699 000$
Nouveauté
ULS : 17582855
Maison de plain-pied
à vendre
11945 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Bienvenue dans ce charmant plain-pied niché au coeur d'Ahuntsic. Avec 3 chambres à l'étage supérieur et des planchers de bois franc à travers. Le coeur de la maison se trouve dans la cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'appareils modernes, de planchers chauffants et beaucoup de rangement. Le sous-sol spacieux dispose d'une deuxième salle de bains et de 3 chambres supplémentaires, offrant une polyvalence parfaite pour un bureau à domicile, une salle de sport ou une salle de loisirs. À l'extérieur, une belle cour arrière vous attend avec une piscine creusée pour les plaisirs de l'été. Un mélange parfait de confort et de style!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 213 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Travaux importants:
- Cuisine complètement refaite, ajout d'une hotte de poêle et isolation complète. Plancher chauffant (2019).
- Ajout salle de bain complète au sous-sol (2017).
- changement complet du revêtement de plancher au sous-sol (2023)
- Changement du système de chauffage (2013) électrique à l'eau chaude.
- Ajout d'un cabanon (2014)
- installation d'un drain français avec membrane autour de la fondation, nouvelle pompe à puisard avec alarme et batterie de backup, et clapet anti-retour
- isolation du mur est de la chambre a coucher a droite du couloir (2023).
- isolation des murs des chambres du sous sol suite aux travaux de l'assurance (2023)
**Les meubles sur les photos sont un staging digital
- Cuisine complètement refaite, ajout d'une hotte de poêle et isolation complète. Plancher chauffant (2019).
- Ajout salle de bain complète au sous-sol (2017).
- changement complet du revêtement de plancher au sous-sol (2023)
- Changement du système de chauffage (2013) électrique à l'eau chaude.
- Ajout d'un cabanon (2014)
- installation d'un drain français avec membrane autour de la fondation, nouvelle pompe à puisard avec alarme et batterie de backup, et clapet anti-retour
- isolation du mur est de la chambre a coucher a droite du couloir (2023).
- isolation des murs des chambres du sous sol suite aux travaux de l'assurance (2023)
**Les meubles sur les photos sont un staging digital
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 33' 3"
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 213 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 18'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 000 $
- Total
- 523 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 496 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 3 918 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 175 $
- Total
- 4 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, coffre-fort
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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