1 355 000$
ULS : 11164089
Maison à étages
à vendre
142 Av. Abbott, Westmount
Superbe résidence de 1890 au coeur de Westmount, alliant charme historique et élégance moderne. À deux pas du Village Victoria et du Centre récréatif, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture intemporelle, ses vastes espaces et ses finitions raffinées, elle incarne sophistication et patrimoine.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
152,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 142 Abbott, La belle maison à Westmount.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le hall d'entrée spacieux et lumineux mène à un escalier en bois raffiné et à un salon classique aux murs de briques.
-Donnant au salon se trouve la salle à manger complète et attenante se trouvent une cuisine lumineuse et un coin repas avec portes-fenêtres.
2ème étage
-La spacieuse chambre des maîtres meublée d'un grand garde-robe.
-Deux chambres d'invités de bonnes dimensions.
-Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, une douche séparée et le coin buanderie.
SOUS-SOL
-Sous-sol sans pareil, luminaires incroyables et plafond haut.
-Belle salle familiale avec foyer. Il peut être facilement converti en un espace ouvert pour la vie relaxante avec un salon, des tables à manger, des chaises et une cuisine.
-Une belle chambre privée avec murs de pierre et lumières encastrées
- Une salle de bain avec douche en verre
Travaux d'amélioration/rénovation effectués par le propriétaire actuel :
- Une cuisine récemment rénovée
- plancher chauffant ajouté dans la cuisine
- une toute nouvelle salle d'eau ajoutée au rez-de-chaussée
-Nouvelle clôture de patio, nouvel escalier de patio
-Une toilette neuve dans la salle de bain au deuxième étage
-Nouvel aménagement paysager dans la cour avant
- système d'irrigation automatique nouvellement ajouté dans la cour avant
Travaux d'amélioration/rénovation effectués par l'ancien propriétaire :
- Toiture : membrane élastomère
- Reconstruction de nouveaux solins en acier (l'année 2006)
- Remplacement des lucarnes (l'année 2013)
- Climatisation et thermopompe (l'année 2013)
- Installation de puisard de pompe (l'année 2012)
- Rénovation de la salle de bain au sous-sol (l'année 2012)
- Changement de plusieurs fenêtres + porte patio (l'année 2010 et 2014)
- Excavation et reconstruction du sous-sol (l'année 1988)
- Terrasse arrière 23 x 16 (l'année 1988)
- Isolation de la fondation extérieure et reconstruction de la base de la fondation, drain français (l'année 1988)
Notaire sera SIMON DESLAURIERS
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le hall d'entrée spacieux et lumineux mène à un escalier en bois raffiné et à un salon classique aux murs de briques.
-Donnant au salon se trouve la salle à manger complète et attenante se trouvent une cuisine lumineuse et un coin repas avec portes-fenêtres.
2ème étage
-La spacieuse chambre des maîtres meublée d'un grand garde-robe.
-Deux chambres d'invités de bonnes dimensions.
-Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, une douche séparée et le coin buanderie.
SOUS-SOL
-Sous-sol sans pareil, luminaires incroyables et plafond haut.
-Belle salle familiale avec foyer. Il peut être facilement converti en un espace ouvert pour la vie relaxante avec un salon, des tables à manger, des chaises et une cuisine.
-Une belle chambre privée avec murs de pierre et lumières encastrées
- Une salle de bain avec douche en verre
Travaux d'amélioration/rénovation effectués par le propriétaire actuel :
- Une cuisine récemment rénovée
- plancher chauffant ajouté dans la cuisine
- une toute nouvelle salle d'eau ajoutée au rez-de-chaussée
-Nouvelle clôture de patio, nouvel escalier de patio
-Une toilette neuve dans la salle de bain au deuxième étage
-Nouvel aménagement paysager dans la cour avant
- système d'irrigation automatique nouvellement ajouté dans la cour avant
Travaux d'amélioration/rénovation effectués par l'ancien propriétaire :
- Toiture : membrane élastomère
- Reconstruction de nouveaux solins en acier (l'année 2006)
- Remplacement des lucarnes (l'année 2013)
- Climatisation et thermopompe (l'année 2013)
- Installation de puisard de pompe (l'année 2012)
- Rénovation de la salle de bain au sous-sol (l'année 2012)
- Changement de plusieurs fenêtres + porte patio (l'année 2010 et 2014)
- Excavation et reconstruction du sous-sol (l'année 1988)
- Terrasse arrière 23 x 16 (l'année 1988)
- Isolation de la fondation extérieure et reconstruction de la base de la fondation, drain français (l'année 1988)
Notaire sera SIMON DESLAURIERS
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 35' 11" irr.
Année de construction
1897
Superficie habitable
152,70 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 6" X 95' 3" irr.
Superficie du terrain
208 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
heated floor
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laundry space
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fireplace
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 428 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 862 800 $
- Total
- 1 291 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 456 $
- Scolaire (2024)
- 1 049 $
- Total
- 9 505 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, tous les couvre-fenêtres, système d'alarme, système d'irrigation.
Exclusions
2 luminaires suspendus au salon et salle à manger, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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