Photo Photo principale de la propriété
2 099 000$
ULS : 14729635

Maison à étages à vendre
136 Av. Wicksteed, Mont-Royal

Cette charmante maison jumelée, à quelques pas du parc Mohawk, allie confort et commodité. Récemment agrandie et rénovée, elle offre un intérieur lumineux avec 4 chambres à l'étage et un grenier aménagé avec salle de bain. Ses solariums avant et arrière baignent la maison de lumière et offrent une vue sur le jardin privé et la piscine creusée. Idéalement située près des écoles, du REM et des commerces de Rockland, elle est parfaite pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À visiter !
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau
Cette charmante maison jumelée, située à quelques pas du parc Mohawk, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Son emplacement privilégié, dans l'un des quartiers les plus prisés de Ville Mont-Royal, permet d'accéder facilement aux écoles réputées, au REM et aux commerces de Rockland.

Un intérieur fonctionnel et lumineux !
Récemment agrandie et rénovée, cette maison propose des espaces de vie bien pensés. Le rez-de-chaussée se distingue par une disposition fluide et accueillante. Le salon, doté d'une belle fenestration et d'un foyer au gaz naturel, crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger, adjacente aux solariums avant et arrière, bénéficie d'une luminosité abondante tout au long de la journée et d'un accès direct à la cour. La cuisine rénovée, avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granite, allie fonctionnalité et style.

À l'étage, la maison offre quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille grandissante. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante. Les autres chambres profitent d'un éclairage naturel généreux et d'un espace suffisant pour le confort de chacun.

Le grenier aménagé, avec sa propre salle de bain, constitue un atout supplémentaire. Il peut servir de chambre, de bureau ou encore d'espace polyvalent selon les besoins.

Un sous-sol pratique et bien aménagé.
Le sous-sol entièrement rénové comprend une salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un espace de rangement, une salle de lavage et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Une cour arrière conçue pour en profiter pleinement.
Le jardin privé est un véritable prolongement des espaces de vie, offrant un coin repas extérieur et une piscine creusée récemment mise à jour. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et intime.

Améliorations récentes :
Agrandissement arrière incluant le sous-sol (2017-2018)
Ajout d'une pièce et salle de bain au grenier (2012)
Rénovation de la cuisine et de la salle de bain principale (2012)
Installation d'un foyer au gaz (2020)
Remplacement de la porte d'entrée (2024)
Mise à jour de la piscine : remplacement de la toile, thermopompe, filtre et cellule (2023-2024)
Réfection du sous-sol et remplacement des conduits d'égout (2020)

Cette maison, soigneusement entretenue, est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, avec un accès facile aux écoles, transports et commerces.

Contactez-nous pour une visite!
Dimensions 21' 11" X 50' 10" irr.
Année de construction 1925
Fenestration Bois, Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement Brique, Stucco, Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Coin lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 57' X 100' 8"
Superficie du terrain 533,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Creusée, Chauffée, eau salée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 3'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'6" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 7'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'9" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 23'4"
Revêtement : céramique et bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'3" X 18'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails : bain sur pattes
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails : SDB attenante
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'9" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails : SDB attenante
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'7" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 12'8"
Revêtement : PVC
Détails : avec walk-in
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'1" X 18'10"
Revêtement : PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 15'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'4" X 7'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
1 093 300 $
Évaluation du bâtiment
704 900 $
Total
1 798 200 $

Taxes

Eau (2024)
189 $
Municipale (2024)
9 458 $
Scolaire (2024)
1 435 $
Total
11 082 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 470 $
Gaz
2 604 $
Total
6 074 $

Inclusions

Électroménagers: Cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, machine à café, laveuse et sécheuse, cellier au sous-sol. Gazebo, équipement de piscine et accessoires, rideaux et stores, le surplus de brique de la maison entreposée près du cabanon. La borne de recharge pour voiture électrique.

Exclusions

piano, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, foyer extérieur et bbq

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