599 000$
ULS : 19737354
Maison à étages
à vendre
12534 Rue D'Alembert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Un coin de paradis au bord de l'eau! Vue imprenable sur la rivière depuis presque chaque pièce! Maison en copropriété avec 3 chambres à l'étage, cuisine moderne rénovée en 2021, salle de bain haut de gamme (2022) attenante à la chambre principale, 1 salle de bain + 2 salles d'eau, garage, piscine (2021), climatiseur mural (2020) et vaste terrain de 6156 pc. En coin de rue, avec la rivière comme voisin. Un style de vie unique, à un prix étonnamment accessible!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 520 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
AVANTAGES CLÉS:
- Vue imprenable sur la rivière
- En coin de rue, un seul voisin... la rivière
- Terrain privé de 6156 pc (rare!)
- 3 chambres à l'étage sur le même niveau
- Salle de bain attenante à la chambre principale
- Cuisine rénovée en 2021
- Salle de bain complète refaite en 2022 avec plancher chauffant, douche indépendante et bain autoportant
- 1 salle de bain + 2 salles d'eau
- Garage privé + stationnement extérieur
- Climatiseur mural permanent (2020)
- Piscine hors terre (2021)
- En coin de rue, un seul voisin... la rivière
- Maison de type condo en copropriété
- Luminosité abondante dans toutes les pièces
- Emplacement paisible, près de tous les services
Bienvenue au 12534 rue d'Alembert, dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies! Cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable, directement au bord de l'eau, avec une vue panoramique sur la rivière depuis presque chaque pièce de la maison. Imaginez vos matins et vos soirées à admirer le paysage... et ce, pour une fraction du prix habituel en bordure de rivière!
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres à l'étage sur le même niveau, une salle de bain attenante à la chambre principale, une cuisine moderne entièrement rénovée en 2021 et une salle de bain luxueuse refaite en 2022 avec plancher chauffant, douche indépendante et bain autoportant. Vous bénéficiez également d'une deuxième salle de bain et de deux salles d'eau. Le tout avec garage, un terrain gigantesque pour ce type de propriété (6156 pc!), une piscine hors terre ajoutée en 2021 et un climatiseur mural permanent installé en 2020.
Le tout, dans un environnement paisible, en coin de rue, sans voisin immédiat sur un côté... sauf la rivière. C'est votre chance de vivre l'expérience bord de l'eau, sans compromis.
- Vue imprenable sur la rivière
- En coin de rue, un seul voisin... la rivière
- Terrain privé de 6156 pc (rare!)
- 3 chambres à l'étage sur le même niveau
- Salle de bain attenante à la chambre principale
- Cuisine rénovée en 2021
- Salle de bain complète refaite en 2022 avec plancher chauffant, douche indépendante et bain autoportant
- 1 salle de bain + 2 salles d'eau
- Garage privé + stationnement extérieur
- Climatiseur mural permanent (2020)
- Piscine hors terre (2021)
- En coin de rue, un seul voisin... la rivière
- Maison de type condo en copropriété
- Luminosité abondante dans toutes les pièces
- Emplacement paisible, près de tous les services
Bienvenue au 12534 rue d'Alembert, dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies! Cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable, directement au bord de l'eau, avec une vue panoramique sur la rivière depuis presque chaque pièce de la maison. Imaginez vos matins et vos soirées à admirer le paysage... et ce, pour une fraction du prix habituel en bordure de rivière!
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres à l'étage sur le même niveau, une salle de bain attenante à la chambre principale, une cuisine moderne entièrement rénovée en 2021 et une salle de bain luxueuse refaite en 2022 avec plancher chauffant, douche indépendante et bain autoportant. Vous bénéficiez également d'une deuxième salle de bain et de deux salles d'eau. Le tout avec garage, un terrain gigantesque pour ce type de propriété (6156 pc!), une piscine hors terre ajoutée en 2021 et un climatiseur mural permanent installé en 2020.
Le tout, dans un environnement paisible, en coin de rue, sans voisin immédiat sur un côté... sauf la rivière. C'est votre chance de vivre l'expérience bord de l'eau, sans compromis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 20'
Année de construction
1996
Superficie habitable
1 520 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2021), Revêtement de la toiture (2012), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 165,60 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée 2021
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée 2022
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 249 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 200 $
- Total
- 496 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 548 $
- Scolaire (2024)
- 386 $
- Total
- 3 934 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 620 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 1 620 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 070 $
- Total
- 3 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, rideaux, pôles, lustres et luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires(non fonctionnel), piscine hors terre et ses accessoires.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, support mural de télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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