749 900$
Nouveauté
ULS : 18173820
Maison de plain-pied
à vendre
12278 Ch. du Golf, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 168 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette maison unifamiliale, idéalement située dans un quartier très recherché, offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et accueillant, idéal pour les moments de détente ou de réception. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
À l'extérieur, une belle cour verdoyante vous attend, offrant un lieu parfait pour les jeux, les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme. La maison bénéficie d'une nouvelle toiture, assurant une protection optimale contre les intempéries. Les fenêtres récentes garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage et de climatisation centrale, permettant de maintenir une température agréable toute l'année. Un véritable havre de paix dans un quartier prisé!
À l'extérieur, une belle cour verdoyante vous attend, offrant un lieu parfait pour les jeux, les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme. La maison bénéficie d'une nouvelle toiture, assurant une protection optimale contre les intempéries. Les fenêtres récentes garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage et de climatisation centrale, permettant de maintenir une température agréable toute l'année. Un véritable havre de paix dans un quartier prisé!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 168 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 72'
Superficie du terrain
4 387 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 17'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 295 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 100 $
- Total
- 521 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 632 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 4 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, luminaires, cabanon, rideaux, poles et stores.
Exclusions
Tout les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%