749 000$
ULS : 26694638
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
12173 Rue Letellier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Bienvenue au 12173 rue Letellier. Cette charmante propriété de 4 chambres à coucher est située dans le secteur recherché du Vieux Bordeaux à Ahuntsic. Cette demeure se situe près des services, écoles, pistes cyclables, à distance de marche du bord de l'eau avec accès au parc des Bateliers, parc de la Merci et promenade patrimoniale du boulevard Gouin. Cette demeure saura vous charmer par sa luminosité, par son espace aire ouverte, ses grands espaces de rangement ainsi que sa cour arrière intime bien aménagée et prête pour recevoir famille et amis. Cette propriété a été très bien entretenue au fil des ans par ses propriétaires occupants.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-EVE ST-PIERRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Emplacement de choix!
Plusieurs améliorations et rénovations ont été apportées au fil des ans: En 2013, un agrandissement a été effectué sur deux étages avec sous-sol aménagé.
Ont été ajoutés lors de cette construction :
-Une thermopompe avec système centralisé et échangeur d'air à récupération d'énergie ont été ajoutés dans l'intégralité des surfaces habitables du bâtiment (ancienne et nouvelle partie).
-Un drain français avec membrane protectrice des fondations
-Isolation à l'uréthane giclée sur toute la surface de jonction entre les deux constructions ainsi que sur les murs du sous-sol, les jonctions entre les étages, la dalle de béton dans la nouvelle construction.
Ces modifications font de cette propriété un foyer très confortable et efficace énergétiquement.
Pièces ajoutées avec l'agrandissement :
-2 chambres à l'étage
-Salon - salle à manger au rez-de-chaussée
-Salle familiale, salle de bain et chambre au sous-sol
-Terrasse en bois à l'extérieur avec mobilier intégré
-Fenêtres : 2013 pour la nouvelle construction et 2023 pour l'ancienne section.
Une visite vous convaincra!
Plusieurs améliorations et rénovations ont été apportées au fil des ans: En 2013, un agrandissement a été effectué sur deux étages avec sous-sol aménagé.
Ont été ajoutés lors de cette construction :
-Une thermopompe avec système centralisé et échangeur d'air à récupération d'énergie ont été ajoutés dans l'intégralité des surfaces habitables du bâtiment (ancienne et nouvelle partie).
-Un drain français avec membrane protectrice des fondations
-Isolation à l'uréthane giclée sur toute la surface de jonction entre les deux constructions ainsi que sur les murs du sous-sol, les jonctions entre les étages, la dalle de béton dans la nouvelle construction.
Ces modifications font de cette propriété un foyer très confortable et efficace énergétiquement.
Pièces ajoutées avec l'agrandissement :
-2 chambres à l'étage
-Salon - salle à manger au rez-de-chaussée
-Salle familiale, salle de bain et chambre au sous-sol
-Terrasse en bois à l'extérieur avec mobilier intégré
-Fenêtres : 2013 pour la nouvelle construction et 2023 pour l'ancienne section.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain
283,40 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 18'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 23'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 225 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 000 $
- Total
- 605 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 858 $
- Scolaire (2024)
- 484 $
- Total
- 4 342 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tringles et rideaux, luminaires, hotte du four, robinetterie avec filtre à eau, lave-vaisselle, frigidaire, four, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, mobilier extérieur
Exclusions
luminaires des chambres et luminaire dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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