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779 000$
ULS : 20681691

Split level - Paliers multiples à vendre
16227 Rue Bureau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

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Cette maison à paliers multiples, soigneusement entretenue, est située dans un secteur très recherché de Pointe-aux-Trembles, offrant le parfait équilibre entre la vie urbaine et l'ambiance paisible de la banlieue. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, les déplacements sont facilités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des plafonds cathédrale et deux puits de lumière qui baignent l'espace de lumière naturelle. Le concept à aire ouverte relie harmonieusement le coin repas et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

STEVEN ANDRE GONCALVES

Courtier immobilier

RE/MAX HARMONIE INC.

514 259-8884

DAVIDE FERRARA

Courtier immobilier

RE/MAX HARMONIE INC.

514 259-8884
Cette maison à paliers multiples, soigneusement entretenue, est située dans un secteur très recherché de Pointe-aux-Trembles, offrant le parfait équilibre entre la vie urbaine et l'ambiance paisible de la banlieue. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, les déplacements sont facilités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des plafonds cathédrale et deux puits de lumière qui baignent l'espace de lumière naturelle. Le concept à aire ouverte relie harmonieusement le coin repas et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, on retrouve trois chambres fermées ainsi qu'une salle de bain principale avec bain et douche séparés. Le sous-sol est divisé en deux niveaux, avec un premier espace offrant un grand bureau doté d'un rangement en dessous. Il peut également être transformé en chambre. Le niveau inférieur dispose d'une immense salle familiale, d'une deuxième salle de bain complète avec installations pour laveuse et sécheuse, ainsi que d'une chambre froide pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix sans voisins à l'arrière, comprenant une grande terrasse en bois, une piscine hors terre et un cabanon, parfaits pour la détente et les moments de convivialité. Une visite s'impose pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité dans un emplacement de choix.

** Principales fonctionnalités **

- Dimensions du terrain : 50 x 100 pi irr
- Taille : 35 x 36 pieds irr
- Toiture remplacée 2010
- Fenêtres avant et porte de garage remplacées en 2013
- Plafond cathédrale avec 2 puits de lumière
- Abondance de lumière naturelle
- Plusieurs baies vitrées
- 3 chambres fermées au deuxième étage
- Plancher de bois franc partout
- Grand espace bureau pouvant être converti en 4e chambre
- 2 salles de bain complètes
- grande terrasse arrière en bois
- Piscine hors ronde
- Aucun voisin arrière
- Garage chauffé intégré

** Proximité **

Face à la Plage de L'Est
-De nombreux parcs : Parc régional de la Pointe-aux-Prairies, Parc-nature, Pierre-Payet, Bout-de-ile et bien d'autres
- Plusieurs écoles : Primaire Belle-Rive, Secondaire Pointe-aux-trembles
- Accès facile aux autoroutes principales : Autoroute 40 & Pont Le Gardeur
- Une gamme de services et de commodités

Un incontournable pour ceux qui recherchent confort, commodité et tranquillité !
Dimensions 35' 1" X 36' irr.
Année de construction 1992
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (S2)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' X 100' irr.
Superficie du terrain 464,50 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 15'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès au balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche séparée
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails : Possibilité de chambre
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 24'0" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 10'7" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 10'4" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
166 000 $
Évaluation du bâtiment
351 200 $
Total
517 200 $

Taxes

Municipale (2025)
3 695 $
Scolaire (2024)
394 $
Total
4 089 $

Inclusions

- Tous les couvre-fenêtres, stores, tous les luminaires, climatiseur mural (fenêtre), piscine hors terre et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclusions

Tous les rideaux et tringles de fenêtres

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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