779 000$
Nouveauté
ULS : 16665176
Maison à étages
à vendre
12327 Rue J.-A.-Rouleau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe maison clé en main, située dans un secteur en demande de Rivière-des-Prairies. Cette magnifique propriété entièrement rénovée comprend 3 chambres à coucher de belles dimensions, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Aucun voisin à l'arrière, avec un accès direct à la fôret, offrant une grande cour. Vous apprécierez également un splendide solarium quatre saisons.Ne manquez pas cette occasion!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété clé en main, méticuleusement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier résidentiel calme et bien établi. Au cours des dernières années, plusieurs mises à jour et améliorations ont été apportées, faisant de cette maison un lieu de vie offrant toutes les commodités d'une résidence familiale parfaite.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée, un salon, salle à manger avec une salle d'eau, le tout agrémenté de planchers en bois. La cage d'escalier en bois mène au deuxième étage. La cuisine, spacieuse et moderne, est équipée de cabinets en bois et d'un comptoir en granit, et un magnifique solarium quatre saisons vient compléter cet espace lumineux.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain complète. La chambre des maîtres, de grande dimension, dispose d'une garde-robe de type walk-in. Les deux autres chambres sont également spacieuses.
Au sous-sol, chaque espace a été optimisé au maximum. Cette zone comprend une salle familiale, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace supplémentaire qui peut facilement être transformé en cuisinette (plomberie et électricité déjà installées pour une cuisine). Le sous-sol a été entièrement rénové en 2023.
La cour, véritable oasis, sans voisins arrière, parfait pour recevoir famille et amis. Spacieuse, elle est bordée d'un beau boisé et bénéficie d'une orientation idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un endroit parfait pour se détendre en famille lors des soirées et fins de semaine.
La propriété est également proche de tous les services essentiels :épiceries, pharmacies, transports en commun, écoles primaires et secondaires, et bien plus encore.
PRÈS DES SERVICES
- Près des Parc Marie-Claire-Daveluy, Parc René-Masson et du bord
de l'eau.
- À moins de 20 minutes de marche des magnifiques berges.
- Écoles de quartier à distance de marche.
- Plusieurs services essentiels à seulement quelques minutes de
marche.
- Ligne d'autobus facile d'accès
Rénovations :
-Toiture : bardeaux d'asphalte 2020
-Allé de stationnement en pave uni, balcon, escaliers 2021
-Solarium 2016
-Fenêtre 2014
-Salle d'eau 2023
-Sous-sol au complet 2023
-Panneau électrique 2023
-chauffe-eau 2022
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 3900), Fenestration (2014, 12000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 113' 2"
Superficie du terrain
367,90 m²
Particularités du site
access au bois, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 29'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ancienne cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 000 $
- Total
- 506 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 359 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 3 739 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, luminaire et support a télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%