689 000$
ULS : 18077117
Maison de plain-pied
à vendre
11881 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Magnifique bungalow semi-détaché,rénové dans le quartier Nouveau Bordeaux dans un emplacement de choix à Mtl, comprenant 3 CAC fermées,SDB complète,salon et SAM au niveau principal,immense cour arrière privée sans voisins arrière,sous-sol fini avec grande salle familiale à aire ouverte, wet bar, et salle de bain complète. 3 parkings sur le côté. Il est actuellement vacant et prêt à emménager à tout moment. C'est un bon investissement pour tout investisseur puisqu'il est très facile à louer. Proche de toutes les commodités,parcs,écoles,cigep,centres commerciaux,hôpitaux,cliniques,tous les transports publics.Environ 20 min de centre-ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***Beaucoup de rénovations ont été faites par le propriétaire depuis l'achat ***
Les fenêtres ont été remplacées en 2015-2016
La toiture a été remplacée en 2010.
Le drainage principal a été changé en 2013
Le clapet anti-retour a été installé en 2013.
Système de chauffage électrique à eau chaude en 2021 +/
Thermo Pompe murale en 2021
Nouvelle cuisine en 2022 avec des matériaux de haute qualité.
Deux salles de bains ont été refaites en 2022
Les fenêtres ont été remplacées en 2015-2016
La toiture a été remplacée en 2010.
Le drainage principal a été changé en 2013
Le clapet anti-retour a été installé en 2013.
Système de chauffage électrique à eau chaude en 2021 +/
Thermo Pompe murale en 2021
Nouvelle cuisine en 2022 avec des matériaux de haute qualité.
Deux salles de bains ont été refaites en 2022
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 37'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 318 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 200 $
- Total
- 517 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 242 $
- Scolaire (2024)
- 471 $
- Total
- 3 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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