499 900$
Nouveauté
ULS : 22402714
Maison à étages
à vendre
12355 Rue Olivier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Choisissez la qualité de vie dans ce quartier de Cartierville à Montréal. Idéale pour un couple recherchant sécurité, tranquillité et un environnement des plus accueillant. Aire ouverte au rez-de-chaussée. Beaucoup d'espace de rangement: dans l'atelier au sous-sol et dans le cabanon rangement qui bénéficie d'une porte de garage. Idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et proche de tous les services. **PROFESSIONNELS** bienvenus à vous et surtout ne manquez pas cette opportunité. La ville à la campagne: bordé à l'arrière-cour par un magnifique parc et à quelques pas de la rivière des Prairies.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéale pour un couple recherchant sécurité, tranquillité et un environnement des plus accueillant.Quartier résidentiel calme, et proche de tous les services.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIETE ****
- NOUVEAUTÉ - Maison à étage, adossée au parc Beauséjour (entourée d'arbres matures: la ville à la campagne)
- Bel espace de vie à aire ouverte et convivial au rez-de-chaussée
- Sise dans un environnement qui offre la tranquilité: cour intime et entouré d'arbres matures
- Beaucoup de rangement (au sous-sol et dans le cabanon-rangement)
*** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
- TERRAIN très intime, rue peu passante
- Tranquillité assurée
- À quelques pas de la Rivières-des-Prairies et de la piste cyclable
- À proximité des Parc-nature du Bois-de-Saraguay et Parc-nature du Bois-de-Liesse: sentier de randonnée, bâtiments patrimoniaux, faune variée, glissades, piste de ski de fond
- Positionné à mi-chemin entre l'autoroute 13 et 15 (À 7-8 minutes)
- À 8 minutes de l'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal
Tout y est pour maximiser votre qualité de vie et faciliter votre quotidien . Cette propriété possède de grands avantages. À quelques minutes des autoroutes et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services nécessaires en nos quotidiens. Secteur de choix: géographiquement parfaitement situé.
Bonne visite!
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIETE ****
- NOUVEAUTÉ - Maison à étage, adossée au parc Beauséjour (entourée d'arbres matures: la ville à la campagne)
- Bel espace de vie à aire ouverte et convivial au rez-de-chaussée
- Sise dans un environnement qui offre la tranquilité: cour intime et entouré d'arbres matures
- Beaucoup de rangement (au sous-sol et dans le cabanon-rangement)
*** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
- TERRAIN très intime, rue peu passante
- Tranquillité assurée
- À quelques pas de la Rivières-des-Prairies et de la piste cyclable
- À proximité des Parc-nature du Bois-de-Saraguay et Parc-nature du Bois-de-Liesse: sentier de randonnée, bâtiments patrimoniaux, faune variée, glissades, piste de ski de fond
- Positionné à mi-chemin entre l'autoroute 13 et 15 (À 7-8 minutes)
- À 8 minutes de l'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal
Tout y est pour maximiser votre qualité de vie et faciliter votre quotidien . Cette propriété possède de grands avantages. À quelques minutes des autoroutes et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services nécessaires en nos quotidiens. Secteur de choix: géographiquement parfaitement situé.
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 24' 10" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 130' 7" irr.
Superficie du terrain
483,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très irr.-Pas d'espace L-V
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 19'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond bas-pièce rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Anciennement 3e chambre-ch. pr
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 350 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 100 $
- Total
- 550 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 494 $
- Scolaire (2025)
- 436 $
- Total
- 3 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four, micro-onde, pôles, rideaux, luminaires, 2 ventilateurs de plafond. Les inclusions sont données sans garatie de qualité, ni de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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