1 195 000$
ULS : 25138311
Split level - Paliers multiples à vendre - Mont-Royal
131 Av. Brookfield, Mont-Royal
Une belle opportunité de vous installer dans un quartier résidentiel prisé de l'île de Montréal! Ce charmant cottage à paliers multiples est idéalement situé à VMR, à quelques minutes à pied d'une future station du REM, de plusieurs axes routiers majeurs et de commerces locaux. Le secteur est également desservi par plusieurs écoles primaires et secondaires. La propriété, bien entretenue au fil des ans, offre 3 chambres, un salon et une salle à manger à aire ouverte. Une grande salle familiale se trouve au sous-sol, tandis qu'un patio donne sur une jolie cour. Ce bien offre un excellent potentiel pour être rénové à votre goût.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette propriété à paliers multiples, située sur une rue tranquille de Ville Mont-Royal!
Découvrez tout ce qu'elle a à offrir.
Rez-de-chaussée :
L'entrée s'effectue par un vestibule équipé d'un grand garde-robe, menant à un spacieux hall central. Le salon, où se trouve un foyer au bois (non fonctionnel), s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, à aire ouverte sur le hall et la salle à manger, donne accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin, entouré de haies et d'une clôture.
Deuxième étage :
Cet étage abrite une chambre principale lumineuse avec deux garde-robes, une deuxième chambre avec une large fenestration, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche.
Rez-de-jardin :
Une troisième chambre avec vue sur le jardin se trouve à ce niveau, accompagnée d'une seconde salle de bains avec douche. Un garage simple est situé à l'autre extrémité du corridor.
Les plafonds des trois premiers étages sont à 8'5".
Sous-sol :
En bas des marches, une spacieuse salle familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de lavage est adjacente. Le plafond y mesure 6'10".
Extérieur :
L'allée à l'avant de la maison peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'arrière, une cour privative partiellement clôturée peut être aménagée pour profiter du calme de ce quartier.
Cette propriété, située dans un quartier de choix, est une opportunité idéale pour un couple ou une jeune famille.
*******
Le vendeur remplacera le chauffe-eau au mois de septembre 2024.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La superficie habitable a été prise au rôle foncier, elle inclue le garage mais exclu le sous-sol.
Les poêles, foyers, appareils à combustion, et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur, ni aux exigences des compagnies d'assurance.
Découvrez tout ce qu'elle a à offrir.
Rez-de-chaussée :
L'entrée s'effectue par un vestibule équipé d'un grand garde-robe, menant à un spacieux hall central. Le salon, où se trouve un foyer au bois (non fonctionnel), s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, à aire ouverte sur le hall et la salle à manger, donne accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin, entouré de haies et d'une clôture.
Deuxième étage :
Cet étage abrite une chambre principale lumineuse avec deux garde-robes, une deuxième chambre avec une large fenestration, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche.
Rez-de-jardin :
Une troisième chambre avec vue sur le jardin se trouve à ce niveau, accompagnée d'une seconde salle de bains avec douche. Un garage simple est situé à l'autre extrémité du corridor.
Les plafonds des trois premiers étages sont à 8'5".
Sous-sol :
En bas des marches, une spacieuse salle familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de lavage est adjacente. Le plafond y mesure 6'10".
Extérieur :
L'allée à l'avant de la maison peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'arrière, une cour privative partiellement clôturée peut être aménagée pour profiter du calme de ce quartier.
Cette propriété, située dans un quartier de choix, est une opportunité idéale pour un couple ou une jeune famille.
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Le vendeur remplacera le chauffe-eau au mois de septembre 2024.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La superficie habitable a été prise au rôle foncier, elle inclue le garage mais exclu le sous-sol.
Les poêles, foyers, appareils à combustion, et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur, ni aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 34' irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 800 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
coin buanderie (S2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 89'
Superficie du terrain
3 781 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
placard
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer bois non conforme
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
accès patio/cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
bois sous tapis
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
bois sous tapis
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
placard
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 3'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangements
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
rangements
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 597 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 900 $
- Total
- 1 183 100 $
Taxes
- Eau (2023)
- 62 $
- Municipale (2024)
- 6 157 $
- Scolaire (2024)
- 931 $
- Total
- 7 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, laveuse, congélateur, broyeur (non fonctionnel), coffre-fort vide du sous-sol, stores et rideaux ou installés, système d'alarme, tous les luminaires sauf plafonnier du salon, canapé et 2 futons du sous-sol, armoire de rangement, commode et lit de chambre principale, lit, armoire, commode et bureau de 2e chambre, bureau du sous-sol, bibliothèque du salon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire suspendu au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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