1 995 000$
ULS : 15129067
Split level - Paliers multiples à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
120 52e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Découvrez cette propriété où modernité et confort s'harmonisent à la perfection. Planchers en bois franc, cuisine de chef et une salle de jeux spectaculaire avec accès direct au spa et à la piscine. Idéalement située à deux minutes du lac Saint-Louis et entourée d'espaces verts, elle offre un cadre de vie exceptionnel à 20 minutes de Montréal. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce joyau immobilier, où chaque moment devient un souvenir inoubliable!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
STEPHANE YERACHUK
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
NANCY SALANUEVA
Courtière immobilière
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Laissez-vous envoûter par cette propriété exceptionnelle où modernité et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie. Dès votre entrée, un vaste espace baigné de lumière naturelle vous accueille, avec un superbe plancher de bois franc qui s'étend à travers toute la maison, ajoutant une touche d'élégance chaleureuse. Le foyer au gaz propane à deux faces diffuse une ambiance conviviale dans le salon et la cuisine. Cette cuisine, véritable paradis pour les chefs, se distingue par ses comptoirs en quartz, un îlot spacieux, et un agencement conçu pour rassembler famille et amis autour de moments culinaires inoubliables.
Cependant, la véritable pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la salle de jeux, un espace absolument époustouflant, conçu pour impressionner et divertir. Dès que vous entrez dans cette pièce, vous êtes transporté dans un univers où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et luxueuse. Avec ses grandes portes vitrées s'ouvrant directement sur l'extérieur, cette salle de jeux devient le coeur battant de la maison, un lieu où le spa, la piscine creusée, et un bassin d'eau enchanteur avec ses poissons et nénuphars, se rejoignent pour prolonger vos moments de détente en plein air.
Imaginez accueillir vos invités dans cet espace sensationnel, avec un cellier en verre pour vos meilleures bouteilles, un bar élégant pour des cocktails raffinés, et un projecteur pour des soirées cinéma ou des événements privés inoubliables. Cette salle de jeux est plus qu'une simple pièce, c'est un véritable sanctuaire de divertissement, le centre névralgique de la maison, où chaque occasion devient mémorable.
À l'étage, vous découvrirez un escalier en bois franc menant à quatre chambres lumineuses, dont une somptueuse chambre principale avec balcon privé, salle de bain attenante et penderie spacieuse. Une deuxième salle de bain, élégante et fonctionnelle, avec ses deux lavabos et sa douche spacieuse, assure le confort de toute la famille. Chaque recoin de cette maison a été soigneusement conçu pour optimiser votre bien-être et votre plaisir au quotidien.
N'oublions pas le garage double, avec son plancher en epoxy et sa porte vitrée, qui offre non seulement un espace pratique mais aussi un autre exemple de la qualité et du souci du détail que l'on retrouve dans toute la maison.
Située à deux pas du bord de l'eau, cette propriété bénéficie d'une géolocalisation idéale. À seulement 2 minutes du lac Saint-Louis et de sa piste cyclable, entourée d'espaces verts, vous profiterez d'un accès rapide aux plaisirs de la nature. De plus, à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal, vous êtes à proximité de l'effervescence urbaine tout en vivant dans un quartier dynamique. Ce secteur est également animé par la présence de nombreuses écoles, dont des écoles primaires et secondaires privées, qui en font un lieu de vie vivant et accueillant pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité !
Cependant, la véritable pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la salle de jeux, un espace absolument époustouflant, conçu pour impressionner et divertir. Dès que vous entrez dans cette pièce, vous êtes transporté dans un univers où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et luxueuse. Avec ses grandes portes vitrées s'ouvrant directement sur l'extérieur, cette salle de jeux devient le coeur battant de la maison, un lieu où le spa, la piscine creusée, et un bassin d'eau enchanteur avec ses poissons et nénuphars, se rejoignent pour prolonger vos moments de détente en plein air.
Imaginez accueillir vos invités dans cet espace sensationnel, avec un cellier en verre pour vos meilleures bouteilles, un bar élégant pour des cocktails raffinés, et un projecteur pour des soirées cinéma ou des événements privés inoubliables. Cette salle de jeux est plus qu'une simple pièce, c'est un véritable sanctuaire de divertissement, le centre névralgique de la maison, où chaque occasion devient mémorable.
À l'étage, vous découvrirez un escalier en bois franc menant à quatre chambres lumineuses, dont une somptueuse chambre principale avec balcon privé, salle de bain attenante et penderie spacieuse. Une deuxième salle de bain, élégante et fonctionnelle, avec ses deux lavabos et sa douche spacieuse, assure le confort de toute la famille. Chaque recoin de cette maison a été soigneusement conçu pour optimiser votre bien-être et votre plaisir au quotidien.
N'oublions pas le garage double, avec son plancher en epoxy et sa porte vitrée, qui offre non seulement un espace pratique mais aussi un autre exemple de la qualité et du souci du détail que l'on retrouve dans toute la maison.
Située à deux pas du bord de l'eau, cette propriété bénéficie d'une géolocalisation idéale. À seulement 2 minutes du lac Saint-Louis et de sa piste cyclable, entourée d'espaces verts, vous profiterez d'un accès rapide aux plaisirs de la nature. De plus, à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal, vous êtes à proximité de l'effervescence urbaine tout en vivant dans un quartier dynamique. Ce secteur est également animé par la présence de nombreuses écoles, dont des écoles primaires et secondaires privées, qui en font un lieu de vie vivant et accueillant pour les familles.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 22' 6" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-Jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 7" X 50' irr.
Superficie du terrain
801,90 m²
Allée
Béton, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée, Sel (12'x24'), Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Lac St-Louis, aéroport de Mtl, Épiceries etc…, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'7" X 40'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cellier, bar, projecteur
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès rangement sous-terrain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe Pax
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 25'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Possibilité multiple
Chambre à fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'11" X 25'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous la salle de jeux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Électrique, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Bain à remous, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 541 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 200 $
- Total
- 907 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 700 $
- Scolaire (2024)
- 741 $
- Total
- 6 441 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 870 $
- Total
- 5 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux en place, four double, plaque à induction 36 pouces, réfrigérateur, lave-vaisselle, 4 tabourets de cuisine, ouvre-porte de garage et télécommande, rangement du garage (armoires, panneaux rainurés murales, rangement à souliers, banc d'entrée), penderie Pax dans la chambre des maîtres, bibliothèque dans la salle familiale, lave-vaisselle et frigo du Bar, 4 tabourets du bar, protecteur et écran, étagère de bouteilles de vin «Millésime Wine Rack», Baril décoratif...
Exclusions
Inclusions supplémentaires: - Bain à remous et Gazebo, accessoires de piscine et du bassin d'eau, aspirateur central et accessoires de base, foyer électrique, 4 supports de télévisions muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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