Photo Photo principale de la propriété
1 699 000$
ULS : 22234764

Split level - Paliers multiples à vendre
12310 Av. Wilfrid-Lazure, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

Magnifique maison située dans le secteur recherché de Bois de Saraguay!Plafonds cathédrale et grandes fenêtres qui offrent une abondance de luminosité naturelle- Double foyer au gas pour plus d'ambiance- Cuisine spacieuse avec grande dinette- Climatisation et chauffage central- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante- Salle familiale avec foyer au rez-de-jardin- Cour arrière spectaculaire entourée d'arbres matures, gazebo, piscine creusée chauffée- Situé proche d'un piste cyclable, Forêt Saraguay, écoles et transport- Une opportunité a ne pas manquer!
Nb de pièces 16
Superficie habitable 259,60 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains
12310 Wilfrid-Lazure

* Spacieux Split Level dans le prestigieux secteur de Bois-de-Saraguay
* Grandes fenêtres, hauts plafonds et puits de lumière, apportant la splendeur de la nature et de la lumière du soleil à l'intérieur de la résidence
* Plafond cathédrale (jusqu'à 15 pieds de haut)
* 3+1 chambres à coucher
* 3 salles de bain
* Construit en : 1986
* Superficie du bâtiment : 44'x42'
* Surface habitable : 2775 pieds carrés
* Terrain : 6550 pieds carrés
* Cour arrière paysagée avec piscine creusée chauffée
* Foyer au propane double face
* Grande chambre principale avec salle de bain attenante et dressing
* Grande salle familiale avec portes-fenêtres
* Sous-sol fini avec plafond de 7,7 pieds

Emplacement : À proximité des écoles privées, des forêts protégées et du parc riverain
* Collège Sainte-Marcelline : 7 min à pied
* Collège Beaubois : 10 min en voiture
* Collège Pasteur : 10 min en voiture
* REM Bois-Franc et Sunnybrook : 10 min en voiture
* Forêts protégées
*** Parc-nature du Bois-de-Saraguay : 2 min à pied
*** Parc-nature du Bois-de-Liesse : 5 min en voiture
* Parc Beauséjour avec vue imprenable sur la rivière des Prairies ; Rampe de mise à l'eau et location d'équipement pour activités nautiques : 4 min en voiture
* Patinoire extérieure réfrigérée (Bleu, Blanc, Bouge) : 7 min en voiture
* Accès facile aux principales autoroutes : 13, 15, 40

Arrière-cour : une véritable oasis
* Piscine creusée en fibre de verre chauffée
* Clôture de piscine en fer forgé (installée selon la nouvelle réglementation)
* Cabanon sur mesure qui comprend un évier et une toilette.
* Gazebo sur mesure
* Terrasse en bois composite TimberTeck
* Grand balcon pouvant accueillir des salles à manger et des salons, couvert par un auvent électrique rétractable
* Haut-parleurs extérieurs intégrés
* Position idéale au soleil

Chambre principale
* Grande chambre principale
* Salle de bain attenante (douche à double porte vitrée, double lavabo, comptoirs en granit)
* Dressing

Garage
* Garage intérieur double chauffé
* Armoires sur mesure avec beaucoup d'espace de rangement

Sous-sol
* Sous-sol fini offrant un espace supplémentaire (divertissement et salle de sport)
* Armoires intégrées offrant de nombreuses options de rangement
* Une chambre/bureau
* Plafond de 7,7 pieds

Autres caractéristiques
* Thermopompe centrale
* Aspirateur central
* Système d'alarme avec détecteur de monoxyde de carbone et de fumée

Rénovations récentes
* Toiture de la maison : Membrane élastomère (2022)
* Toiture du gazebo et du cabanon : bardeaux (2022)
* HVAC
**** Thermopompe centrale - Amana à vitesse variable offrant une efficacité énergétique avancée (2015)
**** Fournaise électrique (2015)
* Thermopompe de piscine - Hayward 110 btu qui offre un chauffage silencieux et rapide (2023)
* Terrasse en bois composite TimberTeck (2021)
* Nouveau tissu pour auvent électrique (2022)
Année de construction 1986
Superficie habitable 259,60 m²
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Superficie du terrain 608,50 m²
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'8" X 15'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'4" X 9'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 10'10"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 14'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 16'3" X 20'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'5" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'5" X 18'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 18'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
410 700 $
Évaluation du bâtiment
663 200 $
Total
1 073 900 $

Taxes

Municipale (2025)
6 976 $
Scolaire (2024)
888 $
Total
7 864 $

Inclusions

Stores , rideaux, accessoires de piscines, fixtures sauf ceux indiqué dans les exclusions

Exclusions

lustre en cristal dans le salon, 2 appliques murales en cristal et miroir du couloir du rez-de-chaussée, électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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