419 000$
Nouveauté
ULS : 19681627
Maison à étages
à vendre
12237 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Charmante maison au cachet unique. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre, un bureau & une salle d'eau. Le RDC offre un aménagement à aire ouverte de la cuisine, de la salle à manger et du salon créant un espace de vie convivial et lumineux. La salle de bains est dotée d'une baignoire sur pied, d'une douche indépendante et des installations pour laveuse-sécheuse. Vous bénéficierez également d'un grand espace de rangement au sous-sol, ajoutant fonctionnalité à la maison. Profitez d'une véranda 3 saisons pour savourer la tranquillité de la cour arrière, entourée d'arbres matures d'une belle végétation, piscine hors-terre et cabanon.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et prisé de Pointe-aux-Trembles, offrant un accès facile aux commerces et services de la rue Saint-Jean-Baptiste et de Notre-Dame, y compris le Centre-Roussin, des épiceries, des restaurants et des boutiques.
Face au parc de la Traversée, un parc linéaire quatre saisons, vous pourrez profiter d'un sentier pédestre et d'un sentier cyclable de 4,25 km l'été. En hiver, une piste de ski de fond est aménagée. Le long du parcours, quatre haltes vous permettent de vous reposer, de grignoter ou d'admirer le paysage.
Vous êtes également à proximité de plusieurs espaces verts, tels que le parc Saint-Jean-Baptiste et le parc Ernest-Rocheleau, ainsi que de la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, qui accueille divers événements dans une ambiance conviviale, avec une oeuvre d'art public, un marché, une station Bixi et des activités organisées par l'arrondissement.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun et dispose d'un accès facile aux axes routiers, aux pistes cyclables ainsi qu'à la navette fluviale durant la saison estivale.
Face au parc de la Traversée, un parc linéaire quatre saisons, vous pourrez profiter d'un sentier pédestre et d'un sentier cyclable de 4,25 km l'été. En hiver, une piste de ski de fond est aménagée. Le long du parcours, quatre haltes vous permettent de vous reposer, de grignoter ou d'admirer le paysage.
Vous êtes également à proximité de plusieurs espaces verts, tels que le parc Saint-Jean-Baptiste et le parc Ernest-Rocheleau, ainsi que de la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, qui accueille divers événements dans une ambiance conviviale, avec une oeuvre d'art public, un marché, une station Bixi et des activités organisées par l'arrondissement.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun et dispose d'un accès facile aux axes routiers, aux pistes cyclables ainsi qu'à la navette fluviale durant la saison estivale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 27'
Année de construction
1948
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 105' irr.
Superficie du terrain
4 928 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 24'0"
Revêtement :
béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 900 $
- Total
- 321 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 296 $
- Scolaire (2024)
- 243 $
- Total
- 2 539 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires, thermopompe murale.
Exclusions
Chauffe eau pour la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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