825 000$
ULS : 15393600
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
11980 Rue Guertin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Bienvenue au 11980 Rue Guertin, Montréal! Cette magnifique propriété entièrement rénovée aux goûts du jour avec des matériaux haute gammes, est située dans un quartier très en demande à quelques pas de toutes les commodités : Axes routiers, écoles, garderies, parcs et bien plus encore! Concept aire-ouverte super lumineux; Salle à manger, cuisine et coin bar entièrement fait sur mesure par un designer. -Trois chambres à coucher spacieuses avec une salle de bains avec plancher chauffant au RDC- Une grande salle familiale au sous-sol avec une 4e chambre à coucher et 2e salle de bains.- À qui la chance ? Contactez-nous pour plus d'informations.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MONA PILON Inc.
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MILÉNA DUROCHER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Bienvenue au 11980 Rue Guertin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)! Cette magnifique propriété entièrement rénovée aux goûts du jour avec des matériaux haute gammes, est située dans un quartier très en demande à quelques pas de toutes les commodités : Axes routiers, écoles, garderies, parcs et bien plus encore ! Cette charmante demeure vous séduira par son allure et son emplacement idéal.
Caractéristiques :
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Plancher de bois franc exotique (Noyer) dans l'ensemble du rez-de-chaussée.
- Hall d'entrée indépendant avec rangements à l'avant de la propriété, avec porte d'entrée sur le coté également.
- Concept aire-ouverte super lumineux grâce à la grande fenêtre avec vue sur la rue; Salle à manger, cuisine et coin bar entièrement fait sur mesure par un designer avec beaucoup de rangement et matériaux haute gammes; Comptoir de granite mat et backsplash en bois traité.
- Trois (3) chambres à coucher spacieuse avec PAX de rangements.
- Une (1) salle de bains entièrement rénovée en 2024 avec plancher chauffant.
**SOUS-SOL**
- Une grande salle familiale avec salon aménagé et beaucoup de potentiel pour plusieurs type d'aménagements, idéale pour se détendre en famille.
- Une 4e chambre à coucher de bonnes dimensions pouvant également servir de bureau.
- Une (1) salle de bains complète avec douche indépendante.
- Une salle de lavage/salle mécanique offrant de l'espace de rangement.
- Une entrée indépendante du côté de la propriété directement au sous-sol.
**COUR :**
- Grande cour arrière intime avec abondance de verdure et aménagement de pavé.
- Une piscine en fibre de verre, creusée et chauffée au sel.
- Un spa
- Un cabanon, pratique pour le rangement.
À proximité :
- Écoles réputées.
- Parcs.
- Accès facile à l'autoroute 15.
- Épiceries, pharmacies et transports en commun à proximité.
- Piste cyclable facilement accessibles.
- Stationnements possibles dans la rue sans parcomètre ou vignette.
Cette propriété est idéale pour y passer du temps de qualité en famille et recevoir vos proches. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous.
**Possibilité de vendre meublé avec offre en conséquence**
**VISITE LIBRE***
Samedi 9 Novembre 2024, de 14 h à 16 h.
Caractéristiques :
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Plancher de bois franc exotique (Noyer) dans l'ensemble du rez-de-chaussée.
- Hall d'entrée indépendant avec rangements à l'avant de la propriété, avec porte d'entrée sur le coté également.
- Concept aire-ouverte super lumineux grâce à la grande fenêtre avec vue sur la rue; Salle à manger, cuisine et coin bar entièrement fait sur mesure par un designer avec beaucoup de rangement et matériaux haute gammes; Comptoir de granite mat et backsplash en bois traité.
- Trois (3) chambres à coucher spacieuse avec PAX de rangements.
- Une (1) salle de bains entièrement rénovée en 2024 avec plancher chauffant.
**SOUS-SOL**
- Une grande salle familiale avec salon aménagé et beaucoup de potentiel pour plusieurs type d'aménagements, idéale pour se détendre en famille.
- Une 4e chambre à coucher de bonnes dimensions pouvant également servir de bureau.
- Une (1) salle de bains complète avec douche indépendante.
- Une salle de lavage/salle mécanique offrant de l'espace de rangement.
- Une entrée indépendante du côté de la propriété directement au sous-sol.
**COUR :**
- Grande cour arrière intime avec abondance de verdure et aménagement de pavé.
- Une piscine en fibre de verre, creusée et chauffée au sel.
- Un spa
- Un cabanon, pratique pour le rangement.
À proximité :
- Écoles réputées.
- Parcs.
- Accès facile à l'autoroute 15.
- Épiceries, pharmacies et transports en commun à proximité.
- Piste cyclable facilement accessibles.
- Stationnements possibles dans la rue sans parcomètre ou vignette.
Cette propriété est idéale pour y passer du temps de qualité en famille et recevoir vos proches. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous.
**Possibilité de vendre meublé avec offre en conséquence**
**VISITE LIBRE***
Samedi 9 Novembre 2024, de 14 h à 16 h.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 850 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 14'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Eau, Hydronique, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 301 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 600 $
- Total
- 657 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 127 $
- Scolaire (2024)
- 520 $
- Total
- 4 647 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de la cuisine, Lave-vaisselle, Four encastré, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse, coin bar/café, Réfrigérateur du sous-sol, meuble blanc fixé x 2 (entrée avant et coté), luminaires, stores, support à télévision du sous-sol, 4 x PAX (ceux des chambres et celui du sous-sol), étagères x2 (dessous escalier, salle de lavage), spa (tel quel), foyer propane extérieur, table extérieur+6 chaises, table/cooler, 2 chaises coquilles, bacs de jardinage, cabanon, cuve en béton sous-sol,
Exclusions
Certains meubles extérieurs: sofa sectionnel extérieur, 2 petites tables menthes, Pots à fleurs, 2 chaises longues,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%