799 888$
Visite libre
ULS : 16136989
Maison à étages
à vendre
12316 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe cottage isolé situé dans un secteur recherché de RDP, avec 4 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in. Construit en 2005, il dispose d'un rdc. à aire ouverte lumineux avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Le sous-sol partiellement aménagé offre la flexibilité pour une salle familiale, un gym ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'une cour paysagée avec piscine creusée, système d'irrigation, espaces détente et cabanon. Situé sur une rue tranquille, près des écoles, parcs, transports et autoroutes, ce bijou allie confort, espace et commodité.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
207,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Cottage Détaché avec 4 Chambres à l'Étage -- Emplacement Recherché à RDP**
Situé dans un quartier paisible et très recherché de Rivière-des-Prairies, ce magnifique cottage détaché offre un cadre de vie idéal pour les familles. Niché dans une rue tranquille, il dispose d'une cour arrière magnifiquement aménagée avec une piscine creusée, un système d'irrigation, un cabanon et un vaste espace parfait pour la détente et les réceptions.
Cette spacieuse propriété comprend quatre grandes chambres à l'étage ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé, offrant la possibilité d'y créer une salle familiale, un gym à domicile, un bureau ou un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
**Emplacement de Choix & Avantages du Quartier**
Profitez d'un cadre de vie alliant tranquillité et commodité, à seulement quelques minutes de :
- La gare de train de banlieue de RDP et des transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville
- Les autoroutes 40, 440 et A25 pour des connexions rapides vers Laval et les environs
- Épiceries, pharmacies, banques, boulangeries et restaurants accessibles à pied
- Garderies, écoles primaires (East Hill et Simone-Desjardins) et Cégep Marie-Victorin, parfaits pour les familles
- Parcs, pistes cyclables le long du boulevard Gouin et diverses installations récréatives
**Espaces de Vie Élégants & Fonctionnels**
Construit en 2005 et entretenu avec soin, ce cottage offre un rez-de-chaussée lumineux et accueillant avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine hautement fonctionnelle offrant de nombreux rangements et un vaste espace de préparation -- parfait pour recevoir des invités.
À l'étage, les quatre chambres sont de bonnes dimensions, incluant une chambre des maîtres avec walk-in.
**Cour Arrière Magnifique -- Idéale pour Recevoir**
Profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine creusée, des espaces de détente et de repas, une aire de jeux et un espace pour un jardin. Que vous souhaitiez vous détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du calme environnant, cette cour arrière est l'endroit parfait.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de RDP -- alliant espace, charme et commodités inégalées. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Situé dans un quartier paisible et très recherché de Rivière-des-Prairies, ce magnifique cottage détaché offre un cadre de vie idéal pour les familles. Niché dans une rue tranquille, il dispose d'une cour arrière magnifiquement aménagée avec une piscine creusée, un système d'irrigation, un cabanon et un vaste espace parfait pour la détente et les réceptions.
Cette spacieuse propriété comprend quatre grandes chambres à l'étage ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé, offrant la possibilité d'y créer une salle familiale, un gym à domicile, un bureau ou un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
**Emplacement de Choix & Avantages du Quartier**
Profitez d'un cadre de vie alliant tranquillité et commodité, à seulement quelques minutes de :
- La gare de train de banlieue de RDP et des transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville
- Les autoroutes 40, 440 et A25 pour des connexions rapides vers Laval et les environs
- Épiceries, pharmacies, banques, boulangeries et restaurants accessibles à pied
- Garderies, écoles primaires (East Hill et Simone-Desjardins) et Cégep Marie-Victorin, parfaits pour les familles
- Parcs, pistes cyclables le long du boulevard Gouin et diverses installations récréatives
**Espaces de Vie Élégants & Fonctionnels**
Construit en 2005 et entretenu avec soin, ce cottage offre un rez-de-chaussée lumineux et accueillant avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine hautement fonctionnelle offrant de nombreux rangements et un vaste espace de préparation -- parfait pour recevoir des invités.
À l'étage, les quatre chambres sont de bonnes dimensions, incluant une chambre des maîtres avec walk-in.
**Cour Arrière Magnifique -- Idéale pour Recevoir**
Profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine creusée, des espaces de détente et de repas, une aire de jeux et un espace pour un jardin. Que vous souhaitiez vous détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du calme environnant, cette cour arrière est l'endroit parfait.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de RDP -- alliant espace, charme et commodités inégalées. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
207,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 8" X 95' 2"
Superficie du terrain
500,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavause/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 14'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 27' irr.
Revêtement :
Détails :
Non-fini
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Non-fini
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Non-fini
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 800 $
- Total
- 646 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 615 $
- Scolaire (2025)
- 516 $
- Total
- 5 131 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 460 $
- Total
- 3 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les rideaux et accessoires des fenêtres, lave-vaisselle, piscine creusée au chlore et accessoires, remise extérieure, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale (non fonctionnelle), système d'alarme (non branché), échangeur d'air, ventilateur au-dessus du poêle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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