729 900$
Visite libre
ULS : 12663771
Maison à étages
à vendre
12235 Rue Adrien-Hébert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Cottage jumelé impeccablement entretenu à RDP, à quelques minutes de tous les services et commodités ! Cette maison en brique de 2002 mesurant 24x35 offre un magnifique concept ouvert inondé de lumière naturelle, 3 grandes chambres à coucher, 2+1 salles de bain et une grande quantité d'espace de rangement ainsi qu'une longue liste d'autres mises à jour récentes ! Sa cuisine en bois franc, sa superbe piscine et sa cour arrière privée et paysagée vous laisseront bouche bée ! Une maison à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 06/04/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
12235 Rue Adrien-Hébert // Superbe maison jumelée dans un emplacement de choix.
Que vous cherchiez depuis quelques semaines ou quelques mois, c'est une propriété que tous les acheteurs voudront venir voir ! Cette propriété combine une construction récente avec un style et un charme qui dureront toute une vie et, plus important encore, suffisamment d'espace pour élever confortablement votre famille grandissante ! Peu de maisons sur le marché peuvent être qualifiées de clés en main... mais celle-ci est définitivement un plaisir pour les yeux ! Continuez à lire pour en savoir plus !
La maison//
Construite en 2002 par un entrepreneur bien connu dans le quartier, cette construction de 24x35 offre une généreuse surface habitable de 1 680 pi2 sur deux étages. Le rez-de-chaussée offre une grande entrée fermée, une salle d'eau de taille confortable et une aire de vie principale à aire ouverte qui n'est séparée que par des portes françaises coulissantes qui offrent tellement de caractère et de charme ! La propriété comprend un grand salon avec foyer au propane, une grande salle à manger qui peut accueillir tous les anniversaires de votre famille et une cuisine en bois bien entretenue avec comptoirs en granit et nouveau dosseret qui offre des tonnes de rangement et d'espace de cuisson ! Au niveau supérieur, nous trouvons une chambre principale massive avec walk-in, deux chambres supplémentaires qui sont également de taille généreuse et une grande salle de bain familiale avec une baignoire/douche séparée. Le niveau inférieur de la maison a été maintenu à jour, offre deux chambres froides, une salle de bain complète/buanderie et une grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma et un espace pour que vos enfants puissent courir et jouer pendant que vous recevez des invités. Le jardin est le véritable joyau de cette propriété car il offre une belle piscine creusée et chauffée et est extrêmement privé car la propriété est bordée de haies ! Avec de nombreuses mises à jour telles que le toit, la plupart des fenêtres, le dosseret, la fournaise et la thermopompe, il n'y a tout simplement pas plus clé en main que cela !
Le quartier//
RDP et un quartier qui offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la commodité de la ville. Ce secteur est idéal pour les acheteurs de maison à la recherche d'espaces verts, avec plus de 10 parcs à proximité, Les familles apprécieront les nombreuses garderies et écoles primaires et secondaires, qui garantissent une éducation de qualité à proximité de la maison.
Le quartier bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 25 et 40, ce qui facilite les déplacements domicile-travail. Les produits de première nécessité ne sont qu'à quelques minutes, avec des épiceries, des pharmacies et des centres commerciaux à proximité, ainsi que la gare à quelques pas. Vous pourrez profiter d'une variété de restaurants locaux, de cafés et du front de mer du boulevard Gouin, idéal pour les promenades de fin de semaine.
Que vous cherchiez depuis quelques semaines ou quelques mois, c'est une propriété que tous les acheteurs voudront venir voir ! Cette propriété combine une construction récente avec un style et un charme qui dureront toute une vie et, plus important encore, suffisamment d'espace pour élever confortablement votre famille grandissante ! Peu de maisons sur le marché peuvent être qualifiées de clés en main... mais celle-ci est définitivement un plaisir pour les yeux ! Continuez à lire pour en savoir plus !
La maison//
Construite en 2002 par un entrepreneur bien connu dans le quartier, cette construction de 24x35 offre une généreuse surface habitable de 1 680 pi2 sur deux étages. Le rez-de-chaussée offre une grande entrée fermée, une salle d'eau de taille confortable et une aire de vie principale à aire ouverte qui n'est séparée que par des portes françaises coulissantes qui offrent tellement de caractère et de charme ! La propriété comprend un grand salon avec foyer au propane, une grande salle à manger qui peut accueillir tous les anniversaires de votre famille et une cuisine en bois bien entretenue avec comptoirs en granit et nouveau dosseret qui offre des tonnes de rangement et d'espace de cuisson ! Au niveau supérieur, nous trouvons une chambre principale massive avec walk-in, deux chambres supplémentaires qui sont également de taille généreuse et une grande salle de bain familiale avec une baignoire/douche séparée. Le niveau inférieur de la maison a été maintenu à jour, offre deux chambres froides, une salle de bain complète/buanderie et une grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma et un espace pour que vos enfants puissent courir et jouer pendant que vous recevez des invités. Le jardin est le véritable joyau de cette propriété car il offre une belle piscine creusée et chauffée et est extrêmement privé car la propriété est bordée de haies ! Avec de nombreuses mises à jour telles que le toit, la plupart des fenêtres, le dosseret, la fournaise et la thermopompe, il n'y a tout simplement pas plus clé en main que cela !
Le quartier//
RDP et un quartier qui offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la commodité de la ville. Ce secteur est idéal pour les acheteurs de maison à la recherche d'espaces verts, avec plus de 10 parcs à proximité, Les familles apprécieront les nombreuses garderies et écoles primaires et secondaires, qui garantissent une éducation de qualité à proximité de la maison.
Le quartier bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 25 et 40, ce qui facilite les déplacements domicile-travail. Les produits de première nécessité ne sont qu'à quelques minutes, avec des épiceries, des pharmacies et des centres commerciaux à proximité, ainsi que la gare à quelques pas. Vous pourrez profiter d'une variété de restaurants locaux, de cafés et du front de mer du boulevard Gouin, idéal pour les promenades de fin de semaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 35'
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 114' 10"
Superficie du terrain
3 560 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Épiceries, pharmacies, restaurants, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Fermer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 500 $
- Total
- 502 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 593 $
- Scolaire (2025)
- 396 $
- Total
- 3 989 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 216 $
- Total
- 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle, Climatisation + Chauffage central, Thermopompe, Réservoir d'eau chaude (loué), Remise, Piscine + tous les accessoires
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs, toutes les télévisions et tous les supports muraux de télévision fixés aux murs, tous les appareils ménagers au sous-sol, la station de recharge Tesla.
Calculatrice de versements hypothécaire
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