675 000$
ULS : 20906150
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
19854 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Une opportunité exceptionnelle vous attend au 19854 Boul. Gouin O à Pierrefonds en face de la rivière des Prairies! Maison de plain-pied avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Cette magnifique maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Fondation complètement refaite en 2009 et plusieurs rénovations majeures avec facture. Idéale pour une petite famille ou un couple. Proche des arrêts d'autobus, du collège Charlemagne et à quelques minutes du parc nature et de la PLAGE du Cap-Saint-Jacques. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !!!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CYNTHIA MONZON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
MIGUEL OTINIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Une opportunité exceptionnelle vous attend au 19854 Boul. Gouin O à Pierrefonds en face de la rivière des Prairies!
Maison de plain-pied avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Cette magnifique maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Fondation complètement refaite en 2009 et plusieurs rénovations majeures avec facture.
Idéale pour une petite famille ou un couple. Proche des arrêts d'autobus, du collège Charlemagne et à quelques minutes du parc nature et de la PLAGE du Cap-Saint-Jacques. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !!!
La cuisine à aire ouverte, dotée d'un grand îlot central, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Elle comprend une plaque à induction de qualité Thermador et un four encastré de marque Frigidaire. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux.
Le sous-sol spacieux est prêt à être aménagé selon vos goûts et offre plusieurs possibilités, y compris un accès direct à la cour. À l'arrière, un grand patio permet de profiter de repas en plein air, tandis qu'à l'avant, une belle grande galerie offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies.
Les rénovations majeures incluent : fondation refaite en 2009, murs intérieurs, plafond, plancher, électricité, plomberie, isolation, toiture, revêtement, fenêtres et portes.
Bien que située en face de la rivière, la propriété se trouve dans une zone NON-INONDABLE, assurant tranquillité d'esprit.
La cour spacieuse dispose également d'une remise, idéale pour le rangement supplémentaire. Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et moderne, à proximité de la nature, de la plage et des services urbains.
Améliorations :
Nouvelle fondation en 2009, hauteur du sous-sol 9.5 pieds
- Double drain français qui se connecte au Puit de regard au sous-sol
- Électricité refaite au complet dans toute la maison, filage, fixture etc.
- Plomberie refaite au complet à neuf
- Fenestration refaite au complet
- Toiture refait en 2011 en bardeau d'asphalte (30 ans)
- Grande galerie avant
- Grand patio arrière
- Salle de bain (RDC) complète refait à neuf avec planchers chauffants
Maison de plain-pied avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Cette magnifique maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Fondation complètement refaite en 2009 et plusieurs rénovations majeures avec facture.
Idéale pour une petite famille ou un couple. Proche des arrêts d'autobus, du collège Charlemagne et à quelques minutes du parc nature et de la PLAGE du Cap-Saint-Jacques. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !!!
La cuisine à aire ouverte, dotée d'un grand îlot central, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Elle comprend une plaque à induction de qualité Thermador et un four encastré de marque Frigidaire. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux.
Le sous-sol spacieux est prêt à être aménagé selon vos goûts et offre plusieurs possibilités, y compris un accès direct à la cour. À l'arrière, un grand patio permet de profiter de repas en plein air, tandis qu'à l'avant, une belle grande galerie offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies.
Les rénovations majeures incluent : fondation refaite en 2009, murs intérieurs, plafond, plancher, électricité, plomberie, isolation, toiture, revêtement, fenêtres et portes.
Bien que située en face de la rivière, la propriété se trouve dans une zone NON-INONDABLE, assurant tranquillité d'esprit.
La cour spacieuse dispose également d'une remise, idéale pour le rangement supplémentaire. Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et moderne, à proximité de la nature, de la plage et des services urbains.
Améliorations :
Nouvelle fondation en 2009, hauteur du sous-sol 9.5 pieds
- Double drain français qui se connecte au Puit de regard au sous-sol
- Électricité refaite au complet dans toute la maison, filage, fixture etc.
- Plomberie refaite au complet à neuf
- Fenestration refaite au complet
- Toiture refait en 2011 en bardeau d'asphalte (30 ans)
- Grande galerie avant
- Grand patio arrière
- Salle de bain (RDC) complète refait à neuf avec planchers chauffants
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 10" X 34' 11" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, bain autoportant a jet d'air
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
563,30 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Plage et parc-nature cu Cap Saint-Jacques,
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Adjacent CACP
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 21'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 900 $
- Total
- 431 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 768 $
- Scolaire (2024)
- 333 $
- Total
- 3 101 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 900 $
- Total
- 2 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four encastré, micro-onde, plaque chauffante à induction (Thermador), Stores, luminaires, télé de la salle à manger avec support et tablette, toile, système de rangement du walk-in, tablette dans la salle de lavage, 4 tabourets de la cuisine, aspirateur centrale Cyclo-vac et accesoires et banc sur la galerie avant.
Exclusions
Pôles et rideaux, télévision avec support de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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