945 000$
ULS : 9780473
Maison à étages à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)
18 Rue Lamont, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Nichée dans le quartier convoité AAA Westpark dans l'une des plus belles rues de DDO Central, cette maison prête à emménager a été soigneusement mise à jour et améliorée au fil des ans. Bénéficiant de 4 chambres spacieuses à l'étage, d'une cuisine aux dimensions généreuses, d'une salle familiale au rez-de-chaussée et d'un sous-sol entièrement aménagé avec plancher de bois, cette résidence dispose également d'une cour arrière pittoresque avec une piscine chauffée. Cette maison est vraiment un incontournable!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JORDAN CORBER
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
YONA CORBER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
** Vestibule invitant avec penderie en miroir et élégantes portes françaises doubles.
** Foyer sophistiqué présentant un plancher de bois teint foncé qui s'étend à travers le salon, la salle à manger et la salle familiale. Le hall d'entrée et le mur de l'escalier sont ornés de boiseries de bon goût.
** Le salon est mis en valeur par des moulures aux plafonds et un éclairage encastré abondant.
** Salon / salle familiale au rez-de-chaussée avec des éléments intégrés élégants.
** Vaste cuisine offrant beaucoup d'armoires en bois, des comptoirs en granit, des planchers de céramique et dosseret, une nouvelle cuisinière au gaz et de nouvelles portes-fenêtres (2023) menant à la cour arrière.
** La cour arrière ensoleillée et orientée au sud est entièrement clôturée et dispose d'une piscine hors-terre chauffée.
** Le niveau supérieur comprend 4 chambres à coucher de taille généreuse.
** La chambre principale comprend un placard mur à mur avec des organisateurs et une salle de bain attenante mise à jour avec une cabine de douche spacieuse.
** Le sous-sol offre une grande salle de jeux, une salle de bain et une buanderie combinées, une 5e chambre à coucher et de nombreux rangements supplémentaires, dont une armoire de cèdre.
Améliorations supplémentaires:
Fenêtres du sous-sol: 2022
Toiture: 2021
Fournaise: 2014
Panneau électrique de 200 ampères: 2015
Chauffage du garage: 2014
Thermopompe: 2012
Salle de bain / salle de lavage du sous-sol: 2011
Fenêtres arrière à l'étage: 2011
Pavé uni avant et arrière: 2011
Système d'irrigation: 2011
Salle de bain attenante et penderie de la chambre principale: 2009
***Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance***
** Foyer sophistiqué présentant un plancher de bois teint foncé qui s'étend à travers le salon, la salle à manger et la salle familiale. Le hall d'entrée et le mur de l'escalier sont ornés de boiseries de bon goût.
** Le salon est mis en valeur par des moulures aux plafonds et un éclairage encastré abondant.
** Salon / salle familiale au rez-de-chaussée avec des éléments intégrés élégants.
** Vaste cuisine offrant beaucoup d'armoires en bois, des comptoirs en granit, des planchers de céramique et dosseret, une nouvelle cuisinière au gaz et de nouvelles portes-fenêtres (2023) menant à la cour arrière.
** La cour arrière ensoleillée et orientée au sud est entièrement clôturée et dispose d'une piscine hors-terre chauffée.
** Le niveau supérieur comprend 4 chambres à coucher de taille généreuse.
** La chambre principale comprend un placard mur à mur avec des organisateurs et une salle de bain attenante mise à jour avec une cabine de douche spacieuse.
** Le sous-sol offre une grande salle de jeux, une salle de bain et une buanderie combinées, une 5e chambre à coucher et de nombreux rangements supplémentaires, dont une armoire de cèdre.
Améliorations supplémentaires:
Fenêtres du sous-sol: 2022
Toiture: 2021
Fournaise: 2014
Panneau électrique de 200 ampères: 2015
Chauffage du garage: 2014
Thermopompe: 2012
Salle de bain / salle de lavage du sous-sol: 2011
Fenêtres arrière à l'étage: 2011
Pavé uni avant et arrière: 2011
Système d'irrigation: 2011
Salle de bain attenante et penderie de la chambre principale: 2009
***Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance***
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 30'
Année de construction
1975
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 100'
Superficie du terrain
6 557 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte menant au patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
éléments intégrés
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain atttenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 432 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 400 $
- Total
- 852 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 099 $
- Scolaire (2024)
- 669 $
- Total
- 6 768 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 757 $
- Gaz
- 330 $
- Total
- 3 087 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte au dessus de la cuisinière, laveuse, sécheuse, toutes fixtures d'éclairage, tous recouvrements de fenêtres, piscine hors-terre et accessoires, chauffe piscine, système d'irrigation, cabanon, ouvre porte de garage électrique. Tous vendus sans garantie légale.
Exclusions
Le chauffe eau est loué de Hydro Solutions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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