715 000$
Nouveauté
ULS : 27296494
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
1910 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
IMPECCABLE! Cette superbe maison de ville en coin, avec près de 1800 pc de surface habitable répartis sur trois étages et d'un sous-sol aménagé, est exactement ce qu'une famille peut souhaiter. Dès l'entrée, son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle et ses plafonds de 9 pieds séduisent instantanément, tout comme la qualité des finitions. BESOIN D'ESPACE? Elle dispose de 3 grandes chambres (possibilité d'une 4e!), de 2 salles de bains complètes et d'une salle d'eau, de balcons privés à chaque niveau, ainsi qu'un garage intégré. Située dans un secteur familial offrant une qualité de vie exceptionnelle, ne ratez pas cette occasion!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 779 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**VISITE LIBRE CE DIMANCHE, 13 OCTOBRE 2024**
Construite en 2008, cette maison de ville chaleureuse et accueillante propose une superficie de près de 1800 pi2 répartie sur trois étages inondés de lumière naturelle, avec un sous-sol aménagé, un garage intégré, et une allée privée. Chaque élément a été soigneusement conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel. Elle est également équipée d'un système de thermopompe central et d'un aspirateur intégré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et ses plafonds de 9 pieds. Le sublime salon et la salle à manger sont suivis d'une cuisine fonctionnelle et élégante, agrémentée d'armoires pleine hauteur, offrant ainsi un maximum de rangement. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le deuxième étage comprend une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. On y trouve également une pièce de séjour polyvalente (qui pourrait même être convertie en une 4e chambre) et qui s'ouvre sur un balcon en façade.
Au troisième étage, la chambre principale spacieuse dispose de rangements sur mesure, tandis que la troisième chambre donne accès à un grand balcon, parfait pour savourer des instants de tranquillité à l'extérieur. Cet étage bénéficie aussi d'une salle de bain équipée d'une grande et agréable douche vitrée.
Le sous-sol comprend une salle d'eau incluant la buanderie et un accès au garage intégré. Bien que le garage soit actuellement utilisé en aire de vie, il demeure facilement adaptable à vos besoins.
Stratégiquement située dans le quartier Nouveau-Bordeaux, secteur prisé pour son cadre familial convivial ainsi que son équilibre parfait entre nature et commodités urbaines.
À PROXIMITÉ :
- Établissements scolaires réputés, tant publics que privés, comme les collèges Bois-de-Boulogne, Regina Assumpta, Mont-Saint-Louis et Montmorency, ainsi que des écoles primaires à distance de marche;
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal;
- Parc de Salaberry et Parc riverain des Bateliers;
- Services, garderies, épiceries, restaurants et commerces;
- Axes routiers (A15 et A40) et réseau de transports en commun.
Construite en 2008, cette maison de ville chaleureuse et accueillante propose une superficie de près de 1800 pi2 répartie sur trois étages inondés de lumière naturelle, avec un sous-sol aménagé, un garage intégré, et une allée privée. Chaque élément a été soigneusement conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel. Elle est également équipée d'un système de thermopompe central et d'un aspirateur intégré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et ses plafonds de 9 pieds. Le sublime salon et la salle à manger sont suivis d'une cuisine fonctionnelle et élégante, agrémentée d'armoires pleine hauteur, offrant ainsi un maximum de rangement. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le deuxième étage comprend une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. On y trouve également une pièce de séjour polyvalente (qui pourrait même être convertie en une 4e chambre) et qui s'ouvre sur un balcon en façade.
Au troisième étage, la chambre principale spacieuse dispose de rangements sur mesure, tandis que la troisième chambre donne accès à un grand balcon, parfait pour savourer des instants de tranquillité à l'extérieur. Cet étage bénéficie aussi d'une salle de bain équipée d'une grande et agréable douche vitrée.
Le sous-sol comprend une salle d'eau incluant la buanderie et un accès au garage intégré. Bien que le garage soit actuellement utilisé en aire de vie, il demeure facilement adaptable à vos besoins.
Stratégiquement située dans le quartier Nouveau-Bordeaux, secteur prisé pour son cadre familial convivial ainsi que son équilibre parfait entre nature et commodités urbaines.
À PROXIMITÉ :
- Établissements scolaires réputés, tant publics que privés, comme les collèges Bois-de-Boulogne, Regina Assumpta, Mont-Saint-Louis et Montmorency, ainsi que des écoles primaires à distance de marche;
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal;
- Parc de Salaberry et Parc riverain des Bateliers;
- Services, garderies, épiceries, restaurants et commerces;
- Axes routiers (A15 et A40) et réseau de transports en commun.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 779 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possible 4e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe amovible
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 800 $
- Total
- 471 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 020 $
- Scolaire (2024)
- 374 $
- Total
- 3 394 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 932 $
- Total
- 1 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, luminaires (autres que exclusions), stores, armoire BESTA brun foncé (séjour du 2e étage), mobilier de rangement et ses accessoires de rangement intérieurs dans la chambre principale, rangements au mur de salle d'eau, aspirateur central (moteur à remplacer) et ses accessoires, trois bidets.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, rideaux et pôles, armoires PAX, lampe suspendue et mobilier laqué blanc du bureau, lampe suspendue de la chambre au 3e étage. Possibilité de discuter pour ajouter inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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