1 199 900$
Visite libre
ULS : 20997416
Maison à étages
à vendre
15217 Place Bellerive, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Située directement en bordure de la Rivière-des-Prairies, cette superbe propriété de 8 000 pi² ravira les amateurs de plein air et de navigation. Avec ses 4 chambres, 2,5 salles de bains et un garage double, elle allie confort et modernité. L'intérieur lumineux et à aire ouverte met en valeur une cuisine de chef avec îlot surdimensionné et un réfrigérateur double. La vue sur l'eau se prolonge jusque dans la salle à manger, menant à de vastes espaces extérieurs couverts, une piscine de 21 pieds et un quai privé, le tout dans une cour intime et aménagée avec soin.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
légance et quiétude en bord de l'eau ! Cette somptueuse propriété riveraine, nichée sur un terrain de 7 899 pi², offre un cadre de vie exceptionnel où luxe et nature se conjuguent harmonieusement. Bordant la Rivière-des-Prairies, elle propose des espaces extérieurs soigneusement aménagés : piscine hors terre, jardins verdoyants, plusieurs terrasses couvertes et un quai privé offrant une vue spectaculaire sur l'eau.
Dès l'entrée, le hall spacieux mène à une aire de vie ouverte baignée de lumière. La cuisine gastronomique, récemment rénovée, séduit par son îlot central surdimensionné, ses électroménagers haut de gamme et son immense garde-manger. Elle s'ouvre sur une élégante salle à manger qui prolonge l'expérience vers une terrasse vitrée, idéale pour des repas en plein air. Le vaste salon, doté d'un foyer au bois, invite à la détente tout en offrant une vue imprenable sur la rivière.
L'étage supérieur abrite quatre chambres de belles dimensions, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et accès à une salle de bain privée munie d'une douche vitrée et d'un bain profond. Une deuxième salle de bain moderne et lumineuse dessert les autres chambres.
Pensée pour un confort absolu, la propriété dispose également d'une buanderie pratique au rez-de-chaussée, d'un garage double et d'un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéalement située à Sainte-Geneviève, à proximité des pistes cyclables, du Grand Parc de l'Ouest et des terrains de golf, cette demeure d'exception est parfaite pour les amateurs de nature et de navigation. Son système de protection contre les inondations assure une tranquillité d'esprit inégalée.
Rénovation :
- Nouveau gazon, stationnement et terrasse en pavé uni & environs (2017).
- Nouvelle cuisine & plancher de céramique au salon & cuisine, piscine hors terre avec thermopompe, 3 gazebos Trévi et poêle à bois conforme (2022).
- Toiture et la moitié pont (2023).
**Cette propriété est située dans une Zone d'Intervention Spéciale.
Depuis 2017 de nombreux travaux ont été effectués par l'ancien propriétaire, dont la refonte du sous-sol avec des matériaux
anti-inondation aux murs et planchers qui empêcheraient toute contamination, infiltration et moisissure. Le terrain a été surélevé et le mur de soutènement a été reconstruit en pierre. Ajout d'un clapet anti-retour et de nouvelles pompes (une qui fonctionne sans électricité avec la pression de l'aqueduc). Les compagnies d'assurance s'engagent à assurer le sous-sol en fonction de toutes ces améliorations.
Dès l'entrée, le hall spacieux mène à une aire de vie ouverte baignée de lumière. La cuisine gastronomique, récemment rénovée, séduit par son îlot central surdimensionné, ses électroménagers haut de gamme et son immense garde-manger. Elle s'ouvre sur une élégante salle à manger qui prolonge l'expérience vers une terrasse vitrée, idéale pour des repas en plein air. Le vaste salon, doté d'un foyer au bois, invite à la détente tout en offrant une vue imprenable sur la rivière.
L'étage supérieur abrite quatre chambres de belles dimensions, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et accès à une salle de bain privée munie d'une douche vitrée et d'un bain profond. Une deuxième salle de bain moderne et lumineuse dessert les autres chambres.
Pensée pour un confort absolu, la propriété dispose également d'une buanderie pratique au rez-de-chaussée, d'un garage double et d'un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéalement située à Sainte-Geneviève, à proximité des pistes cyclables, du Grand Parc de l'Ouest et des terrains de golf, cette demeure d'exception est parfaite pour les amateurs de nature et de navigation. Son système de protection contre les inondations assure une tranquillité d'esprit inégalée.
Rénovation :
- Nouveau gazon, stationnement et terrasse en pavé uni & environs (2017).
- Nouvelle cuisine & plancher de céramique au salon & cuisine, piscine hors terre avec thermopompe, 3 gazebos Trévi et poêle à bois conforme (2022).
- Toiture et la moitié pont (2023).
**Cette propriété est située dans une Zone d'Intervention Spéciale.
Depuis 2017 de nombreux travaux ont été effectués par l'ancien propriétaire, dont la refonte du sous-sol avec des matériaux
anti-inondation aux murs et planchers qui empêcheraient toute contamination, infiltration et moisissure. Le terrain a été surélevé et le mur de soutènement a été reconstruit en pierre. Ajout d'un clapet anti-retour et de nouvelles pompes (une qui fonctionne sans électricité avec la pression de l'aqueduc). Les compagnies d'assurance s'engagent à assurer le sous-sol en fonction de toutes ces améliorations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 40' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 100' irr.
Superficie du terrain
7 899,63 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, 21 pieds, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 20'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Quai privé, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 385 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 500 $
- Total
- 835 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 971 $
- Scolaire (2025)
- 688 $
- Total
- 6 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, deux gazebos, piscine hors terre et accessoires, ventilateur de plafond de la chambre principale.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur dans le garage, gazebo sur le pont, luminaires suspendus (dans la cuisine, le salon, la salle à manger), réservoir de propane loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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