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Photo Photo principale de la propriété
1 498 000$
ULS : 27531938

Maison à étages à vendre
1295 Rue Brochu, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

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Superbe maison unifamiliale située sur un coin de rue, face au parc Painter, à quelques pas de l'école Henri-Beaulieu et à quelques minutes de la gare Montpellier. Cette propriété se distingue par ses élégants planchers en marbre et en bois franc, ses hauts plafonds mansardés au deuxième étage, ainsi que par sa terrasse, sa cour et son garage double, complété par quatres espaces de stationnement.
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains
3 Salles d'eau

AHMAD ZABEN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

514 333-3000
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Cette magnifique maison individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, nichée à l'angle d'une rue et faisant face au charmant parc Painter. Ce parc offre une variété d'installations, dont une aire de jeux pour enfants, une piscine, une pataugeoire, ainsi que des terrains de baseball, de basket-ball, de tennis et de pétanque, permettant de profiter d'activités de plein air toute l'année.

Son accessibilité est un véritable atout : la gare de Montpellier se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville en 15 minutes. Les autoroutes 15 et 40 sont à moins de 5 minutes, tandis que la station de métro Côte-Vertu est accessible en 10 minutes. De plus, les commerces de proximité sont à quelques pas, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.

À l'intérieur, cette demeure impressionne par ses somptueux planchers en marbre et en bois franc, ses hauts plafonds mansardés au deuxième étage et sa généreuse luminosité naturelle. Elle dispose également d'une vaste terrasse, d'une cour intime et d'un solarium accueillant, parfait pour la détente ou les réceptions. Un garage double ainsi que quatre places de stationnement extérieures complètent le tout, offrant un espace de stationnement abondant. Avec son architecture raffinée, son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, cette propriété constitue une opportunité unique pour un cadre de vie alliant confort et élégance.
Dimensions 29' X 45'
Année de construction 1985
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Baignoire thermomasseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 66' X 90'
Superficie du terrain 5 337 pi²
Particularités du site Coin de rue
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 5'2"
Revêtement : Marbre
Détails : Garde-robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 13'2"
Revêtement : Marbre
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Coin repas et accès au solariu
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 21'0"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer bois manteau marbre
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 8'3"
Revêtement : Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 14'0"
Revêtement : Bois
Détails : Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe triple
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'5" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'9" X 6'4"
Revêtement : Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche séparée, esp. lavage
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'6" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails : Accès balcon
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'0" X 7'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 7'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'9" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
374 400 $
Évaluation du bâtiment
789 300 $
Total
1 163 700 $

Taxes

Municipale (2025)
7 615 $
Scolaire (2025)
946 $
Total
8 561 $

Inclusions

Aspirateur central, un climatiseur, une fournaise, un foyer, des luminaires, des rideaux et un système d'alarme."

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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