3 099 000$
ULS : 13185843
Maison à étages
à vendre
15 Rue Fleming, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Située sur une rue prestigieuse à DDO, cette maison exécutive luxueuse offre 5 chambres, 4 salles de bains et plus de 4 200 pi² d'espace de vie raffiné. Installée sur un terrain rare en forme de pie de près de 10 000 pi² avec une piscine orientée sud-ouest, elle est inondée de lumière naturelle. Points forts : plafonds élevés, grandes fenêtres, planchers de marbre chauffants, bibliothèque et bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un escalier grandiose. Modernisée avec soin, elle inclut HVAC à deux zones, rangements sur mesure et génératrice. À deux pas des écoles, parcs et commodités, idéale pour la famille et le confort absolu.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
4 236 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Emplacement de choix**
Idéalement située dans un quartier recherché de DDO, sur une rue extrêmement calme, parfaite pour la vie de famille. Proche des écoles, des parcs et de la station REM.
**Espace extérieur**
Immense terrain en forme de pie de près de 10 000 pi², avec une cour arrière paysagée. Des haies de cèdre assurent une intimité maximale. L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement toute la journée, idéal pour la piscine et les réceptions extérieures.
**Caractéristiques intérieures** :
- Plus de 4 200 pi² d'espace de vie impeccablement entretenu.
- Magnifique escalier circulaire suspendu en pièce maîtresse.
- Bibliothèque spacieuse et bureau au rez-de-chaussée.
- Comptoirs en granit exotique dans la cuisine, avec un grand îlot et un garde-manger walk-in.
- Système HVAC à deux zones pour un contrôle climatique optimal.
- Planchers de marbre chauffants sur mesure dans toutes les salles de bains, la salle d'eau et le vestibule.
- Plafonds hauts et fenêtres surdimensionnées créant une atmosphère lumineuse et aérée.
- Superbes rangements intégrés et solutions de rangement dans toute la maison.
**Garage**
Garage en sous-sol conçu pour 3 voitures, reconfiguré pour accueillir 2 voitures et un grand espace de rangement.
**Commodités** :
Équipée d'un générateur de secours pour une continuité d'alimentation sans faille.
Cette propriété exécutive est idéale pour les acheteurs exigeants recherchant espace, confort et exclusivité dans l'un des quartiers les plus prisés de DDO.
Idéalement située dans un quartier recherché de DDO, sur une rue extrêmement calme, parfaite pour la vie de famille. Proche des écoles, des parcs et de la station REM.
**Espace extérieur**
Immense terrain en forme de pie de près de 10 000 pi², avec une cour arrière paysagée. Des haies de cèdre assurent une intimité maximale. L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement toute la journée, idéal pour la piscine et les réceptions extérieures.
**Caractéristiques intérieures** :
- Plus de 4 200 pi² d'espace de vie impeccablement entretenu.
- Magnifique escalier circulaire suspendu en pièce maîtresse.
- Bibliothèque spacieuse et bureau au rez-de-chaussée.
- Comptoirs en granit exotique dans la cuisine, avec un grand îlot et un garde-manger walk-in.
- Système HVAC à deux zones pour un contrôle climatique optimal.
- Planchers de marbre chauffants sur mesure dans toutes les salles de bains, la salle d'eau et le vestibule.
- Plafonds hauts et fenêtres surdimensionnées créant une atmosphère lumineuse et aérée.
- Superbes rangements intégrés et solutions de rangement dans toute la maison.
**Garage**
Garage en sous-sol conçu pour 3 voitures, reconfiguré pour accueillir 2 voitures et un grand espace de rangement.
**Commodités** :
Équipée d'un générateur de secours pour une continuité d'alimentation sans faille.
Cette propriété exécutive est idéale pour les acheteurs exigeants recherchant espace, confort et exclusivité dans l'un des quartiers les plus prisés de DDO.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
4 236 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Laundry room (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 138' 11" irr.
Superficie du terrain
9 745 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante-partagée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'2" X 24'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 708 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 089 200 $
- Total
- 1 798 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 652 $
- Scolaire (2025)
- 1 461 $
- Total
- 14 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, Tous les habillages de fenêtres, Miroir à l'entrée, Luminaires, Générateur, Système d'alarme, Caméras non connectées, Accessoires de piscine, Aspirateur central et accessoires, Bureaux intégrés au bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
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