749 988$
Nouveauté
ULS : 22642050
Maison à étages
à vendre
12071 Rue Olivier-Lejeune, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Cottage isolé(21x40) en condition impeccable. Offrant trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau. Située dans un secteur paisible de RDP, près des parcs, écoles, épiceries, autobus et de la gare. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, un grand garde-manger, un îlot séparé et un dosseret élégant. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz. À l'extérieur, une grande cour clôturée dispose d'une piscine chauffée hors terre, idéale pour se détendre ou recevoir. De plus, le secteur est desservi par Gaz Métro, permettant l'installation d'une cuisinière au gaz et offrant une ligne dédiée pour le BBQ. Appelez pour une visite!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Cottage Détaché de 3 Chambres Méticuleusement Entretenu**
Ce cottage isolé de 21x40, méticuleusement entretenu, est situé sur un terrain clôturé de 3117 pi² dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies. Offrant trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau, cette propriété est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne et fonctionnelle avec des comptoirs en quartz, un grand garde-manger, un îlot séparé, et un dosseret élégant. L'aménagement à aire ouverte favorise une interaction fluide entre les espaces de vie, parfait pour les réceptions et la vie quotidienne. Une lumière naturelle abondante illumine les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute au confort de cet espace.
À l'étage, trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour les membres de la famille ou les invités. Bien conçues, elles maximisent l'espace et la fonctionnalité, offrant un refuge privé et relaxant.
Le sous-sol propose une grande salle polyvalente idéale pour les loisirs, un espace de jeu ou une salle familiale. Il comprend également une salle de bain complète et une sortie donnant directement sur la cour. Cet espace s'adapte à toutes vos envies, qu'il s'agisse de soirées cinéma, de jeux ou de moments de détente.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale, ainsi que d'une alimentation en gaz naturel. Gaz Métro dessert la maison, permettant l'installation d'une cuisinière au gaz et offrant une ligne dédiée pour le BBQ.
À l'extérieur, la cour spacieuse et clôturée dispose d'une piscine chauffée hors terre, parfaite pour se rafraîchir en été ou recevoir des invités. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, profiter d'un repas en plein air ou organiser des rassemblements.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de RDP, cette maison bénéficie d'un accès à une multitude de services à quelques minutes à pied ou en voiture : écoles (Simone-Desjardins et East Hill), garderies, parcs avec terrains de jeux, épiceries, SAQ, banques et restaurants. Le boulevard Gouin E., tout proche, est parfait pour les balades à vélo ou à pied avec ses vues imprenables sur la rivière, ses crèmeries et ses cafés accueillants.
Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Métropolitain et le Golf Club de l'Île de Montréal sont à proximité. Enfin, l'accès rapide à l'autoroute A25 permet de rejoindre Laval ou le centre-ville de Montréal en toute facilité.
Ce joyau rare, alliant confort, style et localisation, est prêt à devenir votre maison de rêve. Appelez pour une visite!
Ce cottage isolé de 21x40, méticuleusement entretenu, est situé sur un terrain clôturé de 3117 pi² dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies. Offrant trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau, cette propriété est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne et fonctionnelle avec des comptoirs en quartz, un grand garde-manger, un îlot séparé, et un dosseret élégant. L'aménagement à aire ouverte favorise une interaction fluide entre les espaces de vie, parfait pour les réceptions et la vie quotidienne. Une lumière naturelle abondante illumine les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute au confort de cet espace.
À l'étage, trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour les membres de la famille ou les invités. Bien conçues, elles maximisent l'espace et la fonctionnalité, offrant un refuge privé et relaxant.
Le sous-sol propose une grande salle polyvalente idéale pour les loisirs, un espace de jeu ou une salle familiale. Il comprend également une salle de bain complète et une sortie donnant directement sur la cour. Cet espace s'adapte à toutes vos envies, qu'il s'agisse de soirées cinéma, de jeux ou de moments de détente.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale, ainsi que d'une alimentation en gaz naturel. Gaz Métro dessert la maison, permettant l'installation d'une cuisinière au gaz et offrant une ligne dédiée pour le BBQ.
À l'extérieur, la cour spacieuse et clôturée dispose d'une piscine chauffée hors terre, parfaite pour se rafraîchir en été ou recevoir des invités. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, profiter d'un repas en plein air ou organiser des rassemblements.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de RDP, cette maison bénéficie d'un accès à une multitude de services à quelques minutes à pied ou en voiture : écoles (Simone-Desjardins et East Hill), garderies, parcs avec terrains de jeux, épiceries, SAQ, banques et restaurants. Le boulevard Gouin E., tout proche, est parfait pour les balades à vélo ou à pied avec ses vues imprenables sur la rivière, ses crèmeries et ses cafés accueillants.
Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Métropolitain et le Golf Club de l'Île de Montréal sont à proximité. Enfin, l'accès rapide à l'autoroute A25 permet de rejoindre Laval ou le centre-ville de Montréal en toute facilité.
Ce joyau rare, alliant confort, style et localisation, est prêt à devenir votre maison de rêve. Appelez pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 40'
Année de construction
2008
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 2" X 100'
Superficie du terrain
289,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 18'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 700 $
- Total
- 594 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 134 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 4 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et accessoires de fenêtre, broyeur, lave-vaisselle, hotte au-dessus de la cuisinière, ouvre-porte de garage électrique, piscine hors terre au chlore et ses accessoires, thermopompe électrique pour piscine, aspirateur central et ses accessoires, système d'eau chaude sans réservoir en continu, abri d'auto extérieur, foyer au gaz naturel, système d'alarme (non connecté).
Exclusions
Tous les téléviseurs et supports
Calculatrice de versements hypothécaire
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