1 169 000$
ULS : 25695310
Maison à étages
à vendre
12100 50e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe cottage détaché de 4 chambres, entièrement rénové pour allier confort et modernité. Le rdc et le 2e étage ont été mis à jour, avec l'ajout d'une 4e chambre. Les salles de bains ont été repensées, et une nouvelle salle d'eau ajoute du confort. La cuisine moderne avec comptoirs en quartz s'ouvre sur une grande salle à manger et un salon avec foyer Napoleon. Une 2e cuisine au sous-sol offre un potentiel intergénérationnel. Un escalier spirale élégant et un garage double complètent cette propriété soigneusement entretenue, idéale pour une famille grandissante.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe Cottage rénové de 4 Chambres avec garage double
Ce magnifique cottage détaché de 4 chambres allie parfaitement confort et fonctionnalité. Récemment rénovée, la maison dispose d'un rdc. et d'un 2e étage entièrement rénové, avec l'ajout d'une 4e chambre pour maximiser l'espace. Les deux salles de bains, ont été soigneusement repensées, et une toute nouvelle salle d'eau au rdc. ajoute un confort supplémentaire.
Au coeur de la maison, la cuisine nouvellement réaménagée est un rêve pour tout chef, avec ses élégants comptoirs en quartz blanc et son dosseret raffiné--parfait pour les repas en famille et les réceptions. De plus, cet étage comprend une très grande salle à manger face à la cuisine et un immense salon doté d'un foyer encastré Napoleon. Une deuxième cuisine bien équipée au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et une fonctionnalité idéale pour une cohabitation intergénérationnelle.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un magnifique escalier en colimaçon avec une rampe en fer forgé et en bois. Le garage double permet non seulement de stationner vos véhicules, mais offre aussi un espace de rangement supplémentaire, ajoutant une valeur considérable à cette propriété exceptionnelle. Soigneusement entretenue, cette maison conserve le charme d'un cottage traditionnel tout en intégrant des améliorations modernes, en faisant un choix idéal pour une famille grandissante.
Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, cette maison se trouve à quelques pas de plusieurs parcs, dont Marie-Claire-Daveluy et René-Masson, ainsi que de l'école primaire internationale Michelangelo. Le quartier offre un accès facile aux services essentiels, notamment le gym Fitforme, Dollarama, Jean Coutu, des banques, des épiceries comme Intermarché et IGA, une bibliothèque publique et une variété de restaurants.
Les transports en commun sont facilement accessibles, et la piste cyclable le long du boulevard Gouin E. est idéale pour faire du vélo et admirer de superbes couchers de soleil. L'emplacement privilégié de la propriété, près de l'intersection Rodolphe-Forget et Maurice-Duplessis, assure une proximité avec les garderies, boulangeries, stations-service, parcs, piscines, la SAQ, pharmacies et plus. Pour les familles, le secteur offre d'excellentes options éducatives, avec le CEGEP Marie-Victorin et plusieurs écoles à proximité. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide à la gare AMT et au pont A25, permettant de rejoindre Laval et le centre-ville de Montréal en toute simplicité. Rivière-des-Prairies est reconnue pour la richesse de ses services locaux, en faisant un endroit hautement pratique et recherché pour y vivre.
Avec son intérieur spacieux, ses améliorations modernes et son emplacement imbattable, cette maison ne manquera pas de vous séduire.Ne manquez pas cette opportunité--planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez cette propriété exceptionnelle par vous-même!
Ce magnifique cottage détaché de 4 chambres allie parfaitement confort et fonctionnalité. Récemment rénovée, la maison dispose d'un rdc. et d'un 2e étage entièrement rénové, avec l'ajout d'une 4e chambre pour maximiser l'espace. Les deux salles de bains, ont été soigneusement repensées, et une toute nouvelle salle d'eau au rdc. ajoute un confort supplémentaire.
Au coeur de la maison, la cuisine nouvellement réaménagée est un rêve pour tout chef, avec ses élégants comptoirs en quartz blanc et son dosseret raffiné--parfait pour les repas en famille et les réceptions. De plus, cet étage comprend une très grande salle à manger face à la cuisine et un immense salon doté d'un foyer encastré Napoleon. Une deuxième cuisine bien équipée au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et une fonctionnalité idéale pour une cohabitation intergénérationnelle.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un magnifique escalier en colimaçon avec une rampe en fer forgé et en bois. Le garage double permet non seulement de stationner vos véhicules, mais offre aussi un espace de rangement supplémentaire, ajoutant une valeur considérable à cette propriété exceptionnelle. Soigneusement entretenue, cette maison conserve le charme d'un cottage traditionnel tout en intégrant des améliorations modernes, en faisant un choix idéal pour une famille grandissante.
Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, cette maison se trouve à quelques pas de plusieurs parcs, dont Marie-Claire-Daveluy et René-Masson, ainsi que de l'école primaire internationale Michelangelo. Le quartier offre un accès facile aux services essentiels, notamment le gym Fitforme, Dollarama, Jean Coutu, des banques, des épiceries comme Intermarché et IGA, une bibliothèque publique et une variété de restaurants.
Les transports en commun sont facilement accessibles, et la piste cyclable le long du boulevard Gouin E. est idéale pour faire du vélo et admirer de superbes couchers de soleil. L'emplacement privilégié de la propriété, près de l'intersection Rodolphe-Forget et Maurice-Duplessis, assure une proximité avec les garderies, boulangeries, stations-service, parcs, piscines, la SAQ, pharmacies et plus. Pour les familles, le secteur offre d'excellentes options éducatives, avec le CEGEP Marie-Victorin et plusieurs écoles à proximité. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide à la gare AMT et au pont A25, permettant de rejoindre Laval et le centre-ville de Montréal en toute simplicité. Rivière-des-Prairies est reconnue pour la richesse de ses services locaux, en faisant un endroit hautement pratique et recherché pour y vivre.
Avec son intérieur spacieux, ses améliorations modernes et son emplacement imbattable, cette maison ne manquera pas de vous séduire.Ne manquez pas cette opportunité--planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez cette propriété exceptionnelle par vous-même!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1993
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 50'
Superficie du terrain
394,84 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte avec la salle de
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte avec la cuisine
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 500 $
- Total
- 875 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 252 $
- Scolaire (2025)
- 729 $
- Total
- 6 981 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations électriques, tous les accessoires de fenêtres, l'ouvre-porte de garage électrique, la hotte de cuisine pour les deux cuisines, l'aspirateur central et ses accessoires, la cheminée électrique napoléonienne encastrée, le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle au sous-sol.
Exclusions
Refrigérateur à vin, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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