749 000$
ULS : 12867956
Maison de plain-pied
à vendre
11885 Rue Zotique-Racicot, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Charmante propriété située dans le secteur recherché d'Ahuntsic -- Nouveau Bordeaux à Montréal. Cette maison offre une grande cour arrière, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, et 1 chambre au sous-sol avec potentiel d'aménagement suplémentaire. Lumineuse et aérée grâce à ses grandes fenêtres, elle se trouve à proximité de la Gare Bois-de-Boulogne, des écoles, parcs, commerces et autoroutes. Le quartier calme et sécuritaire est idéal pour les familles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ahuntsic -- Nouveau Bordeaux - Charmante propriété située dans un secteur recherché à Montréal!
Découvrez cette jolie maison, située dans un secteur très recherché de Montréal, à proximité des services essentiels et des grandes artères. Offrant un cadre de vie paisible et pratique, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
*Grande cour arrière, idéale pour les activités en famille
*3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie pratique et confortable pour toute la famille
*1 chambre au sous-sol, avec le potentiel d'aménager une deuxième chambre ou un bureau selon vos besoins
*Espace lumineux et aéré grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère agréable et chaleureuse
Points forts :
*Secteur recherché et tranquille, parfait pour les familles cherchant un environnement paisible
*Proximité de la Gare Bois-de-Boulogne, des écoles, épiceries, parcs et commerces locaux
*Près des pistes cyclables et des autobus ligne 69 menant rapidement au métro Henri-Bourrassa
*À quelques minutes des autoroutes, facilitant l'accès au transport
*Rue calme et sécuritaire, idéale pour les promenades en famille et les jeux d'enfants
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un quartier idéal, à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix avec son espace généreux, sa grande cour et son potentiel d'aménagement.
Découvrez cette jolie maison, située dans un secteur très recherché de Montréal, à proximité des services essentiels et des grandes artères. Offrant un cadre de vie paisible et pratique, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
*Grande cour arrière, idéale pour les activités en famille
*3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie pratique et confortable pour toute la famille
*1 chambre au sous-sol, avec le potentiel d'aménager une deuxième chambre ou un bureau selon vos besoins
*Espace lumineux et aéré grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère agréable et chaleureuse
Points forts :
*Secteur recherché et tranquille, parfait pour les familles cherchant un environnement paisible
*Proximité de la Gare Bois-de-Boulogne, des écoles, épiceries, parcs et commerces locaux
*Près des pistes cyclables et des autobus ligne 69 menant rapidement au métro Henri-Bourrassa
*À quelques minutes des autoroutes, facilitant l'accès au transport
*Rue calme et sécuritaire, idéale pour les promenades en famille et les jeux d'enfants
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un quartier idéal, à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix avec son espace généreux, sa grande cour et son potentiel d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115' irr.
Superficie du terrain
534,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 365 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 100 $
- Total
- 538 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 496 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 2 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles à rideaux, fixtures, établi du sous-sol
Exclusions
Toutes les fixtures de plafonds de la cuisine, sous-sol et salles de bains et fixtures murals du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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