505 000$
Visite libre
ULS : 16413414
Maison de plain-pied
à vendre
1265 3e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Visite libre Dimanche 13 avril 12h à 14h. Située dans un secteur tranquille et recherché, cette charmante propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations au cours des dernières années. Vous y trouverez un intérieur moderne et lumineux, alliant confort et fonctionnalité. La cuisine récemment rénovée et la salle à manger offrent un espace parfait pour cuisiner et recevoir. Le salon lumineux est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d'un grand stationnement et d'une belle cour, parfaite pour les activités extérieures. Notez que la propriété avait à l'origine 3 chambres au RDC.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/04/25
de 12:00 à 14:00
Addenda
Située dans un secteur tranquille et recherché, cette charmante propriété de 2 chambres à coucher a fait l'objet de plusieurs améliorations au cours des dernières années. Vous y trouverez un intérieur moderne et lumineux, alliant confort et fonctionnalité. La cuisine récemment rénovée et la salle à manger offrent un espace parfait pour cuisiner et recevoir. Le salon lumineux est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le sous-sol est partiellement aménagé et pourra être complété selon les désirs de l'acheteur. La propriété bénéficie d'une belle cour, parfaite pour les activités extérieures et les moments de détente. Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
Avec son patrimoine historique et son accès privilégié au fleuve, Pointe-aux-Trembles bouillonne d'action et ses navettes sur le fleuve font sa renommée.
Des écoles primaires et secondaires sont situées à proximité. L'école primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys et le parc Marguerite-Bourgeoys sont à distance de marche.
Le parc des vétérans (piscine extérieure) et le centre communautaire Roussin (piscine intérieure) sont aussi à proximité.
Des épiceries, des pharmacies et des boutiques locales sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Transports en commun facilitant les déplacements vers d'autres secteurs de la ville.
Améliorations dans les dernières années :
Rénovation de la cuisine
Ajout d'une salle à manger qui était à l'origine une 3e chambre
Salle de bain
Planchers de bois sablés et vernis
Remplacement de la porte d'entrée
Remplacement de la fenêtre à guillotine de la cuisine
Remplacement de la porte extérieure arrière
Air climatisée murale
Remplacement de la fournaise en 2019
Remplacement du panneau électrique en 2024
Avec son patrimoine historique et son accès privilégié au fleuve, Pointe-aux-Trembles bouillonne d'action et ses navettes sur le fleuve font sa renommée.
Des écoles primaires et secondaires sont situées à proximité. L'école primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys et le parc Marguerite-Bourgeoys sont à distance de marche.
Le parc des vétérans (piscine extérieure) et le centre communautaire Roussin (piscine intérieure) sont aussi à proximité.
Des épiceries, des pharmacies et des boutiques locales sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Transports en commun facilitant les déplacements vers d'autres secteurs de la ville.
Améliorations dans les dernières années :
Rénovation de la cuisine
Ajout d'une salle à manger qui était à l'origine une 3e chambre
Salle de bain
Planchers de bois sablés et vernis
Remplacement de la porte d'entrée
Remplacement de la fenêtre à guillotine de la cuisine
Remplacement de la porte extérieure arrière
Air climatisée murale
Remplacement de la fournaise en 2019
Remplacement du panneau électrique en 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 87'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 212 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 300 $
- Total
- 373 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 670 $
- Scolaire (2024)
- 288 $
- Total
- 2 958 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle Samsung, fournaise centrale, Air climatisé murale Haier.
Exclusions
Tous les effets personnels de la propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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