564 888$
ULS : 15101588
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12180 Av. Armand-Chaput, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez une valeur exceptionnelle avec cette maison détachée sur l'île de Montréal, située dans le paisible quartier de Rivière-des-Prairies. Soigneusement entretenue et rénovée, elle offre des planchers de bois franc, une cuisine moderne et un salon chaleureux avec une élégante pièce maîtresse : un foyer. À l'étage, deux grandes chambres assurent votre confort. La grande cour, aménagée avec soin, est idéale pour se détendre. À seulement 3 minutes en voiture de la Gare Rivière-des-Prairies, avec accès rapide au centre-ville. Planifiez votre visite !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
La Propriété
Cette maison détachée représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité, bien entretenue, sur l'île de Montréal. Construite en 1998, elle a été soigneusement modernisée au fil des ans, alliant élégance intemporelle et fonctionnalité moderne. Le rez-de-chaussée est doté de planchers de bois franc et d'une cuisine contemporaine qui constitue le coeur de la maison. Le salon, avec son manteau de cheminée sophistiqué, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. À l'étage, les deux chambres spacieuses offrent confort et tranquillité, avec une abondante lumière naturelle et des touches de design bien pensées.
Le toit a été refait en 2019, et une thermopompe de 18 000 BTU (chaud/froid) a été installée plus tôt cette année, assurant un confort optimal toute l'année.
La cour, d'une profondeur de plus de 100 pieds, offre un espace extérieur rare en milieu urbain. Aménagée avec soin, elle a bénéficié d'un paysagement haut de gamme en 2021, incluant des pavés unis, des murs de soutènement et une clôture élégante. Cet espace est parfait pour des rassemblements, du jardinage ou simplement pour se détendre dans un cadre privé.
L'Emplacement
Située à Rivière-des-Prairies, cette maison trouve le juste équilibre entre la tranquillité suburbaine et la commodité urbaine. Le quartier, orienté vers les familles, offre de nombreux services à proximité, tels que des parcs, des écoles, des garderies et des épiceries. Faire les courses est simple avec plusieurs magasins à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services de garde, facilitant la routine du matin. Pour les navetteurs, la maison se trouve à seulement 3 minutes en voiture (ou à 20 minutes à pied) de la gare de Rivière-des-Prairies, offrant un accès direct au centre-ville de Montréal avec 202 places de stationnement gratuites. De plus, la propriété offre un accès rapide aux grandes autoroutes, facilitant les déplacements vers d'autres parties de l'île et au-delà.
L'Investissement
Cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel pour une maison détachée sur l'île de Montréal, ce qui en fait une trouvaille rare sur le marché actuel. Les rénovations importantes, à l'intérieur comme à l'extérieur, garantissent que la maison est non seulement prête à emménager, mais aussi construite pour durer. Le paysagement réalisé en 2021 ajoute un attrait visuel considérable ainsi qu'une valeur à long terme, créant une propriété qui se démarque dans le quartier. Avec son emplacement de choix, son intérieur bien entretenu et son vaste espace extérieur, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour les premiers acheteurs ou ceux qui cherchent à améliorer leur cadre de vie.
*L'allée a été pavée d'asphalte le 16 septembre (les photos ont été prises avant).
Cette maison détachée représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité, bien entretenue, sur l'île de Montréal. Construite en 1998, elle a été soigneusement modernisée au fil des ans, alliant élégance intemporelle et fonctionnalité moderne. Le rez-de-chaussée est doté de planchers de bois franc et d'une cuisine contemporaine qui constitue le coeur de la maison. Le salon, avec son manteau de cheminée sophistiqué, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. À l'étage, les deux chambres spacieuses offrent confort et tranquillité, avec une abondante lumière naturelle et des touches de design bien pensées.
Le toit a été refait en 2019, et une thermopompe de 18 000 BTU (chaud/froid) a été installée plus tôt cette année, assurant un confort optimal toute l'année.
La cour, d'une profondeur de plus de 100 pieds, offre un espace extérieur rare en milieu urbain. Aménagée avec soin, elle a bénéficié d'un paysagement haut de gamme en 2021, incluant des pavés unis, des murs de soutènement et une clôture élégante. Cet espace est parfait pour des rassemblements, du jardinage ou simplement pour se détendre dans un cadre privé.
L'Emplacement
Située à Rivière-des-Prairies, cette maison trouve le juste équilibre entre la tranquillité suburbaine et la commodité urbaine. Le quartier, orienté vers les familles, offre de nombreux services à proximité, tels que des parcs, des écoles, des garderies et des épiceries. Faire les courses est simple avec plusieurs magasins à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services de garde, facilitant la routine du matin. Pour les navetteurs, la maison se trouve à seulement 3 minutes en voiture (ou à 20 minutes à pied) de la gare de Rivière-des-Prairies, offrant un accès direct au centre-ville de Montréal avec 202 places de stationnement gratuites. De plus, la propriété offre un accès rapide aux grandes autoroutes, facilitant les déplacements vers d'autres parties de l'île et au-delà.
L'Investissement
Cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel pour une maison détachée sur l'île de Montréal, ce qui en fait une trouvaille rare sur le marché actuel. Les rénovations importantes, à l'intérieur comme à l'extérieur, garantissent que la maison est non seulement prête à emménager, mais aussi construite pour durer. Le paysagement réalisé en 2021 ajoute un attrait visuel considérable ainsi qu'une valeur à long terme, créant une propriété qui se démarque dans le quartier. Avec son emplacement de choix, son intérieur bien entretenu et son vaste espace extérieur, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour les premiers acheteurs ou ceux qui cherchent à améliorer leur cadre de vie.
*L'allée a été pavée d'asphalte le 16 septembre (les photos ont été prises avant).
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 35'
Année de construction
1998
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 101'
Superficie du terrain
3 282,99 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 21'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 100 $
- Total
- 462 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 211 $
- Scolaire (2024)
- 345 $
- Total
- 3 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 617 $
- Total
- 2 617 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, micro-ondes à hotte intégré, tous les luminaires, foyer électrique (salon), haut-parleurs + barre de son dans (salon), 4 haut-parleurs au plafond (sous-sol), console de télévision flottante (sous-sol), étage de divan pour une salle de cinéma (sous-sol), rideaux et tringles (chambre principale), mur d'intimité dans l'arrière-cour, fontaine (cour arrière), système d'alarme (y compris sonnette de porte), support mural de télévision (sous-sol), étagères (garage).
Exclusions
Tous les télévisions
Calculatrice de versements hypothécaire
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