1 699 000$
ULS : 11062508
Maison à étages
à vendre
13 Av. de l'Alliance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Bienvenue au 13 Alliance, située sur rue bordé d'arbres matures vous mène à votre nouveau cocon ! Propriété avec une vue sur la Rivière-des-Prairies vous offre le charme de la campagne en ville dans un décor contemporain. Près de l'autoroute 13 et 40 pour un accès facile au Centre-ville et à l'Aéroport de Mtl. Près des Collège Beau-Bois et Collèges Ste-Marceline. À distance de marche du Parc nature du Bois-de-Liesse et ses sentiers et du Parc Camille avec aire de jeux et terrain de tennis. À 5 min de voiture de la Gare Sunnybrooke et à 10 min de celle Bois-Franc (REM).
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Au rez-de-chaussée:
Une aire ouverte et une fenestration abondante vous invite à profitez de la vue, du foyer au gaz et de la cuisine dès plus fonctionnelle.
Vous trouverez aussi sur l'avant de la propriété une espace conçu à l'origine comme intergénération qui peut s'intégrer comme grande salle familiale ou bureau professionnelle à la maison.
À l'étage:
Pourvue de 3 chambres, un bureau avec terrasse et foyer (au bois) et de la chambre des maîtres avec sa salle de bain refait en 2012 offrant lumière naturelle et une grande douche.
Vous pouvez accéder à une grande terrasse avec vue plombant sur la Rivière !
Au sous-sol:
En partie utilisé pour l'intergénération avec son escalier, il y a une chambre, une salle de bain et une salle familiale, cet espace est communiquant par la salle de lavage. Un autre escalier permet d'accéder au rdc.
Agrandissement et rénovation de la cuisine en 2012 par Cuisines Steam.
Électro-ménagers haut de gamme Miele
Génératrice automatique 2012
Garage équipé d'une borne de recharge électrique.
Fournaise et Thermopompe 2024
2 Chauffe-eau 2012
Entrée électrique de 400 amps
Entrée en pavé-uni pour 6 voitures
Cèdre de la maison repeint en 2020
Piscine avec système au sel
Moteur 2024
Toile 2019
Construction avec fondation étanche sur 2 dalles de béton
Une aire ouverte et une fenestration abondante vous invite à profitez de la vue, du foyer au gaz et de la cuisine dès plus fonctionnelle.
Vous trouverez aussi sur l'avant de la propriété une espace conçu à l'origine comme intergénération qui peut s'intégrer comme grande salle familiale ou bureau professionnelle à la maison.
À l'étage:
Pourvue de 3 chambres, un bureau avec terrasse et foyer (au bois) et de la chambre des maîtres avec sa salle de bain refait en 2012 offrant lumière naturelle et une grande douche.
Vous pouvez accéder à une grande terrasse avec vue plombant sur la Rivière !
Au sous-sol:
En partie utilisé pour l'intergénération avec son escalier, il y a une chambre, une salle de bain et une salle familiale, cet espace est communiquant par la salle de lavage. Un autre escalier permet d'accéder au rdc.
Agrandissement et rénovation de la cuisine en 2012 par Cuisines Steam.
Électro-ménagers haut de gamme Miele
Génératrice automatique 2012
Garage équipé d'une borne de recharge électrique.
Fournaise et Thermopompe 2024
2 Chauffe-eau 2012
Entrée électrique de 400 amps
Entrée en pavé-uni pour 6 voitures
Cèdre de la maison repeint en 2020
Piscine avec système au sel
Moteur 2024
Toile 2019
Construction avec fondation étanche sur 2 dalles de béton
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 48' 4"
Année de construction
1999
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 3" X 160' 10"
Superficie du terrain
722,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la rivière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (250)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 347 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 203 900 $
- Total
- 1 551 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 107 $
- Scolaire (2025)
- 1 305 $
- Total
- 11 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque chauffante, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes à convection, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme (sans fil),
Exclusions
laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques