574 900$
Nouveauté
ULS : 26311976
Maison à étages
à vendre
18390 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)
Maison clé en main à Pierrefonds-Ouest! À deux pas de la rivière des Prairies, cette propriété rénovée avec soin allie charme et modernité. Elle comprend 3 chambres, un bureau avec entrée privée, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, une grande terrasse, une cour clôturée avec spa, cabanon électrifié et aménagement paysager soigné. Fenêtres 2011 et plusieurs rénovations majeures incluses. Idéalement située près du REM, des écoles, parcs, Cap St-Jacques, plage et golf, cette maison est un véritable coup de coeur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
ALEX MOOSZ
Courtier immobilier
Addenda
**Charmante Propriété Familiale Rénovée avec Goût**
Découvrez cette propriété impeccable, entretenue avec attention et rénovée au fil des ans. Nichée sur un terrain de plus de 7 000 pi² dans un quartier paisible, elle allie modernité et charme unique, entourée d'arbres matures.
**Intérieur Convivial et Polyvalent**
Avec ses deux entrées distinctes, elle est idéale pour un bureau professionnel. Le vestibule arrière fermé ajoute au confort. La cuisine spacieuse et moderne se distingue par ses comptoirs en quartz, dosseret en céramique, cabinets shaker et grand îlot central. L'aire ouverte, comprenant cuisine, salle à manger et salon, est lumineuse et élégante. Le rez-de-chaussée offre aussi un bureau, une chambre et la possibilité d'une pièce supplémentaire.
**Espaces Bien Pensés**
À l'étage, une immense chambre privée avec deux walk-in vous attend. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, un espace laveuse-sécheuse, une chambre, un bureau, un atelier, un grand garde-manger et un garde-robe en cèdre.
**Cour Extérieure Parfaite pour l'Été**
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix avec une terrasse couverte, un spa sous gazebo et un aménagement paysager soigné, garantissant une intimité totale.
**Rénovations et Caractéristiques**
- Fondation en béton coulé supérieure
- Cuisine moderne (2015) et salle de bain (2009)
- Toutes les fenêtres (2011)
- Toiture (2006), planchers (2015) et revêtement extérieur (2004)
- Panneau électrique (2003), électricité (2005-2007)
- Terrasse (2009), balcon avant (2020), pavé uni et paysagement (2010)
- Thermopompe murale, lumières encastrées, aspirateur central, cabanon électrifié
**Proximité Exceptionnelle**
- Gare Roxboro-Pierrefonds (REM)
- Cap Saint-Jacques et plage
- CF Fairview (10 min), Costco (15 min)
- Golf St-Raphaël, parcs, écoles privées et publiques, cégeps
- Accès rapide à l'autoroute 40
Idéale pour une jeune famille ou un professionnel, cette maison vous séduira par son emplacement stratégique et ses multiples possibilités.
Découvrez cette propriété impeccable, entretenue avec attention et rénovée au fil des ans. Nichée sur un terrain de plus de 7 000 pi² dans un quartier paisible, elle allie modernité et charme unique, entourée d'arbres matures.
**Intérieur Convivial et Polyvalent**
Avec ses deux entrées distinctes, elle est idéale pour un bureau professionnel. Le vestibule arrière fermé ajoute au confort. La cuisine spacieuse et moderne se distingue par ses comptoirs en quartz, dosseret en céramique, cabinets shaker et grand îlot central. L'aire ouverte, comprenant cuisine, salle à manger et salon, est lumineuse et élégante. Le rez-de-chaussée offre aussi un bureau, une chambre et la possibilité d'une pièce supplémentaire.
**Espaces Bien Pensés**
À l'étage, une immense chambre privée avec deux walk-in vous attend. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, un espace laveuse-sécheuse, une chambre, un bureau, un atelier, un grand garde-manger et un garde-robe en cèdre.
**Cour Extérieure Parfaite pour l'Été**
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix avec une terrasse couverte, un spa sous gazebo et un aménagement paysager soigné, garantissant une intimité totale.
**Rénovations et Caractéristiques**
- Fondation en béton coulé supérieure
- Cuisine moderne (2015) et salle de bain (2009)
- Toutes les fenêtres (2011)
- Toiture (2006), planchers (2015) et revêtement extérieur (2004)
- Panneau électrique (2003), électricité (2005-2007)
- Terrasse (2009), balcon avant (2020), pavé uni et paysagement (2010)
- Thermopompe murale, lumières encastrées, aspirateur central, cabanon électrifié
**Proximité Exceptionnelle**
- Gare Roxboro-Pierrefonds (REM)
- Cap Saint-Jacques et plage
- CF Fairview (10 min), Costco (15 min)
- Golf St-Raphaël, parcs, écoles privées et publiques, cégeps
- Accès rapide à l'autoroute 40
Idéale pour une jeune famille ou un professionnel, cette maison vous séduira par son emplacement stratégique et ses multiples possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 38' 7" irr.
Année de construction
1943
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 2" X 188' 10" irr.
Superficie du terrain
675,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 17'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 Walk-ins
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 21'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 327 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 54 900 $
- Total
- 382 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 446 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 2 737 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 044 $
- Total
- 2 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros de la cuisine LG stainless, congélateur vertical et frigedaire du sous-sol, hotte-micro-onde, laveuse-sécheuse LG bleu, rideaux sur-mesure et pôles, luminaires, spa, set de patio, balançoire de marque veranda, petit cellier, poteau pour professionnel sur le terrain avant (sans l'enseigne), télévisions au mur, aspirateur central avec accessoires. Inclusions sont vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Biens des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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