895 000$
ULS : 13734346
Maison à étages
à vendre
154 Av. Strathyre, Montréal (LaSalle)
Située sur une rue paisible, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs magnifiques parcs, de la mairie d'arrondissement, d'écoles, ainsi que du fleuve et du canal Lachine. Récemment rénovée, cette propriété vous accueille avec une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, et un sous-sol aménagé comprenant une salle familiale et un coin bureau. La belle cour arrière orientée à l'ouest est clôturée et offre un cadre convivial. Un environnement parfait pour une jeune famille. De plus vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 925 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée : À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée charmant qui mène à un espace de vie ouvert et spacieux. Ce dernier comprend un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et un accès fluide à la cuisine et au coin repas. De plus, une salle d'eau pratique est également disponible à cet étage.
Plafonds 8' à 8'10''
Deuxième étage : Le palier dessert les trois chambres de très bonnes dimensions et la salle de bains familiale dotée d'une vanité avec deux lavabos et d'une douche. La suite principale possède une salle d'eau attenante et un walk-in. Espace lavage.
Plafonds 8'
Sous-sol : Une chaleureuse salle familiale vous invite à la détente, complétée par un petit bureau adjacent idéal pour travailler ou étudier tranquillement. Une salle de bains bien équipée avec douche offre commodité et confort supplémentaire. Accès au garage.
Plafonds 8'3''
La cour est paysagée et clôturée, offrant un bel espace de détente pour les beaux jours.
Nous trouvons aussi un garage + un stationnement dans l'allée.
Il y a une servitude décrite au certificat de localisation.
Rénovations:
- Cuisine
- Nouvelle salle d'eau
- Salles de bains
- Porte patio et de garage
- Sous-sol
- Planchers y compris le plancher epoxy du garage
- Portes et fenêtres
********************
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Rez-de-chaussée : À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée charmant qui mène à un espace de vie ouvert et spacieux. Ce dernier comprend un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et un accès fluide à la cuisine et au coin repas. De plus, une salle d'eau pratique est également disponible à cet étage.
Plafonds 8' à 8'10''
Deuxième étage : Le palier dessert les trois chambres de très bonnes dimensions et la salle de bains familiale dotée d'une vanité avec deux lavabos et d'une douche. La suite principale possède une salle d'eau attenante et un walk-in. Espace lavage.
Plafonds 8'
Sous-sol : Une chaleureuse salle familiale vous invite à la détente, complétée par un petit bureau adjacent idéal pour travailler ou étudier tranquillement. Une salle de bains bien équipée avec douche offre commodité et confort supplémentaire. Accès au garage.
Plafonds 8'3''
La cour est paysagée et clôturée, offrant un bel espace de détente pour les beaux jours.
Nous trouvons aussi un garage + un stationnement dans l'allée.
Il y a une servitude décrite au certificat de localisation.
Rénovations:
- Cuisine
- Nouvelle salle d'eau
- Salles de bains
- Porte patio et de garage
- Sous-sol
- Planchers y compris le plancher epoxy du garage
- Portes et fenêtres
********************
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 40' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 925 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 100'
Superficie du terrain
3 380 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre verrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement salle de billard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier sous plan
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse et cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos, douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 248 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 600 $
- Total
- 752 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 751 $
- Scolaire (2024)
- 608 $
- Total
- 5 359 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge. Stores, tringles et rideaux. Armoire dans la chambre des enfants. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Lave-vaisselle et chargeur de voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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