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Vendu
Vendu
ULS : 23167093

Maison à étages à vendre
1748 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

Cette maison jumelée avec garage, située dans un quartier prisé, offre un cadre de vie calme avec de nombreux espaces verts, la rivière des Prairies, des parcs et des sentiers. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec porte patio et une cuisine rénovée. À l'étage, trois chambres, dont une avec walk-in, et une salle de bain moderne. Le sous-sol inclut une salle familiale, un bureau et un garage. La cour paysagée dispose d'une grande terrasse et d'arbres matures. Des rénovations récentes ont modernisé la cuisine, les fenêtres, la salle de bain et d'autres espaces. Coup de coeur assuré !
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 696,39 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MAUDE CHAMBERLAND

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

SIMON VIGER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Située dans un quartier recherché, ce magnifique jumelée vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et commodités. Bénéficiez d'un environnement naturel riche en espaces vert, de la beauté de la rivière des Prairies, de la piste cyclable 4 saisons, des sentiers pédestres, et des parcs.

Le rez-de chaussée est composée d'un hall d'entrée fermé avec penderie, d'un salon doté d'une grande unité murale et d'une vaste salle à manger avec porte patio double donnant accès à la cour. En plus d'être fraîchement rénovée, la cuisine est munie d'un coin-repas. La généreuse fenestration englobant l'aire de vie et l'escalier ouvert fenestré sur deux niveaux ajoutent un maximum de lumière naturelle offrant un effet spacieux à la propriété. Une salle de bain avec douche en céramique complète le palier.

À l'étage se trouvent 3 chambres de bonnes dimensions, dont la vaste chambre des maîtres avec un garde-robe walk-in. La salle de bain rénovée est dotée d'une douche en verre, d'un bain autoportant, d'une armoire au fini noyer assortie au meuble lavabo.

Le sous-sol comprend une salle familiale, un bureau, un espace de lavage, une armoire de rangement et l'accès au garage. Celui-ci est parfait pour accueillir une voiture, un coin établi et y faire du rangement.

La cour paysagée avec soin, est agrémentée d'une immense terrasse en pavé-uni, d'arbustes et vivaces, d'un espace gazonné et d'arbres matures entourant la cour préservant votre intimité. Cette maison est parfaite pour une vie paisible et agréable, au coeur d'un quartier dynamique tout en étant dans un havre de tranquilité. À quelques pas des commerces animés de la rue Fleury et à proximité du parc de la Visitation.

2024: Rénovation de la cuisine et remplacement de la clôture arrière

2021: Remplacement de la porte principale, fenêtres salon, porte patio, porte arrière, fenêtre salle de bain rdc, fenêtres chambre des maitres
À l'étage, remplacement des portes intérieures et rénovation de la salle de bain.
Terrasse au sol, pavé uni en façade et sur le côté

2017: Réfection du muret de l'entrée

2010 RDC: rénovation de la salle de bain et aménagement du salon avec bibliothèque intégrée, retombée avec luminaire encastrés, colonne décorative et remplacement des portes intérieures

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dimensions 23' 1" X 37' 11" irr.
Année de construction 1996
Superficie habitable 1 696,39 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse espace dédié (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 32' 4" X 90'
Superficie du terrain 270,20 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 17'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 4'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'7" X 15'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
289 100 $
Évaluation du bâtiment
525 400 $
Total
814 500 $

Taxes

Municipale (2024)
5 248 $
Scolaire (2024)
667 $
Total
5 915 $

Inclusions

Luminaires, tringles, poles et stores, rideaux, hotte micro-onde, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, téléviseur cuisine, causeuse sous-sol, canapé sous-sol, cabanon, thermopompe, aspirateur central et acc., 2 bacs de rangement extérieur.

Exclusions

Réfrigérateur cuisine et garage, mobiliers PAX dans la chambre principale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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