895 000$
ULS : 22426250
Maison à étages
à vendre
18533 Rue Lagrange, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Impeccablement entretenue par son propriétaire actuel, cette superbe maison tout en brique, construite en 2002, offre un mélange parfait de confort moderne dans un style classique. Située dans un quartier familial à proximité des parcs, d'une piscine publique, d'écoles, de transports en commun et magasins de quartier, cette propriété offre une multitude de caractéristiques qui se prêtent au style de vie que vous convoitez. Voir l'addenda pour plus amples détails sur cette magnifique propriété.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Son attrait extérieur est un point de mire pour cette propriété, car vous êtes accueillis par un terrain magnifiquement paysagé, une entrée et des trottoirs en pavé uni et des platebandes fleuries. Les murs extérieurs sont de briques à 100% ce qui la distingue du voisinage dans sa qualité de construction.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un vestibule fermé de 5 x 7 avec placard double sur planchers en céramique vous acceuille dès le départ.
Dès votre entrée, vous constaterez de magnifiques planchers de bois franc qui mettent en valeur l'espace ouverte du salon et de la salle à manger, offrant plusieurs possibilités d'aménagement mobilier. À l'arrière, une cuisine récemment rénovée avec comptoirs en quartz, beaucoup de rangement, un coin repas avec accès à la cour, le tout sur planchers de céramique. S'en suit une grande salle familiale sur planchers de bois franc, aménagée de superbes étagères intégrées et d'un foyer au propane, parfait pour recevoir les convives!
En direction du garage, une salle de lavage au rez-de-chaussée combinée à une salle d'eau dessert l'étage. Le garage est chauffé avec une porte d'accès au côté de la maison et une petite mezzanine s'y retrouve pour du rangement supplémentaire.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
L'escalier en bois ainsi que les planchers de qualité se poursuivent à ce niveau vers un large corridor. L'étage comprend 2 chambres à l'arrière avec vues sur la cour et placards doubles. La salle de bain principale, récemment rénovée avec goût et flair offre une grande douche séparée et bain, le tout dans un espace généreux et relaxant. La chambre des maîtres avec lumière abondante repose sur ses magnifiques planchers de bois franc. Un garde-robe walk-in s'y retrouve également.
NIVEAU SOUS-SOL
Le sous-sol est entièrement aménagé sur des planchers de bois franc avec une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire de bonne taille et une salle de bain complète avec douche séparée, parfait pour les invités ou ados. De nombreux espaces de rangement sont disponibles ainsi que la salle des systèmes avec fournaise récente et échangeur d'air. Une chambre froide sous l'entrée avant peut être convertie en cave à vin ou en cantine. Un purificateur d'eau a été ajouté pour la consommation d'eau globale de la maison.
COUR
La dimension du terrain crée une cour plus grande que la moyenne des maison du quartier. Elle comprend 2 patios avec des structures rustiques de type gazebo, est entièrement clôturée, est enjolivée par de magnifiques plate-bandes de fleurs, d'arbustes et de nombreuses vivaces. Cette cour est un endroit parfait pour les réceptions d'été. L'ajout d'un cabanon permet un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison se définie parfaitement par la fierté d'un propriétaire attentionné!
Une visite s'impose!
Tout acheteur doit prendre connaissance du formulaire de déclarations du vendeur avant toute demande de visite.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un vestibule fermé de 5 x 7 avec placard double sur planchers en céramique vous acceuille dès le départ.
Dès votre entrée, vous constaterez de magnifiques planchers de bois franc qui mettent en valeur l'espace ouverte du salon et de la salle à manger, offrant plusieurs possibilités d'aménagement mobilier. À l'arrière, une cuisine récemment rénovée avec comptoirs en quartz, beaucoup de rangement, un coin repas avec accès à la cour, le tout sur planchers de céramique. S'en suit une grande salle familiale sur planchers de bois franc, aménagée de superbes étagères intégrées et d'un foyer au propane, parfait pour recevoir les convives!
En direction du garage, une salle de lavage au rez-de-chaussée combinée à une salle d'eau dessert l'étage. Le garage est chauffé avec une porte d'accès au côté de la maison et une petite mezzanine s'y retrouve pour du rangement supplémentaire.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
L'escalier en bois ainsi que les planchers de qualité se poursuivent à ce niveau vers un large corridor. L'étage comprend 2 chambres à l'arrière avec vues sur la cour et placards doubles. La salle de bain principale, récemment rénovée avec goût et flair offre une grande douche séparée et bain, le tout dans un espace généreux et relaxant. La chambre des maîtres avec lumière abondante repose sur ses magnifiques planchers de bois franc. Un garde-robe walk-in s'y retrouve également.
NIVEAU SOUS-SOL
Le sous-sol est entièrement aménagé sur des planchers de bois franc avec une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire de bonne taille et une salle de bain complète avec douche séparée, parfait pour les invités ou ados. De nombreux espaces de rangement sont disponibles ainsi que la salle des systèmes avec fournaise récente et échangeur d'air. Une chambre froide sous l'entrée avant peut être convertie en cave à vin ou en cantine. Un purificateur d'eau a été ajouté pour la consommation d'eau globale de la maison.
COUR
La dimension du terrain crée une cour plus grande que la moyenne des maison du quartier. Elle comprend 2 patios avec des structures rustiques de type gazebo, est entièrement clôturée, est enjolivée par de magnifiques plate-bandes de fleurs, d'arbustes et de nombreuses vivaces. Cette cour est un endroit parfait pour les réceptions d'été. L'ajout d'un cabanon permet un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison se définie parfaitement par la fierté d'un propriétaire attentionné!
Une visite s'impose!
Tout acheteur doit prendre connaissance du formulaire de déclarations du vendeur avant toute demande de visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 41' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2018), Revêtement de la toiture (2016, 7900), Thermopompe (2018, 10000), Salle de bains (2016, 14000), Cuisine (2015, 20000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 9" X 125' 4"
Superficie du terrain
672,30 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Pharmaprix, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes Patio à la cour
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Combinée à la salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue à la cour
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue à la cour
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements variés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 363 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 500 $
- Total
- 847 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 651 $
- Scolaire (2024)
- 664 $
- Total
- 6 315 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 200 $
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires de nature permanente, couvre-fenêtres, balayeuse centrale avec accessoires, système d'alarme, poêle, réfrigirateur, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, ouvre-porte de garage, thermopompe centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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