568 800$
Nouveauté
ULS : 13719488
Maison à étages
à vendre
12040 55e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Clé en main ! Venez découvrir cette superbe maison familiale sur 3 étages qui vous séduira grâce à ses 4 chambres, son immense aire ouverte sur tout le 1er étage avec sa belle cuisine rénovée et son sous-sol parfaitement aménagé. Ses extérieurs, terrasse et grande cour avec remise vous combleront. Il ne manque que vos meubles ! N'attendez plus et venez visiter votre nouveau chez-vous!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Bienvenue au 12040 55e avenue à Rivière-des-Prairies !**
Clé en main !
Venez découvrir cette superbe maison familiale sur 3 étages qui vous séduira grâce à ses 4 chambres, son immense aire ouverte sur tout le 1er étage avec sa belle cuisine rénovée et son sous-sol parfaitement aménagé. Ses extérieurs, terrasse et grande cour avec remise vous combleront. Il ne manque que vos meubles !
N'attendez plus et venez visiter votre nouveau chez-vous!
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une superficie parfaitement optimisée sur 3 étages;
- Un rez-de-chaussée composé d'une salle d'eau et d'une immense aire ouverte qui prend tout l'étage pour offrir salon, salle à manger et une grande cuisine rénovée qui ouvre sur la grande terrasse ensoleillée;
- Un 2e étage qui réunit 3 belles chambres à coucher avec rangements et une belle salle de bains familiale;
- Un sous-sol parfaitement aménagé qui offre une grande salle familiale, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une 4e chambre de bonne dimension;
- Les extérieurs vous feront rêver : Grande terrasse arrière qui surplombe la belle cour et son cabanon. Et sur le côté de la maison l'allée est idéale pour stationner.
Plusieurs rénovations ont été effectuées par les vendeurs depuis 2021 :
- Planchers chauffants installés dans la cuisine en 2021.
- Remplacement de tous les planchers sauf la chambre du sous-sol.
- Déviation de l'escalier allant au sous-sol.
- Création de 2 rangements, un pour le chauffe-eau, et l'autre en dessous de l'escalier du sous-sol.
- Création de la salle de lavage.
- Ouverture pour aire ouverte au sous-sol et au rez-de-chaussée, entre le salon et la salle à manger.
- Remplacement de toutes les portes extérieures et fenêtres de la maison.( Sauf les 2 fenêtres du sous-sol)
- Cuisine changement armoires et comptoirs.
- les 2 salles de bains ont été refaites.( Bain, robinetterie, bol de toilettes)
- Ajout de luminaires encastrés dans certaines pièces de la maison sur les 3 étages
- Panneau électrique changé.
- Le cabanon a été transformé au niveau de son ouverture. (Porte tambour)
- Poutre de soutènement ajoutée au sous-sol.
- Changement de la plupart des thermostats et calorifères.
Le crépit de la maison a été refait en 2024.
De plus en choisissant cette propriété vous serez ravis d'être une environnement calme et familiale, à quelques pas du parc Marie-Claire Daveluy et de ses terrains de tennis. La vie est belle à Rivières des prairies !
Clé en main !
Venez découvrir cette superbe maison familiale sur 3 étages qui vous séduira grâce à ses 4 chambres, son immense aire ouverte sur tout le 1er étage avec sa belle cuisine rénovée et son sous-sol parfaitement aménagé. Ses extérieurs, terrasse et grande cour avec remise vous combleront. Il ne manque que vos meubles !
N'attendez plus et venez visiter votre nouveau chez-vous!
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une superficie parfaitement optimisée sur 3 étages;
- Un rez-de-chaussée composé d'une salle d'eau et d'une immense aire ouverte qui prend tout l'étage pour offrir salon, salle à manger et une grande cuisine rénovée qui ouvre sur la grande terrasse ensoleillée;
- Un 2e étage qui réunit 3 belles chambres à coucher avec rangements et une belle salle de bains familiale;
- Un sous-sol parfaitement aménagé qui offre une grande salle familiale, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une 4e chambre de bonne dimension;
- Les extérieurs vous feront rêver : Grande terrasse arrière qui surplombe la belle cour et son cabanon. Et sur le côté de la maison l'allée est idéale pour stationner.
Plusieurs rénovations ont été effectuées par les vendeurs depuis 2021 :
- Planchers chauffants installés dans la cuisine en 2021.
- Remplacement de tous les planchers sauf la chambre du sous-sol.
- Déviation de l'escalier allant au sous-sol.
- Création de 2 rangements, un pour le chauffe-eau, et l'autre en dessous de l'escalier du sous-sol.
- Création de la salle de lavage.
- Ouverture pour aire ouverte au sous-sol et au rez-de-chaussée, entre le salon et la salle à manger.
- Remplacement de toutes les portes extérieures et fenêtres de la maison.( Sauf les 2 fenêtres du sous-sol)
- Cuisine changement armoires et comptoirs.
- les 2 salles de bains ont été refaites.( Bain, robinetterie, bol de toilettes)
- Ajout de luminaires encastrés dans certaines pièces de la maison sur les 3 étages
- Panneau électrique changé.
- Le cabanon a été transformé au niveau de son ouverture. (Porte tambour)
- Poutre de soutènement ajoutée au sous-sol.
- Changement de la plupart des thermostats et calorifères.
Le crépit de la maison a été refait en 2024.
De plus en choisissant cette propriété vous serez ravis d'être une environnement calme et familiale, à quelques pas du parc Marie-Claire Daveluy et de ses terrains de tennis. La vie est belle à Rivières des prairies !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 32' 1"
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 36'
Superficie du terrain
260,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 21'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à la salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 000 $
- Total
- 383 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 736 $
- Scolaire (2024)
- 293 $
- Total
- 3 029 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-onde, laveuse, sécheuse, meuble télé du sous-sol, étagères dans la chambre froide (sous l'escalier de l'entrée), pôles à rideaux, store des fenêtres du sous-sol.
Exclusions
Téléviseur au salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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