599 000$
ULS : 26807013
Maison de plain-pied
à vendre
176 Rue Gravel, Montréal (LaSalle)
Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bain complètes offre également la possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol aménagé avec salle de bain privée, idéale pour une famille. La cuisine ouverte en bois de merisier, avec backsplash en marbre, est un atout pratique. Possède on grand terrain pouvant accueillir 3 véhicules, offrant une belle intimité, vous profiterez d'un espace extérieur parfait pour les enfants et les activités familiales. Située dans un quartier recherché pour sa proximité avec les écoles, parcs, commerces et transports. Plusieurs possibilités s'offrent à vous !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette maison de 3 chambres agrandie allie fonctionnalité et confort, idéale pour une famille.
Les pièces ouvertes créent une atmosphère fluide et chaleureuse, et les portes françaises permettent une belle circulation de lumière tout en préservant l'intimité.
Le sous-sol lumineux et fermé offre un espace polyvalent : salle familiale, 4e chambre ou bureau, avec sa propre salle de bain complète, parfait pour répondre à vos besoins.
De plus, la toiture a une garantie de 30 ans et le revêtement Stelco en acier durable assure une grande longévité et nécessite peu d'entretien. Un cadre pratique et charmant, à la fois moderne et confortable.
Transports en commun :
Bus STM : 195,101,113,116
Métro :
Station Angrignon
Écoles primaires :
École Petit-Collègue
École Saint-Jean-Baptiste
Écoles secondaires :
École Cavelier de Lasalle
École LaSalle
Ecole Saint-Louis
Ecole Royal West
Commodités locales :
+ 15 Parcs aux alentours :
Parc de la Verdure, Lefebvre, Jeanotte, Menard, Angrignon, René-Lévesque,
Autoroutes : 20 & 138
Commerces : Super C, Carrefour Angrinon
Les pièces ouvertes créent une atmosphère fluide et chaleureuse, et les portes françaises permettent une belle circulation de lumière tout en préservant l'intimité.
Le sous-sol lumineux et fermé offre un espace polyvalent : salle familiale, 4e chambre ou bureau, avec sa propre salle de bain complète, parfait pour répondre à vos besoins.
De plus, la toiture a une garantie de 30 ans et le revêtement Stelco en acier durable assure une grande longévité et nécessite peu d'entretien. Un cadre pratique et charmant, à la fois moderne et confortable.
Transports en commun :
Bus STM : 195,101,113,116
Métro :
Station Angrignon
Écoles primaires :
École Petit-Collègue
École Saint-Jean-Baptiste
Écoles secondaires :
École Cavelier de Lasalle
École LaSalle
Ecole Saint-Louis
Ecole Royal West
Commodités locales :
+ 15 Parcs aux alentours :
Parc de la Verdure, Lefebvre, Jeanotte, Menard, Angrignon, René-Lévesque,
Autoroutes : 20 & 138
Commerces : Super C, Carrefour Angrinon
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
*bois de merisier, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 90'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 20'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 286 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 900 $
- Total
- 402 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 477 $
- Scolaire (2024)
- 306 $
- Total
- 2 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sofa blanc au sous-sol, luminaires, fixtures, rideaux, poêle à granules, génératrice
Exclusions
Congélateur au sous-sol, électroménagers de la cuisine, 2 tabourets de la cuisine, fauteuil blanc au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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