1 950 000$
ULS : 18200631
Maison à étages
à vendre
2035 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval (Sud Est)
Découvrez une oeuvre d'art où l'élégance intemporelle rencontre le luxe moderne! Cette maison, rénovée et agrandie avec soin, allie charme classique et commodités contemporaines. Avec ses plafonds hauts, ses planchers en bois et ses moulures raffinées, chaque détail respire le raffinement. Le rez-de-chaussée offre un solarium lumineux et un salon confortable, tandis qu'à l'étage, une salle familiale spacieuse s'ouvre sur un balcon panoramique et un bureau privé. Inclus: un second terrain rare avec accès direct au bord de l'eau, un havre unique de tranquillité et de prestige.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Bienvenue au 2035 Bord-du-lac-Lakeshore, Dorval**
Découvrez l'art de vivre au bord de l'eau dans cette propriété magnifiquement rénovée et agrandie, où le charme intemporel se marie harmonieusement avec les commodités modernes.
**Points forts de la propriété :**
- Espaces extérieurs :
Un vaste accès en pavé uni et des allées mènent à des patios avant et latéraux charmants, offrant de superbes vues sur l'eau, idéaux pour recevoir. Une terrasse couverte à l'avant permet de profiter des jours de pluie, et un système d'arrosage intégré assure une pelouse impeccable. Cette propriété inclut 1,800 pieds carrés de terrain privé en bord de l'eau, offrant une connexion unique à un cadre lacustre paisible.
- Espaces de vie et salle à manger :
Le salon spacieux est agrémenté de moulures couronnées et de nombreuses fenêtres, s'ouvrant sur une élégante salle à manger dotée de moulures sur plusieurs niveaux et d'un vaisselier intégré.
- Solarium au rez-de-chaussée :
Des portes doubles s'ouvrent sur un solarium baigné de lumière, entouré de fenêtres, avec des portes extérieures vitrées menant à la terrasse avant.
- Cuisine et garde-manger :
La cuisine offre des armoires généreuses, des comptoirs en granit et un coin repas, avec en prime un garde-manger pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
- Bureau du rez-de-chaussée :
Détendez-vous dans un bureau confortable, équipé de rangements sur mesure, d'une cheminée électrique et d'un bar.
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Une entrée secondaire mène à un escalier donnant sur un bureau à l'étage, avec des étagères intégrées et une fenêtre en baie avec appui en Corian, parfait pour les professionnels travaillant à domicile.
- Étage supérieur :
Des marches en bois massif mènent à une salle familiale spacieuse, dotée de grandes fenêtres, de vues sur l'eau, d'un balcon enveloppant et d'une cheminée à bois haute efficacité.
- Chambres et salles de bain :
Une somptueuse suite parentale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres partagent l'étage. Un bureau arrière polyvalent, une pièce supplémentaire ou une chambre de nounou avec escalier privé ajoute de la flexibilité. Les deux salles de bain de cet étage ont été entièrement rénovées en 2023, alliant style moderne et finitions haut de gamme.
Cette propriété clé en main offre une rare opportunité de profiter du luxe au bord de l'eau, avec un accès exclusif à un terrain en bordure du lac.
Découvrez l'art de vivre au bord de l'eau dans cette propriété magnifiquement rénovée et agrandie, où le charme intemporel se marie harmonieusement avec les commodités modernes.
**Points forts de la propriété :**
- Espaces extérieurs :
Un vaste accès en pavé uni et des allées mènent à des patios avant et latéraux charmants, offrant de superbes vues sur l'eau, idéaux pour recevoir. Une terrasse couverte à l'avant permet de profiter des jours de pluie, et un système d'arrosage intégré assure une pelouse impeccable. Cette propriété inclut 1,800 pieds carrés de terrain privé en bord de l'eau, offrant une connexion unique à un cadre lacustre paisible.
- Espaces de vie et salle à manger :
Le salon spacieux est agrémenté de moulures couronnées et de nombreuses fenêtres, s'ouvrant sur une élégante salle à manger dotée de moulures sur plusieurs niveaux et d'un vaisselier intégré.
- Solarium au rez-de-chaussée :
Des portes doubles s'ouvrent sur un solarium baigné de lumière, entouré de fenêtres, avec des portes extérieures vitrées menant à la terrasse avant.
- Cuisine et garde-manger :
La cuisine offre des armoires généreuses, des comptoirs en granit et un coin repas, avec en prime un garde-manger pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
- Bureau du rez-de-chaussée :
Détendez-vous dans un bureau confortable, équipé de rangements sur mesure, d'une cheminée électrique et d'un bar.
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Une entrée secondaire mène à un escalier donnant sur un bureau à l'étage, avec des étagères intégrées et une fenêtre en baie avec appui en Corian, parfait pour les professionnels travaillant à domicile.
- Étage supérieur :
Des marches en bois massif mènent à une salle familiale spacieuse, dotée de grandes fenêtres, de vues sur l'eau, d'un balcon enveloppant et d'une cheminée à bois haute efficacité.
- Chambres et salles de bain :
Une somptueuse suite parentale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres partagent l'étage. Un bureau arrière polyvalent, une pièce supplémentaire ou une chambre de nounou avec escalier privé ajoute de la flexibilité. Les deux salles de bain de cet étage ont été entièrement rénovées en 2023, alliant style moderne et finitions haut de gamme.
Cette propriété clé en main offre une rare opportunité de profiter du luxe au bord de l'eau, avec un accès exclusif à un terrain en bordure du lac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 40' 4" irr.
Année de construction
1946
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 6" X 125' 11" irr.
Superficie du terrain
11 085,75 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 7'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 821 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 500 $
- Total
- 1 397 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 102 $
- Scolaire (2024)
- 1 106 $
- Total
- 7 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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