1 348 000$
ULS : 28032004
Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Ouest)
121 Av. Amberley, Pointe-Claire (Centre Ouest)
Résidence remarquable dans un endroit sublime et accueillant pour les familles, à l'ouest du parc Cedar. Nichée sur un rue calme, à quelques pas du terrain de golf de Beaconsfield, et du parc Amberley, cette maison définit la vie dans l'ouest de l'île. Le cottage en forme de L dispose d'un vaste terrain entretenu avec piscine hors sol et d'une allée parfaitement pavée menant à un garage intégré pour deux voitures. Ses espaces de vie modernisés, ses 4 chambres et ses 2+1 salles de bains offrent une surface habitable de plus de 3 000 pc. Venez profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des meilleurs quartiers de l'Ouest.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Nichée sur la charmante et privée rue Amberley, dans le secteur très recherché de Pointe-Claire, cette magnifique maison de style cottage offre une expérience de vie exceptionnelle. Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 20, des transports en commun, des écoles de renom, d'un terrain de golf et de toutes les commodités de shopping, cette demeure allie charme et praticité.
La propriété baignée de lumière naturelle se distingue par un magnifique aménagement paysager. L'allée spacieuse peut accueillir jusqu'à quatre voitures, et une allée en pavé uni mène au jardin arrière, où vous trouverez une piscine hors-sol et de superbes espaces extérieurs, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables. En prime, la maison donne directement sur le prestigieux club de golf de Beaconsfield, offrant une tranquillité et une vue imprenable.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été soigneusement rénové, avec une cuisine moderne et une élégante salle d'eau. Une buanderie dédiée, équipée d'une chute à linge pour plus de commodité, s'ajoute aux prestations pratiques. L'accès au garage double, récemment réaménagé avec un sol en époxy flambant neuf, se fait également depuis cet étage. Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, sont agrémentés de grandes fenêtres neuves, inondant l'espace de lumière naturelle pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, le second niveau est pensé pour le confort, avec quatre grandes chambres et deux salles de bains complètes. La configuration en « L » de la maison assure intimité et séparation, avec un grand palier au sommet de l'escalier.
Le sous-sol offre un potentiel immense pour une famille en expansion. Avec ses nouveaux revêtements de sol, une cheminée conviviale et de vastes espaces, ce niveau peut facilement être aménagé en zones de vie supplémentaires, espaces récréatifs ou bureau à domicile.
Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité, et constitue un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus prisés de Pointe-Claire.
Declarations:
Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La propriété baignée de lumière naturelle se distingue par un magnifique aménagement paysager. L'allée spacieuse peut accueillir jusqu'à quatre voitures, et une allée en pavé uni mène au jardin arrière, où vous trouverez une piscine hors-sol et de superbes espaces extérieurs, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables. En prime, la maison donne directement sur le prestigieux club de golf de Beaconsfield, offrant une tranquillité et une vue imprenable.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été soigneusement rénové, avec une cuisine moderne et une élégante salle d'eau. Une buanderie dédiée, équipée d'une chute à linge pour plus de commodité, s'ajoute aux prestations pratiques. L'accès au garage double, récemment réaménagé avec un sol en époxy flambant neuf, se fait également depuis cet étage. Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, sont agrémentés de grandes fenêtres neuves, inondant l'espace de lumière naturelle pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, le second niveau est pensé pour le confort, avec quatre grandes chambres et deux salles de bains complètes. La configuration en « L » de la maison assure intimité et séparation, avec un grand palier au sommet de l'escalier.
Le sous-sol offre un potentiel immense pour une famille en expansion. Avec ses nouveaux revêtements de sol, une cheminée conviviale et de vastes espaces, ce niveau peut facilement être aménagé en zones de vie supplémentaires, espaces récréatifs ou bureau à domicile.
Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité, et constitue un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus prisés de Pointe-Claire.
Declarations:
Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 9" X 43' 11" irr.
Année de construction
1981
Revêtement
Pierre
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 7" X 75' irr.
Superficie du terrain
7 754,32 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 3'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 23'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'1" X 19'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 414 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 100 $
- Total
- 967 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 841 $
- Scolaire (2023)
- 714 $
- Total
- 6 555 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, lustres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques