789 000$
ULS : 19103116
Split level - Paliers multiples à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)
154 Rue Sommerhill, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Laissez moi vous présenter le 154 Sommerhill, une maison lumineuse et spacieuse à deux niveaux dans un quartier convoité. Ce duplex 3 + 2 offre 1932 pieds carrés d'espace habitable avec une abondance de fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. Soigneusement préservée par ses propriétaires actuels depuis 50 ans, cette charmante propriété respire le soin et la fierté. À l'intérieur, découvrez un salon raffiné avec un foyer au gaz et une salle à manger tous deux ornés de planchers en bois franc. La cuisine adjacente est modernisée, avec de nombreux placards et des comptoirs en quartz.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 932 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARINO ABBANDONATO
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Elle s'ouvre sur une vaste terrasse par des portes-patio, parfait pour recevoir. Le niveau supérieur révèle une salle de bain principale rénovée. La chambre principale, une fusion de deux pièces, offre un espace généreux, avec la possibilité de rajout d' une chambre supplémentaire, comme au paravant, si vous le souhaitez. Une deuxième chambre de taille considérable se trouve à côté de la suite principale. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces polyvalentes, l'une servant de chambre à coucher, l'autre de bureau ou de chambre potentielle. On y retrouve aussi une buanderie qui fait également office de salle de bain complète et rénovée. Le sous-sol est entièrement aménagé et abrite une salle de jeux, un atelier ou espace de rangement séparé et une chambre froide. Tout cela à distance de marche des écoles, des lieux de culte, des parcs, des commerces, des transports en commun et des autoroutes.
Améliorations;
Le drain principal du raccordement de la ville à la maison a été changé en 2019.
Une soupape de retenue d'eau principale a été installée en 2019.
D14.4 Cuisine et deux salles de bain rénovées en 2014.
Le palier et les marches de l'entrée avant extérieure, 2014.
Le mur de soutènement de l'allée, en pavi-uni 2014.
Foyer au gaz 2014, dernier entretien 2023.
Remise 2017.
Fenêtres +/- 2000 à 2005.
Améliorations;
Le drain principal du raccordement de la ville à la maison a été changé en 2019.
Une soupape de retenue d'eau principale a été installée en 2019.
D14.4 Cuisine et deux salles de bain rénovées en 2014.
Le palier et les marches de l'entrée avant extérieure, 2014.
Le mur de soutènement de l'allée, en pavi-uni 2014.
Foyer au gaz 2014, dernier entretien 2023.
Remise 2017.
Fenêtres +/- 2000 à 2005.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 9" X 45' irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 932 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 97' 5"
Superficie du terrain
5 655 pi²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gas
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Bain
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 19'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 21'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Unité de Climatisation (47), Chauffe-eau (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 373 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 300 $
- Total
- 641 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 675 $
- Scolaire (2024)
- 498 $
- Total
- 5 173 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 953 $
- Gaz
- 1 670 $
- Total
- 2 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux.
Exclusions
Micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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