670 000$
ULS : 27086084
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11793 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Découvrez cette charmante maison plein-pied située au 11793 Rue Poincaré, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Avec ses trois chambres à l'étage principal, une salle de bain complète, et une cuisine pratique dotée de nombreux rangements, cette maison offre confort et espace. Le sous-sol propose une salle familiale ainsi qu'une deuxième salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière, ainsi que d'un garage pratique. Située près du bord de l'eau, de pistes cyclables et du parc Marcelin-Wilson, la maison est également proche d'écoles, de commerces, et de transports en commun.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette charmante maison plein-pied située au 11793 Rue Poincaré, un espace idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
Cette propriété comprend trois chambres à coucher à l'étage principal, offrant confort et intimité pour chacun des membres de la famille, et une salle de bain complète à cet étage, parfaitement adaptée aux besoins quotidiens. La cuisine, quant à elle, est conçue pour maximiser l'espace avec ses nombreux rangements, permettant de garder un espace ordonné et pratique. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale pour créer un espace de détente, de jeux ou même un bureau pour le télétravail. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain complète, un atout supplémentaire pour la vie de tous les jours.
À l'extérieur, la vaste cour arrière est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou encore aménager un jardin. La propriété comprend également un garage, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Vous serez à proximité de toutes les commodités telles que les épiceries, les transports en commun, les pharmacies, etc. Située à quelques pas du bord de l'eau, la propriété offre un accès aisé à des vues panoramiques apaisantes. Le parc Marcelin-Wilson, à proximité immédiate, propose une patinoire en hiver ainsi qu'un boisé propice au ski de fond. Pendant la saison estivale, explorez les terrains de tennis, de baseball, de basketball, de soccer, profitez de la piscine extérieure, et offrez à vos enfants des moments de divertissement dans le parc dédié.
Les amateurs de vélo seront ravis de la proximité des pistes cyclables, offrant des possibilités d'exploration à chaque virage. De plus, la maison est stratégiquement située à proximité de plusieurs écoles telles que Gilles-Vigneault et le Cégep Bois-de-Boulogne, facilitant le quotidien des étudiants et des familles.
Cette maison bien entretenue vous offre tout le confort dont vous rêvez. Ne manquez pas cette belle opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Cette propriété comprend trois chambres à coucher à l'étage principal, offrant confort et intimité pour chacun des membres de la famille, et une salle de bain complète à cet étage, parfaitement adaptée aux besoins quotidiens. La cuisine, quant à elle, est conçue pour maximiser l'espace avec ses nombreux rangements, permettant de garder un espace ordonné et pratique. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale pour créer un espace de détente, de jeux ou même un bureau pour le télétravail. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain complète, un atout supplémentaire pour la vie de tous les jours.
À l'extérieur, la vaste cour arrière est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou encore aménager un jardin. La propriété comprend également un garage, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Vous serez à proximité de toutes les commodités telles que les épiceries, les transports en commun, les pharmacies, etc. Située à quelques pas du bord de l'eau, la propriété offre un accès aisé à des vues panoramiques apaisantes. Le parc Marcelin-Wilson, à proximité immédiate, propose une patinoire en hiver ainsi qu'un boisé propice au ski de fond. Pendant la saison estivale, explorez les terrains de tennis, de baseball, de basketball, de soccer, profitez de la piscine extérieure, et offrez à vos enfants des moments de divertissement dans le parc dédié.
Les amateurs de vélo seront ravis de la proximité des pistes cyclables, offrant des possibilités d'exploration à chaque virage. De plus, la maison est stratégiquement située à proximité de plusieurs écoles telles que Gilles-Vigneault et le Cégep Bois-de-Boulogne, facilitant le quotidien des étudiants et des familles.
Cette maison bien entretenue vous offre tout le confort dont vous rêvez. Ne manquez pas cette belle opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 35' 2" irr.
Année de construction
1956
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 21'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 33' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 100 $
- Total
- 611 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 831 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 4 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, pôle dans les chambres à coucher, stores, étagère tablette garage, cabanon, thermopompe, abri tempo double, aspirateur central et ses accessoires, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle.
Exclusions
Armoire pax IKEA dans la chambre des maîtres, comptoir rangement salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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