1 285 000$
ULS : 16963445
Maison à étages
à vendre
1824 Rue du Bois-des-Caryers, Montréal (LaSalle)
Maison de ville jumelée sur coin, sans voisins immédiats, dans un quartier paisible à 2 pas du parc Angrignon. Construite en 2017 avec plusieurs éléments haut de gamme, cette copropriété sur 4 niveaux propose des espaces de vie généreux, comprenant 5 cac, 4 sdb et 1 salle d'eau. La cuisine, moderne & bien pensée, est équipée de matériaux de qualité. Une vaste cour avec terrasse vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Un garage double est au ss. Localisation idéale à proximité d'école primaire & secondaire récemment construites, du Cegep André Laurendeau & son complexe aquatique & des commerces des boul. Newman & Angrignon.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 070 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description de la propriété
Le vestibule, spacieux & agrémenté d'un grand garde-robe, offre une belle transition vers les espaces de vie ouverts du rez-de-chaussée. Très éclairés grâce à leurs fenêtres sur 3 façades, le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficient d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine, généreusement dimensionnée, est équipée de matériaux & d'appareils haut de gamme. Son îlot central, à la fois pratique & convivial, dispose d'un vaste espace de préparation, de nombreux rangements, ainsi qu'un coin repas pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes. Un coin buffet/café & plusieurs armoires complètent l'aménagement, à proximité de la salle à manger. Une salle d'eau vient parfaire les commodités de ce niveau.
La cuisine donne accès à une grande terrasse de plain-pied avec le rez-de-chaussée, idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à sa taille, elle permet d'aménager plusieurs espaces de détente. En contrebas, une cour gazonnée, entièrement clôturée, offre un bel espace extérieur.
À l'étage supérieur, on retrouve 3 chambres, dont 2 avec garde-robes doubles. Elles sont desservies par une salle de bains équipée d'une baignoire & d'une douche. La suite principale, avec sa grande penderie walk-in & sa salle de bains attenante avec douche vitrée, complète ce niveau.
Le 3e étage, mansardé, dispose de 2 chambres supplémentaires, chacune dotée d'un walk-in. Grâce aux fenêtres du sol au plafond, la lumière y est omniprésente. Une sdb complète, dédiée à cet étage, y est également aménagée.
Au sous-sol, la pièce principale est la salle familiale. Une 4e salle de bains, avec douche, et son espace buanderie, complète la propriété. À ce niveau, le garage à double largeur est aménagé avec des systèmes de rangement pour optimiser l'organisation.
Sous toutes réserves: l'espace devant le garage est utilisé par les vendeurs comme 2 allées de stationnement, une pratique également adoptée par les voisins. Il s'agit d'un usage pratique & non d'un droit réel.
**
Liste d'inclusions
Cuisinière 30" professionnelle à induction Viking/Brigade, réfrigérateur encastré Fisher Paykel, lave-vaisselle Viking, refroidisseur à vin à deux zones indépendantes et laveuse, sécheuse frontales Samsung sur podiums. 4 tabourets (îlot de cuisine). Rideaux, stores et persiennes sur mesure. 2 remises extérieures horizontales et aménagement pavé. Lit mural. Aspirateur central & accessoires. Tous les appareils d'éclairage. Ouvre-porte de garage & télécommande. Système de rangement Proslat dans le garage:système mural et cabinets série Fusion. Plusieurs boîtes de lattes de plancher additionnelles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Les frais de condo de 178$ /mois incluent: Le fonds de prévoyance (provision évaluation coût de reconstruction), le déneigement, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion & d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété.
Le vestibule, spacieux & agrémenté d'un grand garde-robe, offre une belle transition vers les espaces de vie ouverts du rez-de-chaussée. Très éclairés grâce à leurs fenêtres sur 3 façades, le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficient d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine, généreusement dimensionnée, est équipée de matériaux & d'appareils haut de gamme. Son îlot central, à la fois pratique & convivial, dispose d'un vaste espace de préparation, de nombreux rangements, ainsi qu'un coin repas pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes. Un coin buffet/café & plusieurs armoires complètent l'aménagement, à proximité de la salle à manger. Une salle d'eau vient parfaire les commodités de ce niveau.
La cuisine donne accès à une grande terrasse de plain-pied avec le rez-de-chaussée, idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à sa taille, elle permet d'aménager plusieurs espaces de détente. En contrebas, une cour gazonnée, entièrement clôturée, offre un bel espace extérieur.
À l'étage supérieur, on retrouve 3 chambres, dont 2 avec garde-robes doubles. Elles sont desservies par une salle de bains équipée d'une baignoire & d'une douche. La suite principale, avec sa grande penderie walk-in & sa salle de bains attenante avec douche vitrée, complète ce niveau.
Le 3e étage, mansardé, dispose de 2 chambres supplémentaires, chacune dotée d'un walk-in. Grâce aux fenêtres du sol au plafond, la lumière y est omniprésente. Une sdb complète, dédiée à cet étage, y est également aménagée.
Au sous-sol, la pièce principale est la salle familiale. Une 4e salle de bains, avec douche, et son espace buanderie, complète la propriété. À ce niveau, le garage à double largeur est aménagé avec des systèmes de rangement pour optimiser l'organisation.
Sous toutes réserves: l'espace devant le garage est utilisé par les vendeurs comme 2 allées de stationnement, une pratique également adoptée par les voisins. Il s'agit d'un usage pratique & non d'un droit réel.
**
Liste d'inclusions
Cuisinière 30" professionnelle à induction Viking/Brigade, réfrigérateur encastré Fisher Paykel, lave-vaisselle Viking, refroidisseur à vin à deux zones indépendantes et laveuse, sécheuse frontales Samsung sur podiums. 4 tabourets (îlot de cuisine). Rideaux, stores et persiennes sur mesure. 2 remises extérieures horizontales et aménagement pavé. Lit mural. Aspirateur central & accessoires. Tous les appareils d'éclairage. Ouvre-porte de garage & télécommande. Système de rangement Proslat dans le garage:système mural et cabinets série Fusion. Plusieurs boîtes de lattes de plancher additionnelles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Les frais de condo de 178$ /mois incluent: Le fonds de prévoyance (provision évaluation coût de reconstruction), le déneigement, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion & d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
2017
Superficie habitable
2 070 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 838 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
gdr double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot surdimentionné en quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
gdr double, lit mural/bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon juliette
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenestration
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 355 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 400 $
- Total
- 913 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 947 $
- Scolaire (2024)
- 767 $
- Total
- 6 714 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 136 $
- Total
- 2 136 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 210 $
- Total
- 2 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir liste des inclusions à l'Addenda.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%