1 599 000$
ULS : 9912502
Split level - Paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1635 Rue Sauriol E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Immense propriété à paliers multiples, située au coeur d'Ahuntsic à deux pas de la promenade Fleury, près de plusieurs écoles et parcs, notamment le parc Frédéric-Back (54 hectares dédiés à l'environnement, à la culture, aux loisirs et aux sports) et le Parc-nature de l'Île-de-la-visitation. La demeure est dotée de 8 chambres et 5 salles de bains, des espaces de vies conviviaux, 12' de plafond dans l'aire ouverte, un solarium trois saisons et une belle cour clôturée avec spa. Idéale pour une grande famille, la propriété comprend aussi des espaces de rangement, un gym, un sauna, un garage et 3 stationnements dans l'allée.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 295 pi²
Caractéristiques de la propriété
8
(7
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée majestueux avec une garde-robe triple. Il s'ouvre sur une aire ouverte permettant de créer plusieurs espaces de vie distincts tels qu'un bureau élégant, un salon luxueux et un espace lecture accueillant. Cette pièce magnifique aux plafonds de 12 pieds est polyvalente et baignée de lumière grâce à ses fenêtres abondantes. La salle à manger adjacente offre un accès au solarium et se connecte à une spacieuse cuisine équipée de nombreux rangements, d'électroménagers encastrés et de comptoirs en pierre. Le solarium 3 saisons, sous ses plafonds impressionnants de 12 pieds 7 pouces, est entièrement vitré et dispose d'un foyer au bois, offrant un lien parfait avec la cour extérieure.
Sur un deuxième palier, nous trouvons deux chambres, dont une bénéficiant d'une salle de bains attenante.
Accès garage.
Plafonds de 7'9'' à 12'.
Planchers de chêne.
Deuxième étage: La chambre principale est vaste, avec garde-robe triple et salle de bains attenante équipée d'une douche double. Deuxième grande chambre avec garde-robe double et salle de bains familiale avec deux lavabos sous plan.
Plafonds: 8'
Planchers de chêne.
Rez-de-jardin: Une salle familiale s'ouvre sur une salle d'exercices, créant ainsi un espace fluide avec un accès direct à la cour extérieure. Ce niveau comprend également trois autres chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche vitrée, d'une baignoire, de deux lavabos sous plan et d'un sauna adjacent.
Plafonds: 8'
Planchers de bois.
Sous-sol: Une salle de lavage bien équipée avec cuve, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et une chambre froide complètent cet ensemble.
Plafonds: 6'3''.
Cour arrière: Une oasis extérieure vous attend avec une terrasse couverte, un spa relaxant et un espace gazonné parfaitement entretenu, idéal pour se détendre et recevoir.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée majestueux avec une garde-robe triple. Il s'ouvre sur une aire ouverte permettant de créer plusieurs espaces de vie distincts tels qu'un bureau élégant, un salon luxueux et un espace lecture accueillant. Cette pièce magnifique aux plafonds de 12 pieds est polyvalente et baignée de lumière grâce à ses fenêtres abondantes. La salle à manger adjacente offre un accès au solarium et se connecte à une spacieuse cuisine équipée de nombreux rangements, d'électroménagers encastrés et de comptoirs en pierre. Le solarium 3 saisons, sous ses plafonds impressionnants de 12 pieds 7 pouces, est entièrement vitré et dispose d'un foyer au bois, offrant un lien parfait avec la cour extérieure.
Sur un deuxième palier, nous trouvons deux chambres, dont une bénéficiant d'une salle de bains attenante.
Accès garage.
Plafonds de 7'9'' à 12'.
Planchers de chêne.
Deuxième étage: La chambre principale est vaste, avec garde-robe triple et salle de bains attenante équipée d'une douche double. Deuxième grande chambre avec garde-robe double et salle de bains familiale avec deux lavabos sous plan.
Plafonds: 8'
Planchers de chêne.
Rez-de-jardin: Une salle familiale s'ouvre sur une salle d'exercices, créant ainsi un espace fluide avec un accès direct à la cour extérieure. Ce niveau comprend également trois autres chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche vitrée, d'une baignoire, de deux lavabos sous plan et d'un sauna adjacent.
Plafonds: 8'
Planchers de bois.
Sous-sol: Une salle de lavage bien équipée avec cuve, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et une chambre froide complètent cet ensemble.
Plafonds: 6'3''.
Cour arrière: Une oasis extérieure vous attend avec une terrasse couverte, un spa relaxant et un espace gazonné parfaitement entretenu, idéal pour se détendre et recevoir.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 60' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
3 295 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
2012, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112'
Superficie du terrain
5 663 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Rivière des Prairies, Promenade Fleury, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
Garde-robe triple
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon et bureau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès solarium
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs pierre, évier double
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'7" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons, foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe triple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deux lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4' x 4'3''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche, 2 lavabos
Sauna
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur: 6'8
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 22'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 23'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 605 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 718 000 $
- Total
- 1 323 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 232 $
- Scolaire (2024)
- 1 060 $
- Total
- 9 292 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 420 $
- Total
- 6 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de son domotique, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, laveuse-sécheuse, luminaires, thermopompe, 2X chauffe-eau, stores, rideaux, tous hauts parleurs. Borne de recharge dans le garage (heavy duty), Sauna, Spa extérieurs et ses accessoires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
2 Supports et les télévisions dans salon et salle d'exercices. Système d'arrosage extérieur (non fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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