3 849 000$
Nouveauté
ULS : 12812680
Split level - Paliers multiples
à vendre
1980 Boul. Laird, Mont-Royal
Luxueuse demeure détachée à paliers multiples, située sur un vaste terrain en coin de rue de 10 158 pc. Emplacement prisé près des écoles Saint-Clément-Est et Pierre-Laporte, à distance de marche du futur REM et du centre de VMR. Baignée de lumière naturelle, la propriété de 4 762 pc, vous propose des espaces de vie spacieux et chaleureux, incluant une superbe cuisine rénovée. Immense suite parentale, salles de bains en marbre, boiseries en chêne et beaucoup de rangement. Véritable oasis, la grande cour arrière avec piscine creusée vous séduira. Intimité et aménagement paysager exceptionnels. Garage double + 7 stationnements extérieurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
4 762 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée, situé au coeur de la propriété, est spacieux et comprend un vestibule fermé ainsi qu'un garde-robe walk-in. Le lumineux salon, agrémenté d'un foyer au gaz avec manteau en porcelaine, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Il s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, rénovée en 2021, se distingue par son design moderne et fonctionnel. Elle est équipée d'un plancher chauffant, de comptoirs et dosserets en marbre et d'électroménagers encastrés haut de gamme. Le coin repas, baigné de lumière naturelle, est doté de stores électriques et d'un accès direct à la cour.
Au niveau du jardin, vous découvrirez une vaste salle de jeux aux murs de chêne et une salle familiale avec foyer au bois. Le solarium, qui s'étend sur toute la longueur de cet espace de vie, inonde la pièce de lumière et offre une vue dégagée sur l'extérieur. Un wet bar et une pièce de rangement/service complètent cette zone de loisirs.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou chambre d'ami avec un grand garde-robe, un sauna, et une salle de bains élégante en marbre avec douche. Le mudroom, avec un garde-robe double, offre un espace pratique entre le garage et la maison.
Plafonds : 7'8'' à 8'6''.
Deuxième étage :
En montant au deuxième étage, un palier central distribue harmonieusement les trois chambres et la salle de bains familiale. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par ses dimensions exceptionnelles. Elle comprend un foyer au gaz, deux walk-in et une salle de bains attenante entièrement en marbre, avec baignoire à remous, deux vanités, douche séparée et bidet.
L'étage se complète par deux autres chambres, équipées de garde-robes sur mesure, et d'une deuxième salle de bains, également en marbre, dotée d'une baignoire à remous et d'un bidet.
Plafonds : 8'.
Sous-sol :
Le sous-sol comprend une salle familiale avec garde-robe et walk-in en cèdre, une cave à vin et une salle de lavage adjacente. On y trouve également un bureau avec garde-robe.
Plafonds : 7'4''. Le vide sanitaire offre un grand espace de stockage supplémentaire.
Hauteur des plafonds : 5'5''.
Garage double avec plancher en epoxy et rangement.
La cour est remarquable avec son paysagement soigné, ses zones de détentes et sa piscine creusée. Ce qui la rend encore plus exceptionnelle, c'est l'intimité rare qu'elle offre.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, les superficies furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Elles devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Le hall d'entrée, situé au coeur de la propriété, est spacieux et comprend un vestibule fermé ainsi qu'un garde-robe walk-in. Le lumineux salon, agrémenté d'un foyer au gaz avec manteau en porcelaine, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Il s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, rénovée en 2021, se distingue par son design moderne et fonctionnel. Elle est équipée d'un plancher chauffant, de comptoirs et dosserets en marbre et d'électroménagers encastrés haut de gamme. Le coin repas, baigné de lumière naturelle, est doté de stores électriques et d'un accès direct à la cour.
Au niveau du jardin, vous découvrirez une vaste salle de jeux aux murs de chêne et une salle familiale avec foyer au bois. Le solarium, qui s'étend sur toute la longueur de cet espace de vie, inonde la pièce de lumière et offre une vue dégagée sur l'extérieur. Un wet bar et une pièce de rangement/service complètent cette zone de loisirs.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou chambre d'ami avec un grand garde-robe, un sauna, et une salle de bains élégante en marbre avec douche. Le mudroom, avec un garde-robe double, offre un espace pratique entre le garage et la maison.
Plafonds : 7'8'' à 8'6''.
Deuxième étage :
En montant au deuxième étage, un palier central distribue harmonieusement les trois chambres et la salle de bains familiale. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par ses dimensions exceptionnelles. Elle comprend un foyer au gaz, deux walk-in et une salle de bains attenante entièrement en marbre, avec baignoire à remous, deux vanités, douche séparée et bidet.
L'étage se complète par deux autres chambres, équipées de garde-robes sur mesure, et d'une deuxième salle de bains, également en marbre, dotée d'une baignoire à remous et d'un bidet.
Plafonds : 8'.
Sous-sol :
Le sous-sol comprend une salle familiale avec garde-robe et walk-in en cèdre, une cave à vin et une salle de lavage adjacente. On y trouve également un bureau avec garde-robe.
Plafonds : 7'4''. Le vide sanitaire offre un grand espace de stockage supplémentaire.
Hauteur des plafonds : 5'5''.
Garage double avec plancher en epoxy et rangement.
La cour est remarquable avec son paysagement soigné, ses zones de détentes et sa piscine creusée. Ce qui la rend encore plus exceptionnelle, c'est l'intimité rare qu'elle offre.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, les superficies furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Elles devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
4 762 pi²
Revêtement de la toiture
Tuile de métal imitation terre cuite
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Marbre, Bidet, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 102'
Superficie du terrain
10 158 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
+ demi-cercle, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (7)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'3" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Walk-in 3'10 x 6'4
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisseliers intégrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, comptoir marbre
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, accès terrasse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium, murs de chêne
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium, wet bar, foyer bois
Service
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente salle familiale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 4'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche, murs de marbre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe triple
Sauna
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
''Mudroom''
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe, accès garage
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 21'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au gaz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche, bain, bidet, 2 vanités
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes, accès SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 14'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain-douche, bidet, marbre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 24'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe cèdre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cèdre
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Vide sanitaire - hauteur 5'5
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Pompe d'évacuation ''Sump pump'', Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 533 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 977 100 $
- Total
- 3 510 600 $
Taxes
- Eau (2024)
- 566 $
- Municipale (2024)
- 18 370 $
- Scolaire (2024)
- 2 863 $
- Total
- 21 799 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, système d'alarme, système d'irrigation, système d'éclairage extérieur, accessoires piscine, haut parleurs intérieurs encastrés et extérieur, chauffe eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les luminaires (Lustres de la salle a manger, de la cuisine*2, du salon au mur *2, vestibule, entrée principale et de la chambre a coucher principale *2), Rideaux, four a vapeur, laveuse et sécheuse, écran du sous-sol, système de son, réfrigérateur du garage et congélateur du sous sol, meuble crédence au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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