1 368 000$
ULS : 25110405
Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
15041 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Propriété riveraine spectaculaire sur Rivière-des-Prairies, avec vue exceptionnelle sur l'eau et intimité. Mur de pierre au bord de la rivière avec marches descendant vers sa propre plage privée depuis la cour arrière. 70 pieds de front de mer offrent des activités privées d'amarrage, de navigation de plaisance et de pêche. Maison idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'évasions relaxantes et aussi l'endroit idéal pour divertir les familles et les amis.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété riveraine spectaculaire sur Rivière-des-Prairies, avec vue exceptionnelle sur l'eau et intimité. Mur de pierre au bord de la rivière avec marches descendant vers sa propre plage privée depuis la cour arrière. 70 pieds de front de mer offrent des activités privées d'amarrage, de navigation de plaisance et de pêche. Maison idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'évasions relaxantes et aussi l'endroit idéal pour divertir les familles et les amis.
En entrant dans cette maison, vous apprécierez la sensation lumineuse et spacieuse de chaque pièce et les nombreuses fenêtres surdimensionnées permettant des vues magiques à chaque saison.
Absolument parfaite est la chambre principale avec une grande terrasse surplombant la rivière et de magnifiques couchers de soleil, un salon avec une salle de bains moderne très unique et un dressing. Il y a tellement de potentiels dans cette maison aimante et relaxante.
Près de tous les services mais situé dans un cadre privé unique où la nature se manifeste de façon incomparable. À moins de 5 minutes à pied de l'épicerie, de la pharmacie, de la banque, des restaurants, des magasins et des transports en commun. c'est la meilleure opportunité de posséder votre maison au bord de l'eau avec toute la conviction.
La maison d'origine a été construite dans les années 1950, redessinée en 1965 avec une chambre principale ajoutée. Balcon et garde-corps en verre ajoutés en 1986, salle de bain dans la chambre des maîtres en 2003.
L'auvent et le gazebo ont été ajoutés en 2006.
La maison d'origine a été construite en 1940,
l'ancien propriétaire remanié en 1965,
les dessins d'architecture sont disponibles, la chambre principale a été ajoutée en 1966,
le balcon et la clôture en verre ont été ajoutés entre 1985 et 1990,
la salle de bain de la chambre principale a été ajoutée en 2003,
Le Cabanon a été ajouté en 2006.
En entrant dans cette maison, vous apprécierez la sensation lumineuse et spacieuse de chaque pièce et les nombreuses fenêtres surdimensionnées permettant des vues magiques à chaque saison.
Absolument parfaite est la chambre principale avec une grande terrasse surplombant la rivière et de magnifiques couchers de soleil, un salon avec une salle de bains moderne très unique et un dressing. Il y a tellement de potentiels dans cette maison aimante et relaxante.
Près de tous les services mais situé dans un cadre privé unique où la nature se manifeste de façon incomparable. À moins de 5 minutes à pied de l'épicerie, de la pharmacie, de la banque, des restaurants, des magasins et des transports en commun. c'est la meilleure opportunité de posséder votre maison au bord de l'eau avec toute la conviction.
La maison d'origine a été construite dans les années 1950, redessinée en 1965 avec une chambre principale ajoutée. Balcon et garde-corps en verre ajoutés en 1986, salle de bain dans la chambre des maîtres en 2003.
L'auvent et le gazebo ont été ajoutés en 2006.
La maison d'origine a été construite en 1940,
l'ancien propriétaire remanié en 1965,
les dessins d'architecture sont disponibles, la chambre principale a été ajoutée en 1966,
le balcon et la clôture en verre ont été ajoutés entre 1985 et 1990,
la salle de bain de la chambre principale a été ajoutée en 2003,
Le Cabanon a été ajouté en 2006.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 29'
Année de construction
1940
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 325'
Superficie du terrain
21 167 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (9)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 19'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 60'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 22'0"
Revêtement :
Détails :
salle de récréation
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 30'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 825 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 800 $
- Total
- 1 099 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 486 $
- Scolaire (2023)
- 916 $
- Total
- 8 402 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 115 $
- Total
- 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, système d'alarme,
Exclusions
la lumière dans la salle à manger et la lumière près de l'escalier au rez-de-chaussée, le quai des bateaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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