3 925 000$
ULS : 22958245
Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)
12 Av. Perrier, Pointe-Claire (Centre Est)
Nichée sur un Cul de Sac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pointe-Claire dans l'ouest de l'île de Montréal. Cette maison sur mesure unique en son genre répondra à tous vos besoins et désirs; Construite en 2020 sur un terrain soigné de 18,000 pieds carrés, avec une section intentionnellement conçue pour un bureau professionnel; Accès rapide aux autoroutes 20, 13, 520 & 40, trains de banlieue & via rail ; Centres commerciaux; Écoles publiques et privées, anglaises et françaises ; Club aquatique de Pointe-Claire, Parc naturel Terra-Cotta, 10 minutes de route de l'aéroport international Trudeau; 22 km du centre ville de Montréal.
Nb de pièces
25
Superficie habitable
4 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
MARY TSAKALOS THIBAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
HELEN TSAKALOS
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
***. Bienvenue au 12 rue Perrier dans le magnifique quartier de Pointe-Claire ***
Nous vous garantissons que vous n'avez jamais vu une maison comme celle-ci! Les propriétaires de cette maison ont pensé à tout lorsque le concept original est venu à l'esprit. L'architecte avait un plan fantastique et il a été exécuté avec une attention remarquable aux détails et sans aucun doute, l'utilisation de matériaux et de finitions de qualité supérieure!
Cette maison a une surface habitable d'environ 4 000pc au rdc et au 2ème étage, plus près de 2 000pc au sous-sol. Avec 7 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d'eau, cette maison conviendra à toute famille qui souhaite de l'espace et de la qualité.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau avec salle d'eau et salle d'attente. La maison a été autorisée par la ville de Pointe-Claire à avoir un espace de bureau légal. En entrant dans la maison principale, vous serez impressionné par la vue incroyable.Vos yeux essaieront de tout saisir, mais vous n'y arriverez pas.Vous devez l'admirer lentement.La salle familiale se trouve au centre de la maison; le salon et la salle à manger formels se trouvent à l'avant de la maison et sont entourés de fenêtres.L'îlot est immense et constitue le point central de la cuisine.Les armoires haut de gamme, les comptoirs en granit,les doubles fours, plaque de cuisson à induction et les superbes banquette sont quelques-unes desdes caractéristiques du design.Mais n'oubliez pas le superbe garde-manger (100pc) avec évier et réfrigérateur à vin. Le mur arrière de cette maison est plein de fenêtres du sol au plafond pour profiter de la lumière du soleil et de l'oasis spectaculaire de l'arrière-cour.
En montant les escaliers avec les contremarches ouvertes, on a vraiment l'impression que tout est aéré et spacieux. La chambre principale dispose d'un balcon privé donnant sur le jardin, d'un magnifique dressing avec des armoires personnalisées et d'une des plus grandes salles de bains attenantes que nous ayons jamais vues. Les 3 autres chambres de cet étage ont toutes un dressing et l'une d'entre elles possède une salle de bain attenante. La buanderie se trouve à cet étage aussi.
Au sous-sol, vous trouverez les deux autres chambres (dont l'une est utilisée comme salle de sport), une salle de bains complète, une immense salle familiale avec kitchenette et une magnifique salle de cinéma. Wow !
Enfin, l'oasis de l'arrière-cour a été conçue pour maximiser l'espace et le plaisir.Vous avez une piscine chauffée entièrement clôturée,un spa,un patio pavé avec gazebo et, au bout de la piscine, un solarium avec des canapés confortables pour que vous relaxer après une longue journée.
La maison est également une « maison intelligente ». Elle a été conçue avec deux thermopompes,deux fournaises,deux réservoirs d'eau chaude et a été divisée en six zones. Le tout est contrôlé par cellulaire.
Il faut absolument visiter le 12 rue Perrier à Pointe-Claire pour en apprécier la magnificence!
