1 588 000$
ULS : 14049489
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
1987 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Découvrez cette maison de ville impeccablement rénovée et entretenue au 1987 Boulevard Alexis-Nihon, située dans le projet St-Andrews de Bois-Franc à Saint-Laurent. Avec ses 5 chambres à coucher et 4 salles de bain, cette résidence offre un espace généreux pour toute la famille. La cuisine spectaculaire, parfaitement conçue pour recevoir, bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La cour verte, un espace commun, enrichit l'expérience en offrant un cadre paisible et verdoyant.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Bienvenue au 1987 Boulevard Alexis-Nihon, une maison de ville exceptionnelle dans le prestigieux projet St-Andrews de Bois-Franc à Saint-Laurent. Cette propriété méticuleusement entretenue offre une combinaison parfaite de confort moderne et de fonctionnalité sur quatre niveaux.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine spectaculaire équipée d'un grand espace de rangement, d'un îlot central et de comptoirs en quartz. La porte-patio donne accès à une terrasse en pavé-uni, parfaite pour les activités extérieures, et à une cour verte commune. Le grand salon est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, créant une atmosphère accueillante, tandis que la salle à manger spacieuse est parfaite pour les grandes réceptions et les repas formels.
À l'étage supérieur, la chambre principale spacieuse comprend une salle de bain en-suite luxueuse et un walk-in généreux. Deux autres chambres à coucher bien aménagées et une salle de bain complète supplémentaire complètent cet étage, offrant intimité et confort à ses occupants.
Le troisième étage présente un espace polyvalent avec une salle familiale. Deux chambres à coucher supplémentaires offrent flexibilité. Une salle de bain complète et une chute à linge du troisième étage à la salle de lavage ajoutent à la praticité et au confort quotidien.
Le solarium et la terrasse adjacente vous offrent un espace de détente supplémentaire. Le solarium est doté de planchers en bois franc et équipé d'une unité de climatisation/chauffage pour un confort toute l'année. Un accès à une terrasse sur le toit offre une vue panoramique et constitue l'endroit idéal pour se détendre en plein air.
Le sous-sol est aménagé pour le confort et la commodité, comprenant une chambre familiale pour se divertir, une salle de lavage avec chute à linge reliée du troisième étage, et une cave à vin équipée d'un compresseur AC et de casiers à vin pour les amateurs éclairés. L'accès au garage double avec plancher de céramique, coin évier, et beaucoup d'espace de rangement est facilité par un ouvre-garage électrique avec deux télécommandes. Un espace de rangement supplémentaire, un système d'aspirateur central, un échangeur d'air, des haut-parleurs de plafond sur deux étages, et un foyer au bois s'ajoutent aux caractéristiques remarquables de cette propriété.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de ville de luxe à Bois-Franc, combinant élégance contemporaine, fonctionnalité moderne et une gamme complète de commodités.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine spectaculaire équipée d'un grand espace de rangement, d'un îlot central et de comptoirs en quartz. La porte-patio donne accès à une terrasse en pavé-uni, parfaite pour les activités extérieures, et à une cour verte commune. Le grand salon est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, créant une atmosphère accueillante, tandis que la salle à manger spacieuse est parfaite pour les grandes réceptions et les repas formels.
À l'étage supérieur, la chambre principale spacieuse comprend une salle de bain en-suite luxueuse et un walk-in généreux. Deux autres chambres à coucher bien aménagées et une salle de bain complète supplémentaire complètent cet étage, offrant intimité et confort à ses occupants.
Le troisième étage présente un espace polyvalent avec une salle familiale. Deux chambres à coucher supplémentaires offrent flexibilité. Une salle de bain complète et une chute à linge du troisième étage à la salle de lavage ajoutent à la praticité et au confort quotidien.
Le solarium et la terrasse adjacente vous offrent un espace de détente supplémentaire. Le solarium est doté de planchers en bois franc et équipé d'une unité de climatisation/chauffage pour un confort toute l'année. Un accès à une terrasse sur le toit offre une vue panoramique et constitue l'endroit idéal pour se détendre en plein air.
Le sous-sol est aménagé pour le confort et la commodité, comprenant une chambre familiale pour se divertir, une salle de lavage avec chute à linge reliée du troisième étage, et une cave à vin équipée d'un compresseur AC et de casiers à vin pour les amateurs éclairés. L'accès au garage double avec plancher de céramique, coin évier, et beaucoup d'espace de rangement est facilité par un ouvre-garage électrique avec deux télécommandes. Un espace de rangement supplémentaire, un système d'aspirateur central, un échangeur d'air, des haut-parleurs de plafond sur deux étages, et un foyer au bois s'ajoutent aux caractéristiques remarquables de cette propriété.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de ville de luxe à Bois-Franc, combinant élégance contemporaine, fonctionnalité moderne et une gamme complète de commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
2003
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
209,36 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'11" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'2" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 1 176 433 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 274 $
- Scolaire (2024)
- 1 054 $
- Total
- 9 328 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 628 $
- Total
- 5 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, ouvre porte de garage, système d'alarme, lave-vaisselle, foyer, aspirateur central, four, réfrigérateur, laveuse sécheuse, cellier, speaker au plafond, thermopompe, thermopompe dans le solarium.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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