Vendu
Vendu
ULS : 26055324
Maison de plain-pied
à vendre
12350 86e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Vous êtes à la recherche de votre première maison ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété, située dans le quartier de Rivière-des-Prairies, est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace généreux des pièces et la lumière naturelle qui pénètre dans l'ensemble de la maison. Avec ses deux chambres à coucher à l'étage et la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, vous serez séduit par la flexibilité qu'offre cette maison. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire, une visite s'impose !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous y trouverez un grand salon qui vous offrira un cadre de vie agréable et accueillant.
La cuisine, avec son concept ouvert, son îlot central et son garde-manger de type walk-in, est idéale pour les repas en famille et les moments conviviaux.
La véranda, véritable extension de la cuisine, vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été.
Vous découvrirez également deux chambres à coucher, offrant intimité et une superficie adéquate pour aménager votre espace détente.
Améliorations: Fenêtres de la chambre principale et de la cuisine ainsi que la porte patio ont été changées en 2019. La toiture de la véranda a été fait en 2024.
SOUS-SOL
Au sous-sol, vous trouverez un bel espace de rangement, une salle de lavage pratique, ainsi qu'une salle d'eau pour plus de commodités.
Vous y découvrirez aussi une grande salle familiale, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Il est possible d'y ajouter une chambre supplémentaire, tout en conservant un espace idéal pour un salon, une salle de jeux ou un bureau.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, vous profiterez d'une merveilleuse cour clôturée, offrant une parfaite intimité sans voisinage à l'arrière, idéale pour vos moments de détente en famille.
De plus, vous bénéficierez de 4 espaces de stationnement.
Enfin, cette propriété est située dans un secteur calme et familial, avec un accès facile à une large gamme de services.
À quelques minutes à pied, vous pourrez profiter de parcs. Les écoles et garderies sont à proximité. Des épiceries, pharmacies et restaurants se trouvent également à quelques minutes.
L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes des autoroutes 40 et 25, offrant un accès rapide à toutes les commodités de la métropole.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 34' 9"
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2019), Toiture Véranda (2024), Cheminée (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
4 302 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'8"
Revêtement :
plywood peint
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 12'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 2'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Possibilité d'une chambre
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 139 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 100 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 394 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 2 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle
Exclusions
Pôles, fixtures et rideaux dans la chambre principale et dans la chambre secondaire, le foyer au sous-sol, le module pour enfant dans la cour arrière, le trampoline.
Calculatrice de versements hypothécaire
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