Nous vous garantissons que vous n'avez jamais vu une maison comme celle-ci! Les propriétaires de cette maison ont pensé à tout lorsque le concept original est venu à l'esprit. L'architecte avait un plan fantastique et il a été exécuté avec une attention remarquable aux détails et sans aucun doute, l'utilisation de matériaux et de finitions de qualité supérieure!
Cette maison a une surface habitable d'environ 4 000pc au rdc et au 2ème étage, plus près de 2 000pc au sous-sol. Avec 7 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d'eau, cette maison conviendra à toute famille qui souhaite de l'espace et de la qualité.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau avec salle d'eau et salle d'attente. La maison a été autorisée par la ville de Pointe-Claire à avoir un espace de bureau légal. En entrant dans la maison principale, vous serez impressionné par la vue incroyable.Vos yeux essaieront de tout saisir, mais vous n'y arriverez pas.Vous devez l'admirer lentement.La salle familiale se trouve au centre de la maison; le salon et la salle à manger formels se trouvent à l'avant de la maison et sont entourés de fenêtres.L'îlot est immense et constitue le point central de la cuisine.Les armoires haut de gamme, les comptoirs en granit,les doubles fours, plaque de cuisson à induction et les superbes banquette sont quelques-unes desdes caractéristiques du design.Mais n'oubliez pas le superbe garde-manger (100pc) avec évier et réfrigérateur à vin. Le mur arrière de cette maison est plein de fenêtres du sol au plafond pour profiter de la lumière du soleil et de l'oasis spectaculaire de l'arrière-cour.
En montant les escaliers avec les contremarches ouvertes, on a vraiment l'impression que tout est aéré et spacieux. La chambre principale dispose d'un balcon privé donnant sur le jardin, d'un magnifique dressing avec des armoires personnalisées et d'une des plus grandes salles de bains attenantes que nous ayons jamais vues. Les 3 autres chambres de cet étage ont toutes un dressing et l'une d'entre elles possède une salle de bain attenante. La buanderie se trouve à cet étage aussi.
Au sous-sol, vous trouverez les deux autres chambres (dont l'une est utilisée comme salle de sport), une salle de bains complète, une immense salle familiale avec kitchenette et une magnifique salle de cinéma. Wow !
Enfin, l'oasis de l'arrière-cour a été conçue pour maximiser l'espace et le plaisir.Vous avez une piscine chauffée entièrement clôturée,un spa,un patio pavé avec gazebo et, au bout de la piscine, un solarium avec des canapés confortables pour que vous relaxer après une longue journée.
La maison est également une « maison intelligente ». Elle a été conçue avec deux thermopompes,deux fournaises,deux réservoirs d'eau chaude et a été divisée en six zones. Le tout est contrôlé par cellulaire.
Il faut absolument visiter le 12 rue Perrier à Pointe-Claire pour en apprécier la magnificence!
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 36' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
4 100 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pin, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, sols carrelés, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage avec évier (2)
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X 177'
Superficie du terrain
18 109 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Enclavé, 18,000pc, conception sur mesure
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée, 16' X 32'
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'9"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bancs intégrés avec rangement
Garde-manger avec évier, frigo/congélateur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire/Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Stockage intégré
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre à coucher
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite pour bureau
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
En-Suite & Walk-In
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-In 14.9 X 6.11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
En-Suite, Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires encastrées, Evier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 21'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond 7'-9"
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 679 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 338 200 $
- Total
- 2 017 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 544 $
- Scolaire (2024)
- 1 618 $
- Total
- 15 162 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 620 $
- Total
- 7 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur;cuisinière (induction);four double,micro-ondes multifonctions;lave-vaisselle;frigo et congélateur dans le garde-manger;frigo à vin;banquette dans la cuisine et coussins;laveuse & sécheuse;stores; rideaux;frigo à vin au sous-sol;aspirateur central et accessoires;placard dans l'entrée;système d'alarme;2 réservoirs d'eau chaude;système de purification de l'eau;chauffe-piscine et accessoires;gazebo;solarium;système de garage Proslat;génératrice; pompe à pression;système d'irrigation
Calculatrice de versements hypothécaire
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