945 000$
ULS : 28218820
Maison à étages
à vendre
15 Rue Nobel, Kirkland (Sud Est)
Découvrez cette maison détachée nichée dans une rue paisible à Kirkland. Avec sa belle superficie et son grand potentiel, cette propriété offre un espace de vie généreux. Salon double avec portes françaises. Dotée de cinq chambres à coucher, dont une au sous-sol, deux salles de bain (une a été rénovée) et deux salles d'eau, grande salle familiale au sous-sol avec une chambre séparée, elle répond parfaitement aux besoins de votre famille. La salle de lavage séparée ajoute une commodité supplémentaire à votre quotidien. Cour intime bien arborée avec terrasse et spa. Garage. Nouvelle station REM à proximité à venir
Nb de pièces
14
Superficie habitable
223,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 15 Nobel
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée
Pièces de vie lumineuses
Salon double
Salle à manger avec foyer en briques qui apporte du cachet
Cuisine séparée ouvert sur la salle à manger, suffisamment spacieuse pour l'aménager comme vous le souhaitez
Salle d'eau
Salle de lavage indépendante
DEUXIÈME ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher
Deux chambres sont attenantes à la penderie walk-in et à une salle de bain avec double vanité et bain-douche
Deuxième salle de bain rénovée avec douche vitrée séparée
SOUS-SOL :
Rénové en 2024
Vaste salle familiale avec un bar pouvant être séparée en différentes parties pour créer des espaces en fonction de vos besoins
Chambre à coucher fermée
Nouvelle salle d'eau
Salle électrique
* Espaces additionnels *
Superbe cour intime à l'arrière délimitée par des haies
Grande terrasse en composite avec spa pour vos belles soirées d'été
Garage et stationnements
* Caractéristiques *
Nouveaux planchers de bois franc au premier et au deuxième étages
* Le quartier *
Situé dans l'ouest de l'île de Montréal, Kirkland offre un cadre de vie calme proche de la ville. Avec ses parcs, sa proximité avec les rives du Saint-Laurent et ses écoles renommées, le quartier séduit les familles! Tous les services et épiceries à moins de 5 minutes de voiture et à proximité de la future station REM. La facilité d'accès aux autoroutes, notamment l'A40 et l'A20, simplifie les déplacements vers le centre-ville de Montréal et d'autres destinations. En résumé, Kirkland est l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec. Facture à venir.
La superficie habitable provient du rôle foncier
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée
Pièces de vie lumineuses
Salon double
Salle à manger avec foyer en briques qui apporte du cachet
Cuisine séparée ouvert sur la salle à manger, suffisamment spacieuse pour l'aménager comme vous le souhaitez
Salle d'eau
Salle de lavage indépendante
DEUXIÈME ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher
Deux chambres sont attenantes à la penderie walk-in et à une salle de bain avec double vanité et bain-douche
Deuxième salle de bain rénovée avec douche vitrée séparée
SOUS-SOL :
Rénové en 2024
Vaste salle familiale avec un bar pouvant être séparée en différentes parties pour créer des espaces en fonction de vos besoins
Chambre à coucher fermée
Nouvelle salle d'eau
Salle électrique
* Espaces additionnels *
Superbe cour intime à l'arrière délimitée par des haies
Grande terrasse en composite avec spa pour vos belles soirées d'été
Garage et stationnements
* Caractéristiques *
Nouveaux planchers de bois franc au premier et au deuxième étages
* Le quartier *
Situé dans l'ouest de l'île de Montréal, Kirkland offre un cadre de vie calme proche de la ville. Avec ses parcs, sa proximité avec les rives du Saint-Laurent et ses écoles renommées, le quartier séduit les familles! Tous les services et épiceries à moins de 5 minutes de voiture et à proximité de la future station REM. La facilité d'accès aux autoroutes, notamment l'A40 et l'A20, simplifie les déplacements vers le centre-ville de Montréal et d'autres destinations. En résumé, Kirkland est l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec. Facture à venir.
La superficie habitable provient du rôle foncier
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 41' 2" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
223,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 11" X 85' irr.
Superficie du terrain
576,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante aux deux chambres
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 354 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 500 $
- Total
- 873 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 067 $
- Scolaire (2024)
- 699 $
- Total
- 5 766 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 140 $
- Total
- 3 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%