699 999$
ULS : 18440641
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12108 Av. Eudore-Dubeau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Grand bungalow isolé mesurant 33x41, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. Avec une grande salle de jeu au sous-sol, une 2e cuisine et une 4e chambre. Située sur un immense terrain de 5866 pi. ca. avec orientation ouest. La propriété est située au coeur de RDP sur l'une des rues les plus recherchées du secteur. Sa proximité aux services tels que des supermarchés, des pharmacies, le pont A25, les parcs, etc. Le toit a été remplacé en 2020. Bien que la maison conserve encore ses caractéristiques d'origine, avec un peu d'attention et d'amour, elle peut facilement devenir votre maison de rêve. Appelez pour planifier une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bungalow isolé sur un terrain de plus de 5866 pi. ca, tres spacieux avec un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, appartenant à la même famille depuis sa construction. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant des grands espaces ou la maison parfaite dans un quartier résidentiel.
Impeccable dans sa condition d'origine, le vendeur a préservé avec amour chaque aspect de cette résidence. Le sous-sol offre une grande superficie avec une grande salle de jeux, deuxième cuisine et quatrième chambre/bureau. Cette pièce comprend également un coin bar classique ! La pelouse est prête pour un aménagement paysager offrant un potentiel de personnalisation! L'entrée de garage dispose également de 2 places de stationnement. Cette maison est située à distance de marche de divers banques, épiceries, dépanneurs, deux parcs, transports en commun, restaurants, écoles primaires, et à seulement quelques minutes en voiture de la gare de banlieue et du pont A25 menant à Laval et aux villes. Saviez-vous que RDP est réputée pour avoir tous ses services au sein de la communauté, tels que garderies, boulangeries, stations-service, parcs et écoles primaires, piscines municipales, SAQ, Dollarama, épiceries et une multitude de pharmacies, banques, restaurants et plus encore.
Ce quartier, en particulier près de l'intersection de Maurice-Duplessis et Rita-Levi-Montalcini, est souvent très demandé. En plus d'être près de tous les services, il est également à quelques minutes des autoroutes pour un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de Montréal, du CEGEP Marie-Victorin, de diverses écoles primaires et secondaires, et du Club de Golf Metropolitain. Il est également proche du boulevard Gouin E., réputé pour sa piste cyclable, ses nombreux parcs donnant sur la rivière, et ses glaciers et cafés, parfaits pour profiter et regarder le coucher de soleil pendant les mois les plus chauds. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Impeccable dans sa condition d'origine, le vendeur a préservé avec amour chaque aspect de cette résidence. Le sous-sol offre une grande superficie avec une grande salle de jeux, deuxième cuisine et quatrième chambre/bureau. Cette pièce comprend également un coin bar classique ! La pelouse est prête pour un aménagement paysager offrant un potentiel de personnalisation! L'entrée de garage dispose également de 2 places de stationnement. Cette maison est située à distance de marche de divers banques, épiceries, dépanneurs, deux parcs, transports en commun, restaurants, écoles primaires, et à seulement quelques minutes en voiture de la gare de banlieue et du pont A25 menant à Laval et aux villes. Saviez-vous que RDP est réputée pour avoir tous ses services au sein de la communauté, tels que garderies, boulangeries, stations-service, parcs et écoles primaires, piscines municipales, SAQ, Dollarama, épiceries et une multitude de pharmacies, banques, restaurants et plus encore.
Ce quartier, en particulier près de l'intersection de Maurice-Duplessis et Rita-Levi-Montalcini, est souvent très demandé. En plus d'être près de tous les services, il est également à quelques minutes des autoroutes pour un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de Montréal, du CEGEP Marie-Victorin, de diverses écoles primaires et secondaires, et du Club de Golf Metropolitain. Il est également proche du boulevard Gouin E., réputé pour sa piste cyclable, ses nombreux parcs donnant sur la rivière, et ses glaciers et cafés, parfaits pour profiter et regarder le coucher de soleil pendant les mois les plus chauds. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 3" X 41' 3"
Année de construction
1982
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, refait en 2020
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 117' 5"
Superficie du terrain
545,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Centre de RDP
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 26'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 272 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 300 $
- Total
- 580 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 073 $
- Scolaire (2024)
- 451 $
- Total
- 4 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures et accessoires des fenêtres, remise extérieure, thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%