729 900$
ULS : 12925006
Maison à étages
à vendre
12125 Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
**Rareté dans le secteur !** Découvrez cette magnifique maison familiale offrant 3 chambres à coucher, dont 2 situées à l'étage. Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Vous serez séduit par sa cour privée et clôturée, idéale pour profiter de l'été avec sa piscine hors-terre et son coin gazebo. De plus, deux espaces de stationnement vous donnant accès au garage double. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Charmant salon avec foyer au propane, en aire ouverte avec la salle à manger, offrant un bel espace lumineux grâce à sa grande fenestration. La cuisine récemment rénovée est bien aménagée et dispose d'une porte patio menant à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un accès pratique au garage. Un espace accueillant et bien conçu !
**DEUXIÈME ÉTAGE**
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher spacieuse. Une salle de bains complète, équipée d'une douche en céramique indépendante, offre tout le confort nécessaire. Un boudoir vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire pour lire ou se reposer. Un niveau parfait pour la tranquillité et le confort.
**SOUS-SOL**
Le sous-sol est partiellement aménagé et offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une chambre à coucher, une salle de lavage, et une salle familiale spacieuse. Il ne vous reste plus qu'à ajouter vos touches personnelles et à diviser l'espace selon vos besoins. Un espace prêt à être transformé en fonction de vos projets !
**SECTEUR**
Ce quartier idéalement situé vous offre un accès facile à l'école secondaire Évangéline, l'école primaire François-de-Laval, ainsi qu'à une variété de restaurants, commerces, parcs, et garderies/CPE. L'Hôpital est également à proximité. Un emplacement central qui combine commodité et qualité de vie.
Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !
Charmant salon avec foyer au propane, en aire ouverte avec la salle à manger, offrant un bel espace lumineux grâce à sa grande fenestration. La cuisine récemment rénovée est bien aménagée et dispose d'une porte patio menant à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un accès pratique au garage. Un espace accueillant et bien conçu !
**DEUXIÈME ÉTAGE**
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher spacieuse. Une salle de bains complète, équipée d'une douche en céramique indépendante, offre tout le confort nécessaire. Un boudoir vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire pour lire ou se reposer. Un niveau parfait pour la tranquillité et le confort.
**SOUS-SOL**
Le sous-sol est partiellement aménagé et offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une chambre à coucher, une salle de lavage, et une salle familiale spacieuse. Il ne vous reste plus qu'à ajouter vos touches personnelles et à diviser l'espace selon vos besoins. Un espace prêt à être transformé en fonction de vos projets !
**SECTEUR**
Ce quartier idéalement situé vous offre un accès facile à l'école secondaire Évangéline, l'école primaire François-de-Laval, ainsi qu'à une variété de restaurants, commerces, parcs, et garderies/CPE. L'Hôpital est également à proximité. Un emplacement central qui combine commodité et qualité de vie.
Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 39' 1" irr.
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75' 5" irr.
Superficie du terrain
3 775 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 279 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 900 $
- Total
- 483 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 082 $
- Scolaire (2024)
- 382 $
- Total
- 3 464 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, plaque cuisson, four encastré, lave-vaisselle, foyer au gaz propane, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre avec thermopompe électrique.
Exclusions
Pergola extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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