1 200 000$
ULS : 18323233
Maison à étages à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
17536 Rue des Rivières, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE : Découvrez le calme et la beauté au bord de l'eau avec cette résidence de charme qui offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies. Profitez d'un espace de vie confortable avec 3+1 chambres et 3+1 salles de bain, réparties sur un terrain de 6075 pieds carrés comprenant une piscine creusée, le tout situé dans un quartier tranquille de Pierrefonds avec une garderie à proximité. Cette maison est spécialement aménagée pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite grâce à l'installation d'un ascenseur modèle AR-130-T, assurant un accès facile et sécurisé du garage
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSE FORGET
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
CAROLE PINTO
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Découvrez cette demeure exceptionnelle, impressionante par sa grandeur et où confort, élégance et accessibilité se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie sans pareille, adaptée aux besoins de tous.
Elle est située au bout d'une rue, garantissant ainsi très peu de passage et parfaite pour une famille grandissante.
Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez chaleureusement accueilli dans un vaste espace concept ouvert. Pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, un ascenseur relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée. De plus, une chambre à coucher a été spécifiquement conçue pour leur confort, incluant également une salle de bain entièrement équipée et adaptée, garantissant ainsi sécurité et bien-être.
La cuisine, véritable coeur de la maison, offre une vue imprenable sur la Rivière et est doté d'armoire en bois et comptoir de granite au gout du jour, combinant fonctionnalité et esthétique.
Salle familiale, coin repas et cuisine sont a aire ouverte et baignée de lumière grâce à sa magnifique fenestration.
Le deuxième étage révèle une chambre à coucher principale dotée d'un balcon privé face à l'eau. Deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain complète, équipée d'une douche séparée et d'une élégante baignoire, complètent cet étage.
Le sous-sol abrite une vaste salle familiale, une salle de couture pour les passionnés, ainsi qu'une salle de bain. La buanderie et de nombreux espaces de rangement répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste. Profitez de la vue imprenable sur la Rivière, baignez-vous dans une piscine traitée à l'eau salée, ou savourez un repas sous un gazebo magnifique.
Cette résidence est une véritable oasis de paix, combinant luxe et adaptabilité, pour une qualité de vie incomparable, et ce sans le va et vient des automobiles
Une visite s'impose!!!
Elle est située au bout d'une rue, garantissant ainsi très peu de passage et parfaite pour une famille grandissante.
Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez chaleureusement accueilli dans un vaste espace concept ouvert. Pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, un ascenseur relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée. De plus, une chambre à coucher a été spécifiquement conçue pour leur confort, incluant également une salle de bain entièrement équipée et adaptée, garantissant ainsi sécurité et bien-être.
La cuisine, véritable coeur de la maison, offre une vue imprenable sur la Rivière et est doté d'armoire en bois et comptoir de granite au gout du jour, combinant fonctionnalité et esthétique.
Salle familiale, coin repas et cuisine sont a aire ouverte et baignée de lumière grâce à sa magnifique fenestration.
Le deuxième étage révèle une chambre à coucher principale dotée d'un balcon privé face à l'eau. Deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain complète, équipée d'une douche séparée et d'une élégante baignoire, complètent cet étage.
Le sous-sol abrite une vaste salle familiale, une salle de couture pour les passionnés, ainsi qu'une salle de bain. La buanderie et de nombreux espaces de rangement répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste. Profitez de la vue imprenable sur la Rivière, baignez-vous dans une piscine traitée à l'eau salée, ou savourez un repas sous un gazebo magnifique.
Cette résidence est une véritable oasis de paix, combinant luxe et adaptabilité, pour une qualité de vie incomparable, et ce sans le va et vient des automobiles
Une visite s'impose!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 37' 9" irr.
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 130'
Superficie du terrain
564,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Au sel, Creusée
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur L'ea
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur S/m et S-falmiliale
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Belle fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Concept ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Concept ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec salle de bains
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accés chaise roulante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond masardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond mansadré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond Mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Balcon
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ascenseur, (2)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 294 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 000 $
- Total
- 451 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 893 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 3 220 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 470 $
- Total
- 3 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, foyer électrique, fixtures permanentes d'électricité, rideaux, pôles à rideaux et stores, support à téléviseur
Exclusions
Téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